16+
Больше новостей
Больше опросов

Вступил в силу федеральный закон о защите обманутых дольщиков

Теперь решать проблемы с нерадивыми застройщиками можно только сообща

Закон, устанавливающий особенности банкротства застройщиков, вступил в силу накануне. ФЗ N 210-ФЗ вносит изменения в закон "О несостоятельности (банкротстве)" и АПК РФ и решает многие проблемы, из-за которых до недавнего времени дольщики оставались ни с чем при банкротстве застройщика.

До вступления этого закона в силу граждане не относились к привилегированной очереди кредиторов и имели мало шансов что-то получить. Теперь дольщики–граждане выделяются в приоритетную очередь, потому им должны заплатить раньше, чем всем обычным конкурсным кредиторам - банкам, поставщикам материалов, субподрядчикам.

Во-вторых теперь дольщики могут заявлять свои требования в деле о банкротстве, не расторгая договор. Раньше в деле о банкротстве могли участвовать только те дольщики, которые имели денежные требования к застройщику, расторгнув договор о приобретении квартиры. Также закон позволяет суду признать наличие у дольщика требования к застройщику независимо от того, какой схемой прикрывались отношения по инвестированию в строительство жилья.

Закон устанавливает и особый порядок распоряжения недостроенным домом. «В этом случае есть два варианта, — пояснил порталу «Право. Ru» один из участников рабочей группы по разработке закона, ведущий советник управления частного права Высшего Арбитражного Суда Олег Зайцев. – Первый классический банкротный вариант – продажа дома с торгов третьему лицу. В этом случае дольщики имеют приоритет на выручку от его реализации. Второй вариант — это передача недостроенного объекта самим дольщикам, кооперативу, специально созданному для этого дольщиками, чтобы они его достроили. Раньше, распространенной была ситуация, когда отсутствие правовых механизмов помогало кому-то ловить "рыбу в мутной воде" — некоторым дольщикам удавалось успеть пойти отсудиться и получить квартиру. Остальные при этом ничего не получали. Теперь закон говорит – как только вводится процедура наблюдения, все споры с недвижимостью будут только в рамках дела о банкротстве, суд в этом деле уже не допустит "разбазаривания" квартир. В этом концепция закона – простая и единственно возможная – решить дело таким образом, чтобы удовлетворить всех дольщиков равным образом. Не должно быть такого, чтобы одни дольщики получают квартиры или деньги, а другие ничего. Условно можно сказать – или всем дольщикам квартиры или всем дольщикам деньги».



16 августа 2011 в 05:35, просмотров: 1484, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт


Топ 10

  1. Лебединая верность 1213
  2. ​Плесень и тараканы: бывший «Макдональдс» теряет репутацию 766
  3. ​Врачи цифровой эпохи 699
  4. ​Сургут хорошеет. Местами 594
  5. ​У югорской пенсионерки пропали деньги из Пенсионного фонда 574
  6. Три новых международных рейса запустил Utair 501
  7. Наталья Комарова обсудит развитие Сургута с его жителями 493
  8. ​Жильцы двух долгостроев Сургута готовятся к новоселью 479
  9. Югорчанам предложили высказать свое мнение о новом пригородном поезде «Сургут-Когалым» 462
  10. Дорогу около памятника «Основателям города» в Сургуте начали ремонтировать 449
  1. На сургутянку, из-за которой разгорелся межнациональный конфликт, завели уголовное дело 3644
  2. Сургутянка грубо оскорбила мужчину из-за ролика с ее детьми 1885
  3. Многоэтажный дом на Комсомольском проспекте сдали в срок 1827
  4. Недострой на «грэсовском пятачке» в Сургуте снесут уже в этом году 1744
  5. Снос сургутского ресторана «VIP 777» откладывается 1618
  6. ​Не скажем. Сургутнефтегаз определился с составом совета директоров 1488
  7. ​Отдельное здание для «Петрушки» не должно отвернуть от перепрофилирования «Авроры» и «Вершины» 1454
  8. ​Как бюджет Югры переживает кризис, что будет за продажу энергетиков детям и когда начнем перерабатывать мусор 1450
  9. ​За структурной реформой по объединению культуры и молодежной политики должна последовать реформа содержательная 1442
  10. Андрей Филатов: «Мы не будем содержать за счёт городской казны убыточные муниципальные активы» 1384
  1. Умер солист «Ласкового мая» Юрий Шатунов 6338
  2. ​Михаил Гельфанд: «Нам скоро будет некого учить. Я никогда не подписывал столько рекомендательных писем, сколько этой весной» 5931
  3. Куда сходить в Сургуте на выходных 11-12 июня? // АФИША 3650
  4. На сургутянку, из-за которой разгорелся межнациональный конфликт, завели уголовное дело 3644
  5. Андрей Филатов позвал сургутян на тренировочный полет «Русских витязей» 3510
  6. ​Завершается прием заявок на программу «Женщина-лидер в УрФО» 2906
  7. Что нового ждать в сургутской архитектуре и градостроительстве // Александр Коновалов 2778
  8. ​Цены упали! 2762
  9. Поел плов и умер. В Сургуте на празднике Сабантуй погиб подросток 2741
  10. В Югре откроются первые рестораны «Вкусно и точка» 2635