16+
Больше новостей
Больше опросов

​В 2021 году среди жителей Урала набирают популярность вложения в коммерческую недвижимость

Жители Урала вложили в коммерческую недвижимость более одного миллиарда рублей

​В 2021 году среди жителей Урала набирают популярность вложения в коммерческую недвижимость
Фото: Сбер

С начала года жители Урала вложили в коммерческую недвижимость через ЗПИФы Сбера[1] более одного миллиарда рублей. При этом число таких инвесторов среди уральцев с января по август 2021-го выросло более чем на треть.

К августу 2021 года общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость с помощью закрытых ПИФов недвижимости Сбера на Урале достиг 4,5 млрд рублей, продемонстрировав рост более чем в четыре раза за последние три года. Общее число пайщиков за этот период увеличилось в три раза.

Качественная коммерческая недвижимость продолжает пользоваться популярностью среди частных инвесторов на протяжении последних лет. Общий объём инвестиций в закрытые паевые фонды недвижимости под управлением Сбер Фонды Недвижимости и Сбер Управление Активами превысил 50 млрд рублей к концу первого полугодия 2021 года, а общее число пайщиков составило более 10 тысяч человек.

Среди объектов коммерческой недвижимости, которая входит в состав активов ЗПИФов Сбера, —качественные логистические комплексы, бизнес-центры и торговые центры в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской, Новосибирской, Ростовской областях, а также за рубежом.

В августе управляющая компания Сбер Управление Активами приобрела складской комплекс в индустриальном парке «ПНК Косулино» в Свердловской области. Он вошёл в состав комбинированного ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 3», паи которого предназначены для квалифицированных инвесторов.

— Недвижимость — один из наиболее любимых способов вложения денег среди россиян. Однако жилая недвижимость в последние годы уже не даёт прежней доходности, и на первый план вышла коммерческая недвижимость. Порог входа в этот сегмент для рядового инвестора совершенно неподъёмный — минимум сотни миллионов, а то и миллиарды рублей. ЗПИФы дают возможность частным инвесторам вложиться в качественную коммерческую недвижимость всего от 300 тысяч рублей. Также инвестору не нужно брать на себя обязательства по решению вопросов управления, арендных платежей, по выплате налогов. Дополнительным преимуществом является то, что в сравнении с приобретением отдельных объектов недвижимости в фонде, как правило, находится несколько активов: портфель диверсифицирован, и это минимизирует влияние на доходность фонда в целом в случае реализации рисков по одному из активов. При этом рентные фонды регулярно выплачивают пайщикам доход от аренды, а в целом целевая доходность фондов находится на уровне 9‒10% годовых.

Екатерина Черных, генеральный директор компании Сбер Фонды Недвижимости

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости и обладает привлекательным соотношением доходности и риска.


[1] ЗПИФы недвижимости под управлением Сбер Управление Активами и Сбер Фонды Недвижимости.



16 сентября в 15:26, просмотров: 1305, комментариев: 0



Топ 10

  1. На детской площадке в Сургуте нашли труп мужчины 1806
  2. ​В полиции прокомментировали массовую потасовку после ДТП в Пыть-Яхе 1372
  3. В сургутской думе состоялось первое заседание седьмого созыва 1288
  4. В Югре разыскивали подростков, сбежавших из «Гармонии» 1252
  5. К чему приведет ослабление думы 873
  6. ​В Югре снижается количество бытовых преступлений 784
  7. ​Прокуратура Югры взяла на контроль дело о нападении на полицейского после ДТП 682
  8. ​В Югре ликвидировали сеть нелегальных казино 456
  9. ​В Сургуте ждут Наталью Комарову 428
  10. ​Кабинеты вакцинации в Нижневартовске перешли на усиленный режим работы 291
  1. ​Из-за включенной в сеть зарядки сгорела квартира в Нижневартовске 4115
  2. Артем Кириленко: «Сейчас на строительство школ по концессиям готово выходить очень много потенциальных концессионеров» 3770
  3. ​Бывшему заместителю главы Сургута прочат пост мэра Нижневартовска 3122
  4. ​Гендиректор главной строительной компании Нижневартовска покидает пост из-за разногласий с акционерами 3050
  5. ​В Нижневартовске бродячие собаки оказались участниками судебного дела 2847
  6. ​Участок, где расстреляли двух сургутских чиновников, вновь стал спорным 2613
  7. ​Югра проведет большую реформу организационной структуры правительства 2588
  8. Из Нижневартовска можно будет улететь в Надым 2558
  9. ​Бывший директор Городского культурного центра перешел на работу в Сургутнефтегаз 2494
  10. Вартовчанка обвинила доктора роддома в неадекватном поведении и «коровьем шве» 2302
  1. ​Давайте уже забудем о пойме Оби, набережных, рекреации, красивом Сургуте. Ничего этого не будет 12531
  2. ​Команда разбежалась, но её игры продолжаются 9311
  3. ​В Сургуте найдена рекордсменка по числу займов до зарплаты 8660
  4. ​Как чиновники в Сургуте помогают застройщикам заработать больше, а также обделить бюджет и граждан и сделать из города гетто 8173
  5. ​Очевидцы: полицейские применили оружие, чтобы остановить гонщика на Infiniti 7643
  6. ​Напавший на доктора не стал извиняться: «Врач сделал моей супруге комплимент!» 7060
  7. Муфтий Москвы осудил поведение мужчины, избившего врача в Нижневартовске 6883
  8. Преподаватель техникума погиб в аварии под Нижневартовском 6561
  9. Жительница Нефтеюганска едва не погибла на отдыхе: в ее палатке взорвался баллон с газом 6404
  10. ​В Нижневартовске муж пациентки избил доктора за то, что он ее осмотрел 6146