С 1 июля 2019 года все застройщики перешли от долевого строительства к проектному финансированию. Это значит, что теперь средства дольщиков для возведения домов больше не используются. Сделки по покупке квартир в новостройках заключаются по-новому: покупатель перечисляет деньги не на расчетный счет застройщика, а на специальный эскроу-счет.
Он предназначен для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. При этом покупатель не платит за его открытие и обслуживание. Проценты на размещённые средства не начисляются. Банк, в котором открыт такой счет, вознаграждения не получает.
Средства на эскроу-счёте хранятся до тех пор, пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию. А также пока хотя бы один из дольщиков не оформит право собственности на квартиру.
Таким образом, в течение всего срока строительства застройщик доступа к деньгам не имеет. В случае прописанных в договоре обстоятельств, средства вернутся покупателю в полном объеме.
Что это значит? Сделки для покупателей недвижимости теперь ещё безопаснее.
1 ноября стартовали продажи дома «Severin», где вы можете приобрести квартиру с использованием эскроу-счёта.
«Severin» — это шестнадцатиэтажный двухподъездный дом с закрытой территорией двора и камерами видеонаблюдения. Он строится в тихом месте 30 микрорайона вдали от дороги.
Особенность проекта заключается в оформлении придомовой территории. Собственный мини-парк во дворе, а также многофункциональные детские площадки, которые разделены по возрастам и оборудованы безопасным резиновым покрытием.
В доме представлен 33 вида планировок. В зависимости от потребностей вы можете выбрать функциональную студию или студию с одной, двумя и тремя комнатами.
Больше информацию по объекту вы можете получить по телефону: +7 (3462) 55-03-15 или на сайте застройщика ssthm.ru
Главным Бенефициаром данной схемы является Банк.
-Банк размещает гарантированный кредит- раз;
- Банк не платит процента по размещенным эсерок-счётам- два;
- Банк спользует деньги с эскроу-счетов для своего бизнеса- три;
Застройщик не использует беспроцентные деньги дольщиков для своего бизнеса, что минус для него.
Покупатель обезопасил себя от статуса «обманутый дольщик», что огромный плюс, несмотря на то, что за безопасность придется заплатить. Что касается «Severina”то, как проект с эскроу-счётами он привлекателен. В остальном обычный дом массовой серии без шаговой доступности социальной инфраструктуры.