Вокруг квадратных метров в подвале дома № 3 на Чехова в Сургуте – лакомого кусочка для многих предпринимателей - давно кипят страсти. Собственники квартир устали слушать шум отбойных молотков, ломающих перегородки в подвале, и доказывать, что никогда не отдавали свои подписи за сдачу в аренду цоколя под продовольственный магазин.
И.о. директора эксплуатирующей организации ООО УК «Сервис-3» Сергей Алексеев рассказал, что история началась еще в 2008 году. Некая юридическая фирма для некоего предпринимателя П.М. Зеленько собрала подписи жильцов о согласии сдать в аренду подвал дома. Предпринимателя этого никто никогда не видел, и сейчас УМВД Сургута по просьбе прокуратуры устанавливает его местонахождение. Что за фирма и как она добывала эти подписи, ответить никто не может. В протоколе общего собрания указано, что в голосовании участвовал 71% жильцов, «за» ответили 67%, что дало право заключить договор между управляющей компанией «Сервис-3» и П.М. Зеленько.
Затем в УК пришел представитель ИП «Атлант» Ибрагим Ибрагимов и предъявил претензии на право аренды этих вожделенных метров в центре города. Купил он это право или взял за долги, неизвестно, но УК «Сервис-3» расторгает договор с М.П. Зеленько. И на момент всех проверок прокуратуры к управляющей компании претензий не возникает.
И.о. директора «Сервис-3» Сергей Алексеев уверяет корреспондента СИА-ПРЕСС, что его организация ни на йоту не отошла от норм законодательства
Житель дома Владислав Логиновский обрисовал ситуацию так: «На первое наше обращение в прокуратуру пришла простая отписка. Вторую жалобу мы отнесли лично прокурору Пономареву. Только после этого была заказана почерковедческая экспертиза в УМВД, результатов которой мы ждем до сих пор. Нарушения все-таки правоохранительные органы нашли: сбор подписей был осуществлен в 2008 году, а договор заключен через три года. Но на данный момент договор с Зеленько был аннулирован, поэтому управляющая компания невинна, как младенец».
А в это самое время ИП «Атлант» заканчивает ремонт в стенах подвала, завозит туда холодильное и торговое оборудование. Жители просто в недоумении и возмущении. А и.о. директора УК «Сервис-3» Сергей Алексеев относится к ситуации спокойно: «Сдача в аренду помещений широко практикуется и приносит практическую пользу собственникам. За счет арендных денег будут проходить ремонты в подъездах, замена дверей и окон. Кстати, в доме на Чехова, 3, течет кровля. Тарифы на содержание жилфонда не менялись с 2008 года. Так что денег на ремонт там просто нет, и средства от аренды покрыли бы расходы. Мы подсчитали, получается около 90 тысяч за квадратный метр в год – неплохие деньги».
Претендент на аренду Ибрагим Ибрагимов тоже обещает собственникам неплохие бонусы: «Мы взяли обязательства десятерым малообеспеченным владельцам квартир на Чехова, 3, предоставлять продовольственные наборы к праздникам. А цены в нашем магазине будут ниже, чем в ближайших супермаркетах (рядом «Чеховский», «Премьер», «Меркурий». – Прим. автора)».
И директор «Сервис-3», и представитель ИП «Атлант» в один голос утверждают, что у них все по закону, только жители дома никак не могут отбиться от этого сомнительного навязчивого сервиса. А прокуратура не может выявить нарушения.
Кстати: У «Сервис-3» есть богатый положительный опыт общения с судебными инстанциями: ни одного решения в пользу собственников вынесено не было.
