16+
Больше новостей
Больше опросов

​Юридическая компания «СЕНАТ» дала югорским бизнесменам советы, как уменьшить земельный налог

С 1 января 2016 года в Югре вступают в силу результаты государственной кадастровой оценки. Все владельцы или арендаторы земельных участков будут платить земельный налог из расчета новой кадастровой стоимости.

По официальным данным, суммарный рост кадастровой стоимости для земель региона составил в среднем 20%. Но по факту, проверка обновленной стоимости участков, выявляет расхождения в 40 - 70% и выше. В большей степени эти изменения затронули земли коммерческого назначения. Результаты процедуры оспаривания кадастровой стоимости будут действовать в течение 5 лет, до 2021 года включительно (Согласно ФЗ от 29 июля 1998 года №135 «Об оценочной деятельности в РФ», ст. 24-12: срок действия кадастровой оценки - минимум 3 года, максимум 5 лет. Результаты прошлой кадастровой оценки в ХМАО действовали 5 лет).

О том, как эффективно сократить расходы на содержание коммерческой недвижимости и прекратить переплачивать уже в текущем налоговом периоде рассказала Нелли Царева, директор Юридической компании «СЕНАТ».

По закону, изменить результаты государственной оценки возможно благодаря процедуре оспаривания кадастровой стоимости. Она состоит из 3 основных этапов:

Этап 1 – определение рыночной стоимости объекта. Профессиональный эксперт-оценщик анализирует ваш объект недвижимости, устанавливает его рыночную стоимость и готовит отчет об оценке.

Этап 2 – оспаривание кадастровой стоимости объекта. Юрист обращается в Комиссию при Росреестре с целью признать новую кадастровую стоимость. В случае отказа, действие переносится в Суд.

Этап 3 – после вынесения положительного решения суда и получения справки о новой кадастровой стоимости объекта недвижимости, обновленные данные подаются в налоговую инспекцию для перерасчета суммы земельного налога.

В нашей практике, весь процесс снижения кадастровой стоимости занимает порядка 4 месяцев и требует участия нескольких специалистов:

Во-первых, квалифицированного оценщика и эксперта СРО, знающего рынок недвижимости Югры и имеющего практический опыт составления отчетов для оспаривания кадастровой стоимости. Более половины отказов в Комиссии и Суде происходят из-за низкого качества отчетов.

Во-вторых, грамотный юрист, специализирующийся на оспаривании кадастровой стоимости недвижимости. Без него вы не сможете отстаивать интересы вашего предприятия в Суде (требование Кодекса об административном судопроизводстве от 15.09.2015).

Законодательно, процедура снижения кадастровой стоимости дает возможность уже сейчас приступить к процессу снижения, чтобы получить перерасчет земельного налога за все 5 лет действия кадастровой оценки.

Как это выглядит на практике

Приведем пример: вы собственник объекта недвижимости с кадастровой стоимостью 35 000 000 рублей. В Ханты-Мансийском Автономном округе ставка земельного налога составляет 1,5%, значит, ежегодно вы платите 525 000 рублей земельного налога. За 5 лет ваши налоговые платежи составят 2 625 000 рублей.

В ходе независимой оценки рыночная стоимость вашего участка составила 10 500 000 рублей. Оспорив кадастровую стоимость, вы будете платить 157 500 рублей – на 70% меньше. За 5 лет вы избавитесь от переплаты 1 837 500 рублей.

Обратите внимание, независимо от того проводилась ранее процедура снижения кадастровой стоимости ваших объектов или нет, новая кадастровая оценка пересматривает эти результаты. Следовательно, с 2016 года для вас земельный налог также вырастет в несколько раз.

Если вы еще не знаете, какой стала стоимость ваших объектов после переоценки или не согласны с результатом, в течение 1 рабочего дня мы подготовим для вас экспресс-отчет. Он включает рыночную стоимость ваших участков, подробный расчет экономической эффективности от переоценки, стоимость и сроки проведения процедуры снижения кадастровой стоимости специалистами ЮК «СЕНАТ».

Убедившись в очевидной экономии земельного налога для вашего бизнеса и получив подробную консультацию персонального менеджера, вы подберете максимально удобный и эффективный для вас вариант сотрудничества. Экономьте земельный налог уже с января 2016 года.

Отправьте заявку с кадастровыми номерами ваших участков и контактными данными для связи на e-mail: zapros@lp-senat.ru или по телефону 8 800 100 51 79.

Юридическая компания «СЕНАТ»

e-mail: zapros@lp-senat.ru

тел.: 8 (800) 100-51-79

сайт: lp-senat.ru

Отдельной врезкой сделать справку о компании:

10 фактов о Юридической компании «СЕНАТ»:

1.Более 5 лет специализируется на снижении кадастровой стоимости недвижимости

2.Оказывает услуги в 30 регионах РФ

3.Сэкономили клиентам свыше 4 000 000 000 рублей.

4.С нами работают более 380 клиентов со всей России

5.В среднем, снижаем кадастровую стоимость коммерческой недвижимости на 73%

6.Собственная оценочная компания и 100% принятие отчетов об оценке в суде

7.0 проигранных дел

8.Снизили кадастровую стоимость для 814 участков

9.100% гарантируем результат или вернем деньги

10.Более 100 выигранных дел для клиентов из Тюменской области, ХМАО, ЯНАО.



30 ноября 2015 в 10:26, просмотров: 1487, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Данные экспертов РАН будут раскрыты для общественности 966
  2. Как защитить велосипед от угона? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 584
  3. ​Расизм на высшем уровне 535
  4. Главным хозяйственником Сургута стал лангепасец 534
  5. ​«Прессанули»: отпетые преступники вымогали у сургутянина миллион рублей 519
  6. ​В Сургуте сбили малолетнего ребенка 517
  7. В 14 муниципалитетах Югры выявили новые случаи заболевания COVID-19 508
  8. ​Тайна «кислотного озера» в Нижневартовске раскрыта 499
  9. За смерть машиниста экскаватора в Сургутском районе ответит его начальник 463
  10. ​В Нижневартовске нашли лужу кислотного цвета, а вокруг трупы щенков 429
  1. Помощник депутата Госдумы обозвал офис Сургутнефтегаза стадионом 13466
  2. ​«Вышел из служебного автомобиля и прыгнул с моста»: следователи разбираются в обстоятельствах гибели югорчанина 10494
  3. ​Кто посадил «Петрушку» и кто за это сядет? 8360
  4. Народный человек 7441
  5. ​В Сургуте задержали беглого преступника после того, как он выстрелил в коллегу 7187
  6. ​На Привокзальной в Сургуте сгорело сразу пять машин 6608
  7. ​На трассе Сургут-Салехард попал в ДТП автобус с вахтовиками 6426
  8. Сидоров выполнил просьбу губернатора тихо посидеть в Госдуме, это же предстоит Шувалову 6248
  9. ​Жесткая дисциплина, «чертова дюжина» голосований против и одно выступление в год – чем запомнится Александр Сидоров в Госдуме 6138
  10. В Сургут возвращаются ондатры 6101
  1. ​По Нижневартовску бегал медведь // ВИДЕО 23376
  2. Два юганца расправились с таксистом, за что отправятся в колонию строгого режима 14263
  3. «Уже бегу»: вартовчанин, на которого напал медведь, стал героем мемов 14125
  4. Помощник депутата Госдумы обозвал офис Сургутнефтегаза стадионом 13466
  5. Под Нефтеюганском произошел новый разлив нефти 13242
  6. Из-за слива личных фото в соцсетях нижневартовской учительнице пришлось уволиться 12550
  7. ​Доступность ипотеки в Югре не приводит к качественному развитию жилья: скорее, наоборот 11991
  8. В Москве жестоко расправились с таксистом: попрощаться с убитым приехали коллеги 11903
  9. ​«Вышел из служебного автомобиля и прыгнул с моста»: следователи разбираются в обстоятельствах гибели югорчанина 10494
  10. Отец не хотел давать денег сыну, поэтому зарезал его 9531