16+
Больше новостей
Больше опросов

​Фонд капремонта Югры опровергает новые семь мифов о себе

Самые распространенные мифы о капитальном ремонте продолжают развенчивать специалисты Югорского фонда капремонта.

МИФ. Я не буду платить за капремонт. Через 20 лет мой дом признают аварийным, а мне выдадут новую квартиру!

РЕАЛЬНОСТЬ: Если ваш дом через 20 лет обветшает, то вам самостоятельно с соседями – собственниками придется искать средства и возможности, чтобы решить свой жилищный вопрос. Жильцы многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу, расселяются в новое жилье бесплатно, за счет бюджетных средств. Расселение в рамках федеральной программы должно завершиться в 2017 году. Собственники, чьи дома были признаны аварийными после указанного срока, имеют четыре варианта действий:

1.заказать и провести за свой счет реконструкцию многоквартирного дома.

2.снести дом, продать земельный участок, поделить полученные деньги и за свой счет переселиться в другое жилье.

3.снести дом и построить на его месте новый за счет собственных средств.

4.стать нанимателями жилья по договору социального найма (при условии выполнения требований действующего законодательства).

В случае, если многоквартирный дом был включен в региональную программу капитального ремонта и впоследствии был признан аварийным, средства из фонда капитального ремонта направляются на снос или реконструкцию дома, а собственники действуют по одному из четырех вышеприведенных вариантов.

МИФ. Отказываюсь платить в «общий котел». а другого выбора мне не дали!

РЕАЛЬНОСТЬ: Выбор за вами. Вы можете не пользоваться «кассой взаимопомощи» (общим счетом) и в любой момент принять решение об открытии отдельного специального счета дома. Спецсчет наиболее подходит для активных собственников. Для его открытия руководствуйтесь пошаговым алгоритмом, размещенном на сайте Югорского фонда капремонта www.kapremontugra.ru в разделе «Для собственников».

МИФ. Мы платим деньги в какой-то фонд, который никто не контролирует.

РЕАЛЬНОСТЬ: Югорский фонд капитального ремонта создан Правительством Югры в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Все накопленные собственниками средства на капремонт являются неприкосновенными и направляются строго на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несут окружные власти. Ни копейки собранных средств на капремонт нельзя потратить на другие нужды, например, на содержание Югорского фонда капитального ремонта. Это исключено. Перечень органов, контролирующих фонд, довольно обширен. С полным списком вы можете ознакомиться на сайте фонда.

МИФ. Собственники квартир бесправны, они только платят деньги и не могут контролировать и влиять на ход процесса!

РЕАЛЬНОСТЬ: Собственники могут принять участие на всех этапах. Например, в заседании конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капремонта их дома или направить для этого своего представителя. В процессе ремонта они высказывают пожелания и замечания в адрес подрядной организации. Кроме того, работы подрядной организации не будут оплачены до тех пор, пока акт приемки не подпишут собственники или представитель собственников дома.

МИФ. Для малоимущих до сих пор не предусмотрено никаких льгот по взносам на капремонт!

РЕАЛЬНОСТЬ:В Югре меры социальной поддержки по оплате ЖКУ (в т. ч. и оплате капремонта, в соответствии с изменениями в Законе ХМАО – Югры № 112-оз) получают более 120 тыс. человек. Они предоставляются в виде:

компенсации (независимо от вида жилого фонда в размере от 50 до 100 %, в зависимости от принадлежности к льготной категории);

субсидии (независимо от принадлежности к льготной категории граждане, чьи расходы на жилищно-коммунальные услуги превышают максимально допустимую долю расходов на оплату названных услуг в совокупном доходе семьи (22 %), имеют право обратиться за субсидией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг).

Подробности – в ближайшем филиале казенного учреждения ХМАО – Югры «Центр социальных выплат». Телефоны и адреса размещены на официальном сайте Фонда.

МИФ. Программа действует 30 лет. все это время деньги собирают, а только через три десятилетия будет капремонт. взносы за это время обесценятся!

РЕАЛЬНОСТЬ: Вас ввели в заблуждение. Срок действия программы действительно рассчитан до 2043 года, но капитальный ремонт домов идет ежегодно. В 2016 году будет отремонтировано около 700 домов в Югре. Узнать, когда будет капремонт вашего дома, можно на сайте Югорского фонда капремонта. Средства на общем счете регионального оператора (Югорского фонда) не лежат «мертвым» грузом – на них ежегодно капитально обновляются дома. Средства, накопленные на капитальный ремонт, в рамках одного конкретного муниципалитета (города или района) могут быть направлены на капитальный ремонт домов только этого муниципалитета. Если вы открыли отдельный спецсчет дома, то ваши деньги хранятся в банке до того момента, пока именно вашему дому не потребуется капремонт.

МИФ. Если в программе указано, что капремонт будет в 2025 году, то перенести срок ремонта на более ранний период невозможно.

РЕАЛЬНОСТЬ: Возможно. Сроки проведения капремонта домов утверждены на основании сведений о состоянии домов, предоставленных управляющими компаниями и органами местного самоуправления. Для изменения сроков или видов работ необходимо:

обратиться в УК, которая формирует сведения о техническом состоянии вашего дома. Эти сведения УК должна представить в администрацию вашего муниципального образования для последующей актуализации окружной программы капитального ремонта, которая проводится 2 раза в год;

вы также можете обратиться в администрацию вашего города или района с ходатайством о проведении обследования технического состояния дома, установления процента износа дома, необходимости срочного ремонта или признания дома аварийным и подлежащим сносу;

также необходимо провести общее собрание собственников, в ходе которого принять решение о замене видов работ и о переносе сроков ремонта на более ранний период и направить его в администрацию вашего города и в Югорский фонд капремонта.

Важно помнить, что перенос сроков на более ранний период будет зависеть еще и от уровня собираемости средств по вашему дому, а также по муниципальному образованию с учетом выделения средств господдержки.

Если ваш дом аккумулирует средства на капремонт на специальном счете (отдельном, не «общем котловом»), то вы можете в любое время принять решение о проведении работ по капремонту общего имущества своего дома, как только накопится достаточная сумма для их проведения. Для этого с соседями – владельцами квартир вам необходимо провести общее собрание и определить срок начала капремонта и виды работ.



22 декабря 2015 в 11:44, просмотров: 1462, комментариев: 3


Комментарии:
Читатель
1. Пятый выход (законный) это статья 32 ЖК, выкуп квартиры по рыночной цене. Но мы законных вариантов не ищем.
2. Ага. Наш дом проголосовал за отдельный счет и где он? Результаты голосования так и не были обнародованы, а платим в общий котел.
3. Действительно, никто не контролирует. Насчет ответственности властей и "ни копейки нельзя потратить" это уже даже не смешно.
4. Приглашайте. Нет это собственник должен бегать искать где и когда будут заседать эти комиссии. Нет бы ввести подписание актов выполненных работ собственниками, они сами будут "решать все вопросы".
5. Цена ни чем не подкреплена. Где обоснования суммы взноса? Может и льготы не нужны были бы.
6. Через 30 лет не будет ни фонда ни денег. Даже через 15 уже не будет. Будут лишь дома и яхты в "проклятой гейропе".
7. А где те деньги которые мы долгие годы платили "на содержание и ремонт жилья"? Отчитайтесь ребятки.
Фонд капитального ремонта откровенно лохматит бабушку. "МИФ. Программа действует 30 лет. все это время деньги собирают, а только через три десятилетия будет капремонт. взносы за это время обесценятся!

РЕАЛЬНОСТЬ: Вас ввели в заблуждение." У нас в стране инфляция по 30% в год минимум, за 30 лет деньги не обесценятся? Ну ну. Кто же блин таким людям, не разбирающимся в элементарной экономике, фонд то доверил? Ну а про "неприкосновенные средства" и "ни копейки брать нельзя" откровенно рассмешило.
Жучка
Знаю город, в котором большинство собственников платит за кап. ремонт, потому как он преобразился за рекордные сроки. Большинство фасадов домов были перекрашены и обшиты. Люди знают какие работы по кап. ремонту должны быть выполнены в их доме. Каждый месяц жильцы расписываются за уплаченную сумму и знают сколько их дом заплатил в фонд или перечислил на счет, сколько денег тратится. И это в пределах РФ. Люди реально видят сколько они платят и за что.
У нас же, как только видят бесконтрольность со стороны людей, начинают "мутить". Выход один - нужно найти время и изучить вопрос.
Как найти свободное время? )
Показать все комментарии (3)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Бывший зампредседателя думы Сургута Кириленко как новый замглавы – при чем тут Сургутнефтегаз и концессия теплосетей 3837
  2. ​Правительство Югры: авария в Нижневартовском районе не загрязнила воздух в округе 470
  3. ​Без блина не масляна 456
  4. ​Масштабы оценит лично: Наталья Комарова летит в Нижневартовск 438
  5. ​«Восточная кухня» в Сургуте едва не сгорела 412
  6. ​«Это что, МНЕ?!» Чего НЕ НАДО дарить на 8 Марта 389
  7. ​Меньше сотни. Очередные случаи заболевания коронавирусом выявлены в Югре 363
  8. ​Один югорчанин умер от коронавируса 7 марта 356
  9. ​СМИ сообщили об упавшем в Африке военном вертолете России 353
  10. ​Сургут наконец дождался начала обновления ж/д вокзала 339
  1. ​В Югре из-за разлива нефтепродуктов горит река Обь 5609
  2. ​В Нижневартовске 13-летний подросток выпал с 15 этажа и остался жив 4544
  3. ​В Югре ищут преступника, вознаграждение - 200 тысяч рублей // ОРИЕНТИРОВКА 3849
  4. Бывший зампредседателя думы Сургута Кириленко как новый замглавы – при чем тут Сургутнефтегаз и концессия теплосетей 3837
  5. ​Не тот «СеверСтрой»: недвижимость сургутского строителя арестовали из-за компании-тезки 3824
  6. ​Медвежья услуга: экс-руководитель Пенсионного фонда в Нижневартовске стал фигурантом уголовного дела 3803
  7. ​Машине снесло крышу: под Нефтеюганском в ДТП погиб человек 3623
  8. ​Работа на заборе // Расследование siapress.ru 3348
  9. ​На трассе Тюмень-Ханты-Мансийск столкнулись фура, грузовик, легковушка и полицейский УАЗ. Сообщается о погибшем 3221
  10. ​В новых микрорайонах Нижневартовска строят дороги 3020
  1. ​Чиновники планомерно занимаются отчуждением общественных пространств в пользу крышуемых ими бизнесов 20574
  2. ​ИНСАЙД. Дмитрий Попов возвращается в Сургутнефтегаз 13598
  3. В районе Нефтеюганска автомобиль влетел в КАМАЗ: водитель легковушки не выжил 12552
  4. ​Весна задержится: синоптики дали прогноз на весну и лето 2021 года в Сибири 11831
  5. ​Сургутянка похитила у администрации более 4 миллионов рублей 10722
  6. ​Дмитрий Попов приступил к работе в Сургутнефтегазе 9033
  7. ​Сургутянам стали доступны товары «Леруа Мерлен» 8455
  8. ​ЭКСКЛЮЗИВ СИА-ПРЕСС. Андрей Филатов: «Глава, который не берет на себя ответственность, Сургуту не нужен» 7972
  9. ​В Сургуте начинается продажа квартир в малоэтажном ЖК «Зеленый» 7911
  10. Югорчане наворовали газового конденсата на 730 тысяч рублей 7556