16+
Больше новостей
Больше опросов

​«Застройщик говорит: «Школу по концессии построю — детям будет хорошо, городу хорошо, банк вообще красавчик. А я в минусе!»

«Особое мнение» с Эдуардом Иваницким — о скандале со строительством школы №9 в Сургуте и проблеме концессии

​«Застройщик говорит: «Школу по концессии построю — детям будет хорошо, городу хорошо, банк вообще красавчик. А я в минусе!»

Ситуация вокруг строительства девятой школы в Сургуте стала поводом поговорить о концессионном механизме при строительстве социальных объектов — этой теме посвящен очередной выпуск «Особого мнения» с журналистом и депутатом Эдуардом Иваницким.

Напомним, что в сентября чиновники администрации Сургута и депутаты городской думы обсуждали предложение концессионера, возводящего второй блок школы №9, урезать условия укомплектования объекта: в связи с общим удорожанием материалов строители попытались отказаться от покупки компьютерной техники для школы. Цена вопроса — пять миллионов рублей: администрация обратилась в УФАС, там дали ответ, в трактовке которого чиновники разошлись с депутатами: первые посчитали, что антимонопольщики не сочли вопрос достойным своего вмешательства («Разбирайтесь сами»), вторые уверены, что в ответе содержится прямой отказ на предложения концессионера.

Пять миллионов в таких масштабах — сумма небольшая, но дело не в ней, а в том, что создается опасный прецедент, считает Эдуард Иваницкий.

Крупные строительные компании (за редкими исключениями) концессионные соглашения по строительству школ игнорируют: невыгодно. Напомним, что концессия предполагает строительство объекта инвестором, после чего в течение нескольких лет он может его эксплуатировать и получать с него прибыль. В случае с социальными объектами схема немного иная: подрядчик возводит его, потом в течение нескольких лет ведет на нем хозяйственную деятельность, после чего объект выкупает муниципалитет. Таким образом, застройщику необходимо не только возвести ту же школу, но и обеспечить ее наполнение — то есть сдать объект, готовый к приему педагогов и учащихся.

Работа в рамках такого концессионного соглашения невыгодна, говорят инвесторы: в этой схеме выигрывает в первую очередь банк, который выдает кредит. Если утрировать: в одном миллиарде рублей кредита, выданного застройщику, 200 миллионов зарабатывает именно банк.

Собственно, нынешняя история с пятью миллионами в девятой школе — следствие этой схемы. «Любая школа состоит из двух частей: здание и начинка, — говорит Иваницкий. — В современной нормальной школе начинка — это едва ли не 50 процентов всех вложений. В случае с девятой школой застройщик после госэкспертизы посчитал, прослезился и говорит: «Я все понимаю, школа нужна, построим — детям будет хорошо, городу хорошо, банк вообще красавчик; все зарабатывают, а где моя прибыль-то? Я чуть не в минус улетаю, давайте хотя бы за счет начинки я хотя бы на самом строительстве школы заработаю…» И создается прецедент: сначала пять миллионов рублей. Потом десять. Потом сто…»

Даже если учесть, что нынешний застройщик — честный, и дать ему возможность не улететь в минус, нельзя исключать того, что за ним придут недобросовестные подрядчики, которые, используя эту лазейку, будут строить голые стены, а город дополнительно будет оплачивать всю начинку. Это будет очень дорого — школы будут просто золотые, делает вывод Иваницкий.

Тем не менее, сегодня альтернативы существующему механизмы концессии пока нет: «Пусть криво, пуст дорого, но они строятся — в других условиях инвесторы из строить вообще не будут».

Варианты оптимального решения вопроса есть — но для проработки каждого из них окружной власти стоит установить прямой контакт со строителями: то, чего сейчас нет. «Руководители крупнейших строительных фирм — «Сибпромстрой», «СеверСтрой», прочих — не взаимодействуют с губернатором. Только с профильными департаментами, замами и т.д.», — говорит Эдуард Иваницкий: такого быть не должно. Нужно организовать постоянную работу власти и застройщиков с целью выработки схемы строительства социальных объектов, которая будет устраивать всех: «Окружные власти, услышьте: не все застройщики — коррупционеры-капиталисты. Сядьте с ними за круглый стол и выработайте оптимальное решение».



15 октября в 10:20, просмотров: 1219, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Бывший депутат думы Нижневартовска Алексей Елин, боровшийся с COVID-19, скончался 2975
  2. ​Укладка асфальта в снег снова возмутила сургутян 2497
  3. «На сайте Централизованной библиотечной системы Сургута можно получить бесплатный код доступа в библиотеку ЛитРес: читайте!» 1598
  4. За сутки скончалось два югорчанина с лабораторно подтвержденным COVID-19 1551
  5. «Здравствуйте, предъявите вашу маску» 1338
  6. После столкновения легковушки и грузовика погиб вартовчанин 1201
  7. ​Пошли под ковш: в Сургуте сносят бараки 1073
  8. Графичные фасады и квартиры с цокольным этажом: как будет выглядеть вторая очередь «Новина» 1070
  9. ​Власти Сургута запрещают нам проведение встречи по референдуму о концессии теплосетей под предлогом коронавируса 1048
  10. Сургутскую ОКБ снова ждет участь стать ковидным госпиталем 949
  1. Самолет, летевший в Сургут, экстренно сел в Ханты-Мансийске 38474
  2. ​Дорого-богато: как выглядит самый дорогой дом, продающийся в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 18843
  3. Ситуация по ВИЧ в Нижневартовске остается напряженной 9853
  4. Мэр Нижневартовска Василий Тихонов нарушил масочный режим 8883
  5. ​В центре Сургута на пешеходе у «Авроры» снова сбили человека 8432
  6. ​Полицейские Сургута ищут мужчину, повредившего чужие автомобили 7452
  7. ​Анна Шерстнева: «Решение о моем увольнении принято несколько месяцев назад» 7163
  8. Жильцы дома на улице Чкалова в Ханты-Мансийске пожаловались на воровство электричества 6895
  9. ​«Люди мучаются по 6-9 часов»: приемное отделение СОКБ изнутри увидела сургутянка 6262
  10. «Слухи разлетелись моментально: Барсов негодяй!» 5384
  1. ​Тюменская область не будет финансировать строительство второго моста через Обь 68417
  2. Под Сургутом сгорел вахтовый автобус // ВИДЕО 51492
  3. ​В Сургуте из окна 11 этажа выпал мужчина 46882
  4. Самолет, летевший в Сургут, экстренно сел в Ханты-Мансийске 38474
  5. ​В понедельник ХМАО накроет туман 36938
  6. ​Самолет «Аэрофлота» при заходе на посадку в Нижневартовске повредила стая птиц 21233
  7. ​У жителей Югры осталось менее 30 дней, чтобы получить 35 тысяч рублей из Югорского семейного капитала 20285
  8. ​Дорого-богато: как выглядит самый дорогой дом, продающийся в Сургуте // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 18843
  9. ​Цирк недели 18543
  10. ​Пора взяться за промзоны: Наталья Комарова в прямом эфире обратилась к сургутским властям 17362