16+
Больше новостей

Отлично 2.5%

Хорошо 33%

Удовлетворительно 20.4%

Плохо 31.9%

Не знаю 12.2%

Всего голосов: 279

Больше опросов

​«Застройщик говорит: «Школу по концессии построю — детям будет хорошо, городу хорошо, банк вообще красавчик. А я в минусе!»

«Особое мнение» с Эдуардом Иваницким — о скандале со строительством школы №9 в Сургуте и проблеме концессии

​«Застройщик говорит: «Школу по концессии построю — детям будет хорошо, городу хорошо, банк вообще красавчик. А я в минусе!»

Ситуация вокруг строительства девятой школы в Сургуте стала поводом поговорить о концессионном механизме при строительстве социальных объектов — этой теме посвящен очередной выпуск «Особого мнения» с журналистом и депутатом Эдуардом Иваницким.

Напомним, что в сентября чиновники администрации Сургута и депутаты городской думы обсуждали предложение концессионера, возводящего второй блок школы №9, урезать условия укомплектования объекта: в связи с общим удорожанием материалов строители попытались отказаться от покупки компьютерной техники для школы. Цена вопроса — пять миллионов рублей: администрация обратилась в УФАС, там дали ответ, в трактовке которого чиновники разошлись с депутатами: первые посчитали, что антимонопольщики не сочли вопрос достойным своего вмешательства («Разбирайтесь сами»), вторые уверены, что в ответе содержится прямой отказ на предложения концессионера.

Пять миллионов в таких масштабах — сумма небольшая, но дело не в ней, а в том, что создается опасный прецедент, считает Эдуард Иваницкий.

Крупные строительные компании (за редкими исключениями) концессионные соглашения по строительству школ игнорируют: невыгодно. Напомним, что концессия предполагает строительство объекта инвестором, после чего в течение нескольких лет он может его эксплуатировать и получать с него прибыль. В случае с социальными объектами схема немного иная: подрядчик возводит его, потом в течение нескольких лет ведет на нем хозяйственную деятельность, после чего объект выкупает муниципалитет. Таким образом, застройщику необходимо не только возвести ту же школу, но и обеспечить ее наполнение — то есть сдать объект, готовый к приему педагогов и учащихся.

Работа в рамках такого концессионного соглашения невыгодна, говорят инвесторы: в этой схеме выигрывает в первую очередь банк, который выдает кредит. Если утрировать: в одном миллиарде рублей кредита, выданного застройщику, 200 миллионов зарабатывает именно банк.

Собственно, нынешняя история с пятью миллионами в девятой школе — следствие этой схемы. «Любая школа состоит из двух частей: здание и начинка, — говорит Иваницкий. — В современной нормальной школе начинка — это едва ли не 50 процентов всех вложений. В случае с девятой школой застройщик после госэкспертизы посчитал, прослезился и говорит: «Я все понимаю, школа нужна, построим — детям будет хорошо, городу хорошо, банк вообще красавчик; все зарабатывают, а где моя прибыль-то? Я чуть не в минус улетаю, давайте хотя бы за счет начинки я хотя бы на самом строительстве школы заработаю…» И создается прецедент: сначала пять миллионов рублей. Потом десять. Потом сто…»

Даже если учесть, что нынешний застройщик — честный, и дать ему возможность не улететь в минус, нельзя исключать того, что за ним придут недобросовестные подрядчики, которые, используя эту лазейку, будут строить голые стены, а город дополнительно будет оплачивать всю начинку. Это будет очень дорого — школы будут просто золотые, делает вывод Иваницкий.

Тем не менее, сегодня альтернативы существующему механизмы концессии пока нет: «Пусть криво, пуст дорого, но они строятся — в других условиях инвесторы из строить вообще не будут».

Варианты оптимального решения вопроса есть — но для проработки каждого из них окружной власти стоит установить прямой контакт со строителями: то, чего сейчас нет. «Руководители крупнейших строительных фирм — «Сибпромстрой», «СеверСтрой», прочих — не взаимодействуют с губернатором. Только с профильными департаментами, замами и т.д.», — говорит Эдуард Иваницкий: такого быть не должно. Нужно организовать постоянную работу власти и застройщиков с целью выработки схемы строительства социальных объектов, которая будет устраивать всех: «Окружные власти, услышьте: не все застройщики — коррупционеры-капиталисты. Сядьте с ними за круглый стол и выработайте оптимальное решение».



15 октября 2020 в 10:20, просмотров: 1492, комментариев: 1


Комментарии:
Прошла информация о том, что принято решение привести местные нормативы в соответствие с федеральным по концессии. И Жердев поддержал это решение, "ведь оно избавит администрацию от необходимости согласовывать каждый шаг с думой".
Означает ли это, что отныне администрация становиться единовластной "рукой дающей"?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Накануне в Югре сгорело шесть автомобилей 1548
  2. Юганцев напугали бутафорские трупы на помойке // ФОТОФАКТ 1055
  3. ​30 человек? Это много 966
  4. Сургутяне повально жалуются на плохую уборку снега 787
  5. За сутки коронавирус подтвердился у 214 югорчан 631
  6. За минувший день скончались два жителя ХМАО, проходивших лечение от COVID-19 616
  7. В девяти школах Нижневартовска дети будут учиться в смешанном формате 612
  8. Посетителей сургутского ТЦ «Союз» эвакуировали из-за пожарной тревоги 599
  9. Житель Сургута 12 раз перевел деньги мошеннику 596
  10. Юные геймеры из ХМАО прошли отборочный этап Всероссийского чемпионата по киберспорту 591
  1. ​Аспиранты, обнимитесь раз в сто лет. Сегодня 21-й день 21-го года 21-го века 8735
  2. ​Немноголюдно и мирно // ВИДЕО 6396
  3. ​Навальный VS Сталин: акция сторонников оппозиционера возмутила сургутских сталинистов 6373
  4. Не отморозились 5035
  5. ​Югорчане продолжают войну с «умными» остановками 4804
  6. ​Призрак Навального 4289
  7. ​Замороженный протест 3947
  8. ​Тупо? Корыстно? Равнодушно? Назло? 3589
  9. ​Юганец закупился с украденной банковской карты с помощью бесконтактной оплаты 3146
  10. «Неполные данные, не те цифры» 3109
  1. ​В Югру возвращаются сильные морозы 20832
  2. ​В Сургуте девушка погибла, выпав из окна многоэтажки 17190
  3. ​Вартовчанин, спасая машину от морозов, надел на нее чехол // ФОТОФАКТ 17100
  4. Сургутянин поджег чужой «Инфинити» // ВИДЕО 16685
  5. ​В Сургуте разыскивают вора // ОРИЕНТИРОВКА 14341
  6. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 13732
  7. Аквилон, Вершина, Джуманджи: в Сургуте продают десять известных зданий 12921
  8. ​Спасала из квартиры матери: в Нижневартовске бабушка вывела внучку обнаженной на 30-градусный мороз 11995
  9. Нефтеюганские волонтеры вторые сутки пытаются спасти животных, закрытых без еды в морозы на частной территории 11202
  10. ​Машины бросают на кольце: в Сургуте у мечети устроили транспортный коллапс 10461