16+
Больше новостей
Больше опросов

​Как купить дом, а не квадратные метры? Советы специалиста

Для любого человека покупка недвижимости — это важное, запоминающееся событие, которое у многих людей бывает только один раз в жизни.

Как правило, самой покупке предшествует долгий период накопления первоначального взноса, процесс выбора надёжного застройщика, оформления ипотечного кредита, попытки разобраться в большом количестве предложений строительных компаний, волокита с оформлением документов и прочие нюансы, которые “в диковинку” для любого, кто с этим не сталкивался ранее.

За всеми этими хлопотами так важно не упустить самое главное, ведь будущий дом для семьи не ограничивается четырьмя стенами самой квартиры и толстой стальной дверью на входе для пущей безопасности.

Безусловно, технические характеристики будущей квартиры очень важны. Но, согласитесь, только за “бездушные квадратные метры” не стоит «влезать» в ипотеку на несколько десятков лет.

В нашем понимании дом – это, прежде всего, комфорт на всех уровнях жизнедеятельности человека в рамках своего микрорайона или жилого комплекса независимо от того, какого класса - «комфорт» или «эконом».

Для нас, как для строителей, важно, какими уровнями комфорта будет пользоваться клиент, помимо тех самых пресловутых “квадратных метров”.

Уровни комфорта: какие и зачем?

Микрорайон

В проектах ССТ изначально заложено создание дворов, закрытых для доступа автомобилей, мест для занятий спортом и отдыха, большого количества велосипедных и пешеходных дорожек внутри микрорайона и сотен других очень важных деталей, которые вместе создают атмосферу комфорта будущих жителей. И о которых на этапе приобретения квартиры человек может не задуматься вовсе: подсветка фасадов, которая выделяет дом среди городской застройки, продуманное зонирование квартала, разграничивающее «агрессивные» и «дружелюбные» зоны. Продуманная навигация по кварталу, система видеонаблюдения, обеспеченность коммерческими площадями для размещения магазинов, аптек, парикмахерских – именно из таких мелочей складывается комфорт.

Сегодня важно и то, чтобы житель мог ежедневно наблюдать яркую и современную архитектуру, не колесить по двору и вокруг него в поисках парковочного места. При этом гостевая парковка расположена с внешней стороны домов, чтобы не заставлять двор автомобилями.

Примечательно и то, что задумываясь о реализации любого проекта, мы заботимся, чтобы рядом, в пешей доступности, находилась естественная «зелёная» зона, необходимая горожанам для прогулок с семьёй и отдыха от городской суеты.

Двор

Двор - это внутренняя вселенная наших объектов, душа самого жилого дома.

Поэтому так важно, чтобы двор был максимально функционален и комфортен.

Что же это значит на практике? Прежде всего – это концепция «двор без машин», согласно которой, пешеходные и автомобильные потоки строго разделены. Там, где проводят своё время жители с детьми - не место автомобилям.

Отдельного внимания заслуживает наличие детских и спортивных площадок для детей разного возраста с безопасным прорезиненным покрытием от ведущих российских и европейских производителей. Очень важно, когда на территории одного двора могут одновременно интересно проводить время дети разных возрастов, и чтобы при этом никому не было скучно, для каждого нашлось занятие по душе.

Дом

Прошло время, когда достаточно было поставить «бетонную коробку» по типовому проекту и считать, что ты, как строитель, сделал большое дело для будущих жильцов.

Сейчас акцент на этом этапе поставлен на двух ключевых моментах.

Первый – это качественная квартирография. Продуманное расположение квартир на этаже позволят не превратить дом в общежитие. В каждом из наших проектов мы размещаем не более 10 квартир на этаже. При этом, если количество квартир на площадке больше шести, то обязательным будет разделение на 2 блока, чтобы минимизировать эффект ощущения того самого «общежития».

Второе – это непосредственно сами планировочные решения.

Мы прекрасно понимаем, что современный покупатель недвижимости уже не готов мириться с мизерными кухнями, тесными санузлами и прочим непродуманным пространством в квартире. Именно поэтому мы тратим большое количество времени для изучения предпочтений наших клиентов, и результатом являются продуманные планировочные решения, которые становятся все более привлекательнее в каждом из наших новых проектов.

В наших планировочных решениях мы предусматриваем общее пространство для всей семьи (просторные кухни-гостиные), функциональные зоны для хранения вещей (гардеробные комнаты), высокие потолки и просторные санузлы. Каждый квадратный метр должен быть использован максимально функционально.

Подъезд

Качественные входные группы, находящиеся на уровне земли, либо оснащенные пандусами для удобства мам с колясками и маломобильных групп населения, безопасные нескользящие материалы покрытия пола, современные лифты с высокими техническими характеристиками, наличие отдельных помещений для хранения колясок и велосипедов, приятные глазу элементы декора, ремонт, выполненный по дизайн-проекту. Все это с первых минут создает ощущение эстетического комфорта для жителей, ведь современный дом должен быть красивым не только снаружи, но и внутри.

Также не стоит забывать и о функциональных решениях.

В каждом подъезде выполняется комплекс решений, направленных на создание максимальной безопасности для жильцов.

Сюда можно отнести: энергосберегающую систему освещения подъезда, полностью исключающую «темные зоны», система видеонаблюдения за подъездом, травмобезопасные покрытия входных групп, система навигации по подъезду, современные лифты с высокими техническими характеристиками, ограничители при входных дверях и многое другое.

Квартира

Сегодня в сознании людей еще продолжает господствовать мысль: «главное купить максимально дешево свои квадратные метры, а ремонт в квартире потом сделаю как-нибудь сам”.

В этом высказывании есть доля истины, но оно верно лишь на первый взгляд.

Простой математический расчет показывает, что выполняя “черновые” работы самостоятельно покупатель тратит, как минимум, столько же денег, как если бы он заплатил за это заранее в цене квартиры. А если прибавить сюда стоимость затраченного времени, то и вовсе такой «черновой» ремонт выходит «золотым».

Понимая это, мы очень тщательно подходим к вопросу предчистовой подготовки квартир. Принимая квартиру, покупатель получает уже выполненный комплекс работ, на которые не нужно тратиться дополнительно.

Сюда можно отнести: стальные двери на входе в квартиру, цементно-песчаную полусухую стяжку по слою шумоизоляции, оштукатуренные стены, готовые под оклейку обоями, хорошие пластиковые окна и радиаторы, подключенные к «безстояковой» системе отопления с горизонтальной разводкой, конечно же, полный «электропакет» квартиры с наличием необходимого количества розеток и выключателей.

В завершении хотелось бы добавить, что современные реалии говорят нам о том, что сегодня при общении с покупателем недостаточно просто по телефону назвать стоимость квартиры и через полчаса ждать очереди желающих в отделе продаж.

Недвижимость превратилась такой же товар, как и все остальные. Ее необходимо качественно презентовать и, что немаловажно, выполнять взятые на себя обещания.

Понимая это, компания ССТ непрерывно совершенствует свои технологии продаж, на практике как бы «погружая» покупателя в атмосферу будущего комфорта, безопасности и добрососедских отношений.



14 июня 2016 в 17:36, просмотров: 1093, комментариев: 1



Топ 10

  1. ​Прокуратура Югры взяла на контроль дело о нападении на полицейского после ДТП 1416
  2. ​Кабинеты вакцинации в Нижневартовске перешли на усиленный режим работы 1375
  3. ​В Сургуте ждут Наталью Комарову 1279
  4. ​В Югре ликвидировали сеть нелегальных казино 1125
  5. ​В Сургуте высадят «Аллею отцов» 1099
  6. ​Девять югорчан скончались от коронавируса за сутки 938
  7. ​На Среднем Урале ищут поджигателя, из-за которого Югра дышит смогом 932
  8. ​Главный врач Югры посмотрел «Игру в кальмара»: «Не хватило сильной концовки» 919
  9. ​Югорскому гвардейцу пришлось выстрелить в семейного дебошира, который кидался на него с топором 850
  10. ​Средний размер ипотечного кредита в ХМАО приближается к 3,5 миллиона рублей 704
  1. ​Из-за включенной в сеть зарядки сгорела квартира в Нижневартовске 4381
  2. Артем Кириленко: «Сейчас на строительство школ по концессиям готово выходить очень много потенциальных концессионеров» 3791
  3. ​Бывшему заместителю главы Сургута прочат пост мэра Нижневартовска 3387
  4. ​Гендиректор главной строительной компании Нижневартовска покидает пост из-за разногласий с акционерами 3322
  5. ​В Нижневартовске бродячие собаки оказались участниками судебного дела 3091
  6. ​Участок, где расстреляли двух сургутских чиновников, вновь стал спорным 2899
  7. Из Нижневартовска можно будет улететь в Надым 2815
  8. ​Югра проведет большую реформу организационной структуры правительства 2642
  9. Вартовчанка обвинила доктора роддома в неадекватном поведении и «коровьем шве» 2557
  10. ​Бывший директор Городского культурного центра перешел на работу в Сургутнефтегаз 2538
  1. ​Давайте уже забудем о пойме Оби, набережных, рекреации, красивом Сургуте. Ничего этого не будет 12578
  2. ​Команда разбежалась, но её игры продолжаются 9322
  3. ​В Сургуте найдена рекордсменка по числу займов до зарплаты 8668
  4. ​Как чиновники в Сургуте помогают застройщикам заработать больше, а также обделить бюджет и граждан и сделать из города гетто 8201
  5. ​Очевидцы: полицейские применили оружие, чтобы остановить гонщика на Infiniti 7652
  6. ​Напавший на доктора не стал извиняться: «Врач сделал моей супруге комплимент!» 7072
  7. Муфтий Москвы осудил поведение мужчины, избившего врача в Нижневартовске 6904
  8. Преподаватель техникума погиб в аварии под Нижневартовском 6571
  9. Жительница Нефтеюганска едва не погибла на отдыхе: в ее палатке взорвался баллон с газом 6427
  10. ​В Нижневартовске муж пациентки избил доктора за то, что он ее осмотрел 6156