16+
Больше новостей

Дома с семьей 82.3%

В другом городе 8.9%

За рубежом 3.6%

Не знаю 5.2%

Всего голосов: 192

Больше опросов

​Стоимость жилья пошла в рост. Что с этим делать

Цены на недвижимость в Югре выросли на 2,3 процента

​Стоимость жилья пошла в рост. Что с этим делать

Цены на недвижимость пошли на взлет. В среднем по стране – почти на семь процентов, в Югре – пока на 2,3 процента. Такие выводы аналитический проект Сбербанка «Сбериндекс» делает на основе данных принадлежащего банку сервиса «ДомКлик»

Но специалисты рынка недвижимости не исключают, что это только начало. Наш регион в некоторых вопросах достаточно долго раскачивается, но если уж дело сдвинется с мертвой точки, то этот локомотив не остановить.

Так что стоимость жилья, особенно на рынке новостроек, может подскочить если не до рекордных 45 процентов, как в Астраханской области, то до 15-20 процентов – вполне.

Эта новость хороша для собственников жилья - инвестиции начали себя оправдывать. Но вот потенциальных новоселов порадует вряд ли. Если не принять решение быстро, то исполнение мечты может быть отложено на очень неопределенный срок. Ведь в случае с покупкой недвижимости рост стоимости даже на десять процентов – очень существенная сумма, особенно для молодой семьи. А если квадратный метр подскочит в цене процентов на 15-20?

Разберем на примере. Сегодня однокомнатная квартира площадью 41,3 кв м в ЖК «Северное сияние» стоит всего 2 млн 800 тысяч рублей. Конечно, при условии, если покупать ее у застройщика – Сибпромстроя. Но с учетом тенденций ее стоимость может подскочить и до 3 360 тысяч рублей (20 процентов). Разница – более полумиллиона рублей.

И чем больше площадь квартиры, тем сильнее «разрыв». «Однушка» в 52,2 кв метра, которую застройщик реализует сегодня за 3,4 млн рублей, может подорожать уже почти на 700 тысяч – до 4,1 млн р.

Два вида однокомнатных квартир именно в «Северном Сиянии» и именно от Сибпромстроя мы взяли в качестве примера для расчета по целому ряду причин.

1 На данный момент в этом жилом комплексе в наличии остались только они. Да и то очень немного. На субботу, 19 сентября, незабронированными оставались всего 19 штук, среди которых, впрочем, пока есть одна «двушка» (71,3 кв м, стоимость 4,7 млн рублей).

2 Однокомнатные квартиры именно в «Северном сиянии» - пожалуй, самый лучший вариант стартового жилья для молодой сургутской семьи. И по стоимости самой недвижимости, и по затратам на ЖКУ – самым низким в городе, и по планировке (она в домах Сибпромстроя достаточно продуманная). И по инфраструктуре – дворов, микрорайона, да и всей западной части Сургута. Именно здесь сегодня по большей части идет строительство школ (в том числе – и на территории ЖК) и детских садов. На территории «Северного сияния», который начал сдаваться в эксплуатацию еще в 2018 году и сегодня уже полностью достроен современнейший крупный детский сад с плавательным бассейном функционирует с прошлого года.

3 Сибпромстрой продает квартиры только в готовых домах. То есть, никаких рисков с переносами сроков и тем более – перспективой стать обманутым дольщиком: ситуация, в которую год назад попали сотни сургутских семей, и которая не для всех разрешилась до сих пор. И не факт, что разрешится. По конечной стоимости жилья тоже далеко не все ясно: из-за смены застройщиков по ряду проблемных домов изменилась и стоимость.

4 Качество жилья значительно превосходит стоимость. Мы уже написали выше, что предложения от Сибпромстроя на рынке новостроек Сургута по цене самые приятные для покупателей. Стоимость «однушки» в 41 кв м в монолитно-каркасном исполнении от других застройщиков начинается уже от 4,3 млн рублей (от СПС – 2,8 млн). При этом преимущество монолита, по технологии которого возводят дома в Сургуте большинство строительных компаний, перед технологией крупнопанельного домостроения, которую использует Сибпромстрой, неоднозначно. Даже в плане звукоизоляции. Когда дом построен из железобетонных плит, дыр в стенах в соседние квартиры можно не опасаться. А вот при монолитно-каркасной технологии такие неприятности, увы, не редкость. Причем невооруженным взглядом производственный брак в стенах, сложенных из газоблоков, заметить невозможно: стены оштукатурены на «предчистовую».

5 Быстрое оформление, чистовая отделка и переезд – обустроить однокомнтаную квартиру в домах Сибпромстроя можно в среднем за месяц. Кстати, если купить квартиру в «Северном сиянии», то неудобств из-за отделочных работ у соседей можно уже не опасаться: практически все они уже завершены.

Полезный совет новоселам: начнете обустройство – сделайте приятный бонус соседям. Хотя бы в виде записки с извинением за временные неудобства. А лучше – в виде печенек. Заодно и познакомитесь.

И не забудьте сказать спасибо маме и папе, вне зависимости от того – купили они вашей семье квартиру целиком, помогли с первоначальным взносом или просто похвалили за крупную и очень важную самостоятельную покупку, пусть и в ипотеку.

Кстати, некоторые банки, чтобы поддержать спрос на жилищные кредиты в период пандемии, сейчас внедрили льготные условия. Очевидно, что эти предложения не будут вечными. Так что доводов не затягивать с решением о покупке собственного жилья у вас теперь целых два: успеть, пока квадратный метр и кредит не подорожали.



23 сентября в 17:14, просмотров: 1287, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Ещё семь человек скончались от коронавируса в Югре 907
  2. Дикие лисы покусали трёх сургутян 890
  3. Жительница Сургута убила сожителя 851
  4. Ханты-Мансийск стал лидером в антирейтинге по суточному числу заболевших COVID-19 797
  5. ​Житель Сургута накачал несовершеннолетнюю тюменку наркотиками до комы 759
  6. ​Опережающие выплаты зарплат и пособий, новогодние подарки раньше времени и QR-код при посещении общепита: губернатор Югры подписала новое постановление 712
  7. ​Хочется нашим руководителям верить, но не получается 708
  8. В Сургуте появился ещё один мурал на проспекте Мира 706
  9. ​Сургутянка победила в шоу «Поле чудес» // ВИДЕО 491
  10. ​Сургутянин будет ходить на обязательные работы 200 часов — не гасил долг перед банком 481
  1. Жительнице Нижневартовска продали курицу, якобы накачанную гелем 19948
  2. ​Покрутила барабан: сотрудница УМВД Сургута снялась в шоу «Поле чудес» 6386
  3. В Югре заблокировали экстремистский паблик 5733
  4. Денис Синенко: «Коронавирус научил нас любить себя и обращать на себя внимание» 5104
  5. В Югре несколько человек взломали дверь торгового центра, чтобы украсть банкомат 4657
  6. ​Налево нельзя: в Сургуте автомобилисты недовольны новым дорожным знаком 4200
  7. ​Мусор раздора: сургутские дачники пожаловались заместителю прокурора округа на АО «Югра-Экология» 4098
  8. ​В Югре запретили продавать горячительное в помещениях жилых домов 3795
  9. Давыд Глуховский: «Хейтеры все время обрушивают гнев на волонтеров, а я убежден, что добрым быть круто» 3632
  10. Пожилой житель Нижневартовска избил своего пасынка табуреткой 3458
  1. ​В Югре разыскивают маму и ребёнка, недоехавших до Нижневартовска 34902
  2. Жительнице Нижневартовска продали курицу, якобы накачанную гелем 19948
  3. ​На трассе под Нефтеюганском столкнулись три автомобиля, есть пострадавшие 18309
  4. ​Вахтовик хотел заказать девочку и получить бонусы, но финансовая фортуна отвернулась от него 17123
  5. ​В Нижневартовске сумасшедший ВАЗ перевернулся и снес светофор 13791
  6. Более 300 тысяч югорчан получат до 5 декабря 1000 или 2000 рублей 12909
  7. Житель Нефтеюганска потерял более 600 тысяч, желая заработать на купле-продаже иностранной валюты 12426
  8. ​В Сургуте на перекрестке Энгельса-Энергетиков поменяли схему движения // ВИДЕО 10763
  9. Пьяный дебошир попытался захватить сургутский автобус 10617
  10. ​На первоклассника в Нефтеюганске напали «не агрессивные» собаки 10475