16+
Больше новостей
Больше опросов

Владимир Базаров: «2015 год отмечен «обострением» отношений между жителями и УК: это совершенно оправдано…» // ТЕКСТ, ВИДЕО

Итоговая онлайн-конференция с замглавы администрации города

СИА-ПРЕСС начинает серию онлайн-конференций, посвященных итогам 2015 года в разных сферах нашей жизни. О том, каким был год для городского хозяйства, нам рассказал замглавы администрации Сургута Владимир Базаров.

Ю.Н.: Добрый день, уважаемые пользователи сайта siapress.ru! У нас продолжается итоговые онлайн-конференции на портале. Сегодня итоги подводим в такой горячей теме, как городское хозяйство. Сегодня у нас в гостях замглавы администрации Сургута Владимир Базаров. Добрый день!

В.Б.: Добрый день, Юрий! Добрый день всем, кто нас сейчас видит и увидит потом!

Уборка снега

Ю.Н.: Несколько тем: традиционные и не традиционные для этого времени года. И в конце тогда определимся, насколько все было успешно, хорошо в этом году и так далее. Давайте сразу перейдем к теме, которая интересует сейчас всех – это чистка снега. Не смотря на то, что говорят часто, что у нас много работников выходит на улицы, много подрядчиков работает, все-таки один из вопросов от читателя под ником «Жучка»: почему возникли сложности с уборкой снега в этом году? Опять же давайте определимся. Потому что вроде как все убирают, но, тем не менее, вот такие вопросы появляются. Почему?

В.Б.: Объясню. Я читал, естественно, вопросы. Первый вопрос от нее, наверное, тоже был: стало ли меньше денег? Денег меньше не стало. Деньги заложены в бюджет те же самые. Мы сейчас сначала говорим про дороги. Потому что все вопросы можно разделить на две части: снег на придомовых и снег на дорогах. Давайте с дорог начнем. И мы эту тему достаточно быстро закончим. Снег на дорогах убирается. Да, сейчас был некий, наверное, аврал. Все дорожные службы работали в авральном режиме. Здесь объяснение очень простое: если только с утра техника проходила, то уже после обеда все дороги были завалены. Просто огромное количество снега. Мы все помним: 2 недели снег валил не переставая. К сожалению, бывает такое, и не могу сказать, что мы к этому не готовы. В предыдущие годы нам удавалось с этой ситуацией справиться. Там продолжительность просто была 4-5 дней, тут же 2 недели, действительно, затянулся снегопад, снегопад очень обильный, серьезный. Днем чистить дороги чрезвычайно сложно из-за огромного количества машин. Да и, наверное, не очень правильно. Я имею в виду по большим дорогам, центральным. Потому что итак непростая дорожная ситуация с выходом дорожной техники только усугубится. Поэтому, так сказать, некие упущения были. Упущения объяснимые. Не потому, что кто-то в график не вышел, все вышли в график. Еще раз повторюсь: пока с одной стороны дороги снег дочищали, с другого края опять надо было чистить заново.

Ю.Н.: Сизифов труд.

В.Б.: Да. Давайте сразу и про домовые территории поговорим.

Ю.Н.: Их как раз даже больше.

В.Б.: Их не больше, их огромное количество. Но там всего 2 человека: Марина Пудовкина и еще кто-то там. С Мариной мы знакомы, поэтому я запомнил кто. Они пытались посчитать по одному дому или по группе домов, как выглядит история с поступлением средств и с их расходованием, что брать в расчеты. Ия на первой стадии даже поддался соблазну и вчера сел со специалистом, который очень хорошо эту тему знает, и начал разбираться. Но потом, когда вопросы пошли дальше, я понял, что, наверное, жалко вот этот час на эти вещи потратить. Я предлагаю следующее: я попрошу специалистов, чтобы все вопросы (там вопросы-то очень конкретные: что принимается в расчет, какая площадь и так далее), я попрошу, чтобы дали развернутый ответ без лишних «руководствуясь», «на основании», «во исполнении» и прочего.

Ю.Н.: Очень коротко, да.

В.Б.: Да, по-человечески. Чтобы каждому человеку было понятно. Я попрошу, чтобы эту информацию дали, мы разместим ее на сайте, и каждый человек сможет ее посмотреть. Если вообще говорить принципиально про придомовые территории, я согласен с частью задающих вопросы, что первое – это вопрос контроля. И контроль может быть только один: это жильцы. И второй контроль, если жильцы недовольны, они могут обратиться в государственную жилищную инспекцию. Опять же тоже надо понимать, что снег шел долго и представить, что во всех дворах (а у нас 1574 многоквартирных дома) одновременно выйдет техника, это, наверное, из области фантастики.

Ю.Н.: Ну, да.

В.Б.: Мне больше нравится идея сделать все-таки купол над городом.

Ю.Н.: Это, наверное, даже дешевле будет.

В.Б.: Наверное. Ну, может быть, не дешевле, конечно, но по фантастичности примерно также. И, наверное, моя бы работа и Вадима Владимировича (Кочеткова, главы департамента городского хозяйства — прим.ред.) была бы в открывании форточки с той стороны или с этой (прим.ред.: смеется). Я единственное, что хочу сказать, по идее, вот это рассчитать, эта тема абсолютно правильная. Там даже есть некое коммерческое предложение: 280 рублей за куб снега предлагает некая организация. И вот девушки этой цифрой оперируют. Во-первых, 280 рублей без НДС, и я там не увидел расходы на утилизацию снега, то есть стоимость снежного полигона как такового. В итоге сумма даже если там без снежного полигона, все равно там получается 320 где-то. Но я хочу сказать, что в наших расчетах, вот то, что мы делали для муниципального жилищного фонда, и этими расчетами пользуется 98% жителей домов, управляющие компании, в частности. У нас в расчетах цифра 212 рублей за кубический метр.

Ю.Н.: Это со всеми НДС и так далее?

В.Б.: Да. Я это к тому, что цены, которые мы сделали для муниципального жилищного фонда, несколько занижены по сравнению с реальной жизненной ситуацией. Почему мы это сделали? Если помните, сколько-то лет назад, мы же сначала из бюджета платили деньги за эти виды работ. Потом возник вопрос об экономии бюджетных средств, о полномочиях, о правомочии этой деятельности. В конечном итоге эта плата легла на жителей. То есть мало того, что просто плата легла. А если б мы ее еще рассчитали по полной, то, наверное, это было бы не совсем правильно или совсем неправильно. Поэтому хочу сказать, что цены заложены заниженные. Вот периодичность работы – другая история. Это взаимоотношение жителей и управляющих компаний. И с управляющих компаний надо требовать, чтобы они вовремя убирали.

Ю.Н.: Вот если управляющая компания говорит про то, что есть норматив, который в течение 10 суток, после того как выпал снег можно, да? В этом плане как на управляющую компанию повлиять?

В.Б.: Есть такой норматив на самом деле. Это как раз относится к той истории, что не могут в один момент во все дворы выйти машины для уборки. Не бывает такого, как бы процесс не был построен. Особенно же это касается больших управляющих компаний, у которых по 200-300 домов. Понятно, что они не могут одновременно все дворы почистить. Я не знаю, хорошо это или плохо. Лучше, на мой взгляд, что бы я здесь порекомендовал, это все-таки ТСЖ. ТСЖ, которое само управляет собственным домом. И тогда таких вопросов будет просто минимально. Значит, мы договорились, что я сделаю вот такую краткую информацию и вам ее пришлю?

Ю.Н.: Да, значит, мы будем ждать ответа от Владимира Васильевича.

В.Б.: По сути, я сейчас ответил на все вопросы, которые у нас были на сайте.

Ю.Н.: Почти все, еще штуки три осталось.

В.Б.: Почти все.

Виртуальная диспетчерская

Ю.Н.: Тем не менее, есть какая-то статистика об обращении людей к управляющей компании и в ту организацию, которая над ними стоит? Или все это на откупе УК и все?

В.Б.: Информации от управляющих компаний у нас, конечно же, нет. Я имею в виду прямые обращения. У нас этой информации нет. Что касается обращений в Жилстройнадзор, как правило, эти обращения к нам попадают тоже. Но нужно сказать, что это небольшое количество: 2-3 обращения в неделю примерно, а когда и меньше. Другое дело – Виртуальная диспетчерская ЖКХ. Она работает. Там обращений достаточно много. Я сегодня не заглянул, сколько там было всего обращений. Условно 2 недели назад у нас было более 500 обращений и порядка 350 было отработано.

Ю.Н.: Это за все время существования?

В.Б.: Это с конца февраля. Я вижу, что часть ответов не всегда такие, которые удовлетворили бы жителей. Человеческий фактор в чистом виде. И я это даже где-то там на свой счет принимаю, потому что понятно, что не всегда уследишь, не всегда увидишь, как люди отвечают. И я даже там по ответам увидел, что часть информации дается, а часть – просто делаются отписки. Общаясь с жителями или даже просто со своими знакомыми, я слышу, когда люди говорят, что я написал в Виртуальную диспетчерскую, вопрос был решен. Хочу сказать, что это меня радует. Пусть она сегодня не работает в полную мощность. Я думаю, мы к этому все равно двигаемся пошагово. Я надеюсь, что она будет работать на полную мощность. Мы сегодня привязали к ней карты, где можно и фотографию вложить и на карте показать. Потом у нас интересный есть сервис (не знаю, появился он в онлайне или нет еще), там можно будет на каждом доме увидеть количество жалоб (сколько выполнено - не выполнено). Потом там есть рейтинг управляющих компаний по отработке жалоб. Он, конечно, такой немножко своеобразный. Потому что есть большие компании, как, например, «Восточный ДЕЗ». К примеру, у них 100 обращений, они 98 отработали, и процент исполнения 98, и они там скатываются где-то там на 8-9-е место по сравнению с компанией, у которой 1-2 обращения, они их отработали 100%. Да, это не совсем справедливо. Мы над этим уже задумались. И надо сделать как-то в привязке к обслуживаемому жилищному фонду. Мы это сделаем. Тем не менее, все равно увидеть в натуральных цифрах, сколько было обращений, сколько было отработано, на сайте можно.

Ю.Н.: А качество работы все-таки как-то отслеживается? К примеру, существует какая-то управляющая компания, которая пишет отписки. Люди постепенно прекращают к ней обращаться. И она рапортует о том, что у нее на 100% все выполнено, люди все довольны, не пишут, все замечательно.

В.Б.: Нет-нет. С Виртуальной диспетчерской так не получится. У нас есть договоренность с муниципальным учреждением «Наш город». Там сидят несколько специалистов, которые отзваниваются к обратившимся и спрашивают, удовлетворены ли они ответом. Поэтому я говорю, что знаю, что часть ответов такие, которые не могут людей устроить, но они не могут их устроить изначально. Еще раз без всякого говорю, что я принимаю это на свой счет и на счет департамента городского хозяйства и, конечно, на счет управляющих компаний. Мы с ними встречаемся, вчера последний раз. Но буквально на днях мы с ними разговаривали о том, что не должно обращение уходить из управляющей компании. То есть при ее нормальной работе обращение в вышеуправляющую компанию уходить не должно. Потому что значит, не смогли нормально обратиться, в смысле работники УК не позволили человеку высказать свою претензию, свою жалобу. Либо это из-за плохого отношения, неудобного графика, либо там каким-то еще причинам. Первая причина - не смогли донести жалобу. Второе. Жалобы не отрабатываются или на нее не реагируют совсем. По сути 2 вопроса, которые лежат в компетенции УК. Могут выходить вопросы, которые не входят в компетенцию УК, связанные, скажем, с теми же нормативами, с правилами благоустройства, еще с чем-то. То есть УК говорит: тут вот написано 10 дней, я выполняю. Если житель с этим не согласен, тогда, конечно, должно прийти на департамент городского хозяйства, на меня, еще куда-то. И это нормальная работа. Но коль сегодня мы видим, что даже по Виртуальной диспетчерской, если там 500 вопросов, 500 жалоб, 500 обращений вышло за пределы УК, хотя это тоже ведь не совсем так, мы ее сделали как раз для того, чтобы минимизировать вот это время: человек зашел в интернет, написал жалобу, она УК отрабатывается. Это не для того, чтобы какой-то контроль устроить над УК, а для того, чтобы минимизировать сроки вот этого обращения. Еще раз говорю, что да, наверное, не все гладко там с этой диспетчерской. Но изо дня в день этот процесс совершенствуется. И я думаю, что мы его доточим до совершенства.

Ю.Н.: Хорошо, да. А УК уже все подключились?

В.Б.: Нет, не все. Есть, которые не подключились.

Ю.Н.: Какие-то кары уже придумали для них?

В.Б.: С карами тут ведь не все просто, на самом деле.

Ю.Н.: А какой у них тогда стимул, скажем так, выносить сор из избы?

В.Б.: А стимул очень простой. Это желание выполнить свою работу, выполнить требования жителей наилучшим образом. Считаю, это самый главный должен быть стимул. И если УК этого не делает, я думаю, что жителям нужно с ней расставаться. То есть, если УК не хочет реагировать на жалобы. Если УК просто не хочет иметь перед собой картинку, а какие в нашем обслуживаемом жилищном фонде есть проблемы. Тогда зачем такая УК нужна? Ее нужно менять или создавать ТСЖ.

Ю.Н.: А много таких, кстати, компаний?

В.Б.: Которые не участвуют?

Ю.Н.: Да.

В.Б.: Порядка 40%.

Ю.Н.: Ясно.

В.Б.: Их количество все уменьшается и уменьшается. Тем не менее, мы начали с 2-х-3-х. Сегодня это порядка 60% тех, которые участвуют. Но 40% еще есть тех, которые не участвуют. Но техническую возможность мы всем предоставили. Всем выдали пароли, коды доступа и так далее.

Снежные полигоны

Ю.Н.: Ясно. То есть вопрос к ним. Мы так быстро и с очисткой снега справились и с еще одной большой темой по Виртуальной диспетчерской. Кстати, к снегу вернемся. Потому что в начале декабря опять возникла организация "Зеленый фронт", которая говорит, что со снежными полигонами все не так хорошо в Сургуте, никаких новых площадок не было введено, все ужасно, мы все умрем. Все-таки давайте прокомментируем, сколько же сейчас действует снежных полигонов, как они работают, не запрещен ли туда ввоз снега и так далее.

В.Б.: У нас сегодня, если не ошибаюсь, работают 9 снежных полигонов. Они не соответствуют современным требованиям законодательства федерального и регионального. Но законодательство изменилось. И новые требования предполагают достаточно серьезные финансовые вложения. Сегодня снежный полигон - это объект капитального строительства. Это не та, как сегодня, площадка с канавой сделанная. Это объект капитального строительства, практически напоминающий полигон ТБО. Стоимость по нашим оценкам примерно на 10 гектаров порядка 100 млн рублей. Вот такие нужны вложения. И сегодня у нас 2-3 участка отведено. Есть инвесторы, которые зашли на эти участки. Как они нас извещают, они сейчас занимаются проектно-сметной документацией, летом начнут строить. Это первое. Второе. Компания «СТС», она представлена в Сургуте двумя предприятиями — «Сургутские городские электрические сети» и «Русская тепловая компания». «СТС» сейчас активно занимается строительством снегоплавильных установок на территории двух котельных, принадлежащих ей, — на проспекте Мира и в 39 микрорайоне. Почему они пошли по такому пути, понятно. Есть избыточное тепло и есть ливневая канализация на участках. По сути есть исходные условия для того, чтобы этим бизнесом заниматься. И они, насколько я понимаю, готовы к следующему сезону эти свои снегоплавильные установки запустить. Что не может не радовать. А если говорить все-таки про то, что мы все умрем. Ну не умерли до сих пор. Ничего хорошего в этом я не вижу, что снег сегодня ссыпается у нас на те существующие полигоны. Но, к сожалению, это вынужденная мера. Потому что мы же не можем просто город взять и засыпать снегом. И это лучше. Как я знаю, есть в других местах, когда просто сыпят в лес. Однозначно лучше. Потому что, по крайней мере, с этих площадок летом, когда снег растает, мусор собирается, вывозится на полигон ТБО. 2015 год был, мягко говоря, не благоприятным для этого. Мы все помним эти картинки видеосъемки, когда полигон на Заячьем острове подтапливался водой, и мусор частично уносило по реке. Мы с эти согласны. Мы понимаем, что это проблема, с которой надо бороться. И у нас шаги намечены, работы ведутся. Надеюсь, что уже в следующий сезон мы в несколько ином статусе к этому подойдем.

Ю.Н.: Ясно, что шаги намечены. А деньги уже выделены на эти шаги? Или же это еще в проекте?

В.Б.: Выделены земельные участки. А это инвестор все делает.

Ю.Н.: А по снегоплавильным только один инвестор?

В.Б.: Один инвестор. У них две котельных. Они на своих котельных работают.

Ю.Н.: А не будут они слишком дорогие? В прошлый раз говорили, что баснословно дорогая утилизация снега.

В.Б.: Тут ситуация какая: они все равно понимают, что как бы то ни было, это рыночное предложение. И если сделать очень дорого, их не пустят, снег не повезут. При формировании цены надо учитывать не только стоимость утилизации, но и транспортный рычаг.Котельная на проспекте Мира удобна для большого района города: транспортный рычаг тут минимальный, и даже если цена утилизации на установке выше, чем на полигоне, она все равно может оказаться выгоднее, чем вывоз снега за город. Поэтому не готов сказать, сколько будет. Это инвестпроект частной компании. Посмотрим.

Ю.Н.: К следующему сезону уже можно будет посмотреть?

В.Б.: Обещают.

Ремонт дорог

Ю.Н.: Хорошо! Даже выведем это в заголовок, чтобы было видно. Еще одна тема, которую нам нужно сегодня обязательно проговорить, это ремонт дорог. Хоть и не сезон, но тем не менее. Подозрение у некоторых пессимистично настроенных граждан, что уже скоро нам придется забыть про сплошное асфальтирование и вернуться к ямочному ремонту. Эти времена наступают или нет?

В.Б.: Подождите, Юрий. Эти пессимистические настроения не у жителей, это Олег Владимиров.

Ю.Н.: И он тоже. Но он как локатор — улавливает настроения.

В.Б.: Он первым написал, что со снегом растает асфальт, к новому снегу появится новый. Но не прав он на 100%. Я и Вадим Владимирович, по крайней мере, последние 3 года занимаемся тем, что каждую весну показываем, что вот эти дороги были сделаны в прошлом году, эти в позапрошлом, а эти - еще годом раньше, смотрите, они все в нормальном состоянии. Ни одна дорога еще не сошла вместе со снегом. Поэтому, я считаю, что по крайней мере таким-то думающим людям нужно как-то отходить от этого клише. Я даже не говорю, что это стереотип, это клеше просто такое.

Ю.Н.: Тем не менее, денег становится все-таки меньше, наверное?

В.Б.: Пока мы на следующий год запланировали порядка 300 млн.

Ю.Н.: Это только город?

В.Б.: Нет, вместе с округом. Округ включается в эту работу. Но в том году, на начало года у нас еще меньше было. И мы вообще не понимали, как будем подступаться к этой работе. Дмитрий Валерьевич уже не раз говорил публично и в наших каких-то внутренних совещаниях о том, что состояние дорог сегодня в приоритете. Поэтому всеми правдами и неправдами мы должны 500 млн в год на эти работы выискивать. Не знаю, насколько тяжелый будет год. Пока, конечно, складывается хуже, чем предыдущий год. Но я человек по жизни оптимист.

Ю.Н.: Приходится быть оптимистом (прим.ред.: смеется).

В.Б.: Да. Мы же ведь всегда заканчиваем год и смотрим на будущий год как-то с пессимизмом в плане финансов. Тем не менее, те или иные ситуации помогают нам, по крайней мере, последние 3-4 года позволяют справляться.

Ю.Н.: Кстати, откуда они берутся? Вот такой наивный вопрос. 300 млн на начало года - это уже и город, и округ. А откуда - раз, и еще 200 млн появятся?

В.Б.: Еще, как правило, появляются с округа средства потом. В прошлом году больше, чем на 100 млн у нас "Сургутнефтегаз" сделал дорог. Это же тоже вклад. Поэтому я надеюсь, что мы не отойдем от этой тенденции, чтобы 500 млн пускать на дороги. И мы же видим результат по городу.

Ю.Н.: Да.

В.Б.: Но он же виден. Если у нас весна 2014 года была просто катастрофичной, это было, как говорят сейчас, самое дно нашего дорожного кризиса.

Ю.Н.: Наклейки про мэра и дороги, кажется, тогда и появились.

В.Б.: Да, совершенно верно. То эта весна была уже значительно лучше. Плюс с учетом того, что мы сделали в этом году, думаю, что весной 2016 года будет еще лучше.

Ю.Н.: На заседании рабочей группы, которая была создана при городской думе, пришли к выводу, что надо пораньше начинать конкурсы на выявление подрядчиков, чтобы не стартовать в июне-июле. По этому направлению какая-то работа уже проведена?

В.Б.: Вот те деньги, которые у нас в бюджете утверждены, мы после Нового года начнем формировать часть технических заданий для проведения конкурсов. Понимаете, тут какая еще история: мы весной, когда снег сходит, меняем несколько план. Потому что происходит ревизия всех дорог.

Ю.Н.: Ну, видим, где кочки и прочее?

В.Б.: Да. Есть моменты, когда нужно делать здесь и сейчас. Поэтому в какой-то части у нас не стабильно. У нас есть понимание, какие дороги нам нужно каждый год ремонтировать. Но есть участки, которые требуется внепланово запускать в работу. Поэтому часть мы обязательно запустим после Нового года и сделаем, как договаривались. С остальными будет как обычно. Но как обычно - это не из той оперы, что хотели как лучше, а получилось как всегда. Нет. Я имею в виду, что будет как обычно, как это стало в последние годы. Работы-то ведь все были выполнены, сбоя не было не в один год, не смотря на плохую погоду. В этом году мы очень долго тянули с окончанием работ. Но, что сделаешь? Все-таки мы живем не в самых благоприятных климатических условиях, скажем так.

Ю.Н.: Такое отступление от серьезной темы. Кстати, не видели в интернете сообщение о дорожной фее в Омске?

В.Б.: Видел (прим.ред.: улыбается).

Ю.Н.: Как вам такой опыт взаимодействия жителей с дорогами? Вот поощрили бы вы какую-нибудь подобную сургутскую дорожную фею?

В.Б.: Знаете, неоднозначное у меня к этому отношение. Я понимаю, что люди, наверное, уже совсем от безысходности это делают.

Ю.Н.: Да, там кочка, в которую она постоянно попадала.

В.Б.: У нас, кстати, такая есть на перекрестке Энгельса - Энергетиков. Там постоянно есть яма. Мы ее только в этом году 2-3 раза заделывали ямочным ремонтом. Там место, где стартуют все машины. И вот я проезжал недавно, смотрю, что она опять появилась. Плохо делаем. Но вот конкретно в этом месте почему-то она постоянно выбивается. К счастью, таких мест по городу, где есть какая-то системная проблема, не много. По всей видимости, свойства асфальта стали уже такими, что нужно верхний слой снять и заново положить.

Ю.Н.: У нас в паблике сиапрессовском «ВКонтакте» один из комментариев на видео с этой омской жительницей гласил, что хорошо бы омским властям выложить свое видео о том, как они этот ремонт делают по ГОСТам, но под дождем, в ненастье. Разрешите все-таки этот вопрос: под дождем можно класть асфальт или нет?

В.Б.: Нельзя класть в лужи. Дождь дождю рознь. Если идет ливень и стоит вода, то класть нельзя. Асфальт кладется с температурой 160 градусов. И если это просто влажная поверхность, она, кстати, еще и смачивается специально, то в этом нет ничего страшного. Потому что при температуре в 160 градусов она мгновенно испаряется. В воду, в лужи класть асфальт нельзя. Это однозначно.

Ю.Н.: Понятно. Давайте продолжим по поводу рабочей группы, которая по дорогам. Признали, что она хорошо отработала этот сезон. Ее функция это все-таки контроль только или появились какие-то новые функции?

В.Б.: Ее изначальная функция, конечно, контроль, контроль качества выполнения дорожных работ. И в этом плане, хочу сказать, что группа сработала безупречно. Хочу сказать спасибо Надежде Александровне Краснояровой, хочу сказать спасибо представителям КСП, которые еженощно выезжали на объекты и контролировали качество исполнения работ. Какой побочный эффект от этого получился? Если заметили, у нас в стенах думы по этому поводу конфликты перестали существовать. Потому что мы стали, я уже говорил об этом на итоговом заседании рабочей группы, с представителями КСП и думы разговаривать на одном языке. Они достаточно серьезно погрузились в эту тему, может быть, даже больше, чем многие из нас. И с ними стало легко разговаривать. То есть мы не объясняем, почему мы делаем, так или иначе. Мы говорим только о тех недостатках, которые имели место быть. Они были незначительные. Но мы договорились на рабочей группе (мы же гарантийный срок увеличили до 4-х лет), что вот эти недочеты, которые были в работе, они несущественные и будем смотреть в этот 4-летний период: если вдруг что-то случится, подрядчики будут переделывать за свой счет.

Ю.Н.: То есть они могут выехать в любое время и посмотреть, как там дорога?

В.Б.: Еще, конечно, такое знаковое для этого года в плане ремонта дорог событие, это то, что мы пошли в дачи, дачные кооперативы. Мы сделали дорогу в сторону Прибрежного, сделали дорогу до поселка Лесного.

Ю.Н.: Тут в комментариях вас благодарят за дорогу от ж/д переезда поселка Дорожный в сторону старой дороги на Нижневартовск, кстати.

В.Б.: Да, мы за ж/д дорогу сделали в сторону «Виктории». Мы понимаем, что огромное количество людей летом ездит на дачи, и некоторые из дорог уже и дорогами-то назвать было нельзя. Но мы, слава Богу, небольшую часть этих проблем тоже в этом году решили.

Ю.Н.: В следующем году собираетесь продолжать ее как-то решать?

В.Б.: Собираемся, конечно.

Капитальный ремонт домов

Ю.Н.: И еще один блок, по которому хотелось бы поговорить, это Фонд капремонта. Замечательная тема, которая просто будоражит воображение всех. По поводу новостроек, которые освободили от уплаты взноса. Названа дата 25 декабря 2013 года. Если новостройка введена после этой даты, то она не платит.

В.Б.: 23 дома у нас попали.

Ю.Н.: Частями все-таки или целиком? Почему спрашиваю: сам живу в большой новостройке, где много секций. Если, например, первые 2 секции были сданы до конца 2013 года, а остальные секции после этого срока, то все-таки весь дом освобождается или не освобождается? Или по секциям? Потому что когда я спрашивал у руководства департамента городского хозяйства, сказали, что вроде как весь дом, поскольку когда ему дают адрес…

В.Б.: Он окончательно ввелся тогда-то, да?

Ю.Н.: …он и становится домом.

В.Б.: Да.

Ю.Н.: Зашел на сайт этого Фонда и обнаружил интересную вещь, что, например, моя секция должна платить, а соседняя – уже не должна. Нужно с этим вопросом разбираться. Хочется больше определенности. Тогда мы этот вопрос отложим, чтобы потом отдельно его прокомментировали.

В.Б.: Определимся (записывает – при.ред). Давайте в любом случае поговорим про капитальный ремонт.

Ю.Н.: Далее. По поводу старых домов. Порядка 150 домов у нас в округе были освобождены.

В.Б.: Они сразу были освобождены.

Ю.Н.: У нас в Сургуте сколько таких?

В.Б.: Практически все деревянные дома у нас, где износ более 70%, не платят за капремонт.

Ю.Н.: Они изначально не платили?

В.Б.: Да, изначально.

Ю.Н.: А таких домов, где сначала платили, а потом нет...

В.Б.: Нет. Это касается новых домов. Старые дома были изначально освобождены, еще до того, как люди начали платить. Что касается новых домов, там, по-моему, был вопрос о возврате денег. Вот как раз до 25 числа Фонд обещает сделать перерасчет и выработать механизм возврата этих денег. Я думаю, чисто физически люди предоставят свои расчетные счета, и деньги вернутся. Вообще, если говорить про капитальный ремонт, мне, допустим, приятно, что он заработал. В смысле не сбор денег. Потому что как раз со сбором денег у нас не очень. А в том, что система заработала. Потому что со сбором денег у нас дело не очень обстоит – около 49%.

Ю.Н.: То есть так и остановилось на этой отметке с лета?

В.Б.: Да. Около 49% за капремонт платят. Но вот сейчас Фонд объявил некую амнистию по всем пени, штрафам. Кто до конца года заплатит. Поэтому есть шанс. Мне вот даже знакомые раньше звонили (сейчас уже перестали) и спрашивали, а нужно ли платить за капремонт. Конечно, надо. Никто там от себя ничего не придумал. Платить надо. Нравится – не нравится, но никуда нам от этого не деться. Это нормально. И, наверное, это единственная схема, по которой капитальные дома могут ремонтироваться.

А теперь про ремонтироваться… Так или иначе мы до конца 51 дом закончим с ремонтом. Это существенная цифра. На следующий год у нас 50 домов запланировано (44 плюс 6 переходящих). Ведь мы никогда такое количество домов не делали одновременно. Какие бы программы не были. С организацией, может быть, там есть какие-то проблемы, сбои. Но это понятно, поскольку дело только началось. На встрече с жителями как-то подняли такую тему. Сказали, что надо, чтобы эти ремонты делали УК. Да мы только «за». Но есть четко прописанные правила, как это делается. Те УК, которые выигрывают тендер, который проводит Фонд, они становятся подрядчиками и делают. Не везде это удается. Где-то выигрывают другие УК. Тем не менее, хуже – лучше, но 51 дом мы в этом году должны закончить. Это явный пример того, что программа работает. Никуда эти деньги не деваются и все организовано правильно.

Ю.Н.: А ежемесячная плата в дальнейшем каким-то образом будет индексироваться или всегда будет одна и та же?

В.Б.: В дальнейшем, конечно, будет. Но пока же на 3 года заморозили. Ближайший год мы проплатили. В следующие 2 года она останется на том же уровне.

Ю.Н.: Понятно. И еще один вопрос по оплате, уже не совсем связанный с капремонтом. Там опять же огромная дискуссия о плате за отопление возникла между двумя дамами: Натальей Мошкиной и Мариной Пудовкиной. Одна из них пишет, что есть несколько параметров: общая площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений. С какой площади расчет берется?

В.Б.: Давайте мы также поступим. Я не потому, что не знаю эту тему. А потому, что есть люди, которые знают об этом лучше меня. И ответить на конкретные вопросы про площадь (я прочитал об этом).

Ю.Н.: Да, там очень интересная и обстоятельная беседа.

В.Б.: С балконами или без, с магазинами или без. Давайте мы вместе с придомовыми территориями дадим и вот эту информацию: все-таки, какая площадь дома считается для разбивки количества тепла по общедомовым приборам учета. Суть вопроса ведь такова? Такова. Должно считаться: жилые, нежилые помещения, все, которые находятся у кого-либо в собственности. И не считаются все общедомовые. То есть делится пропорционально вот этим площадям.

Памятник Сталину

Ю.Н.: Хорошо! Значит, будем смотреть дальше. Еще парочка вопросов у нас, один - из раздела «Разное». Альберт Леонов (вы его, наверное, знаете) спрашивает у вас, как вы считаете, нужен ли городу памятник товарищу Сталину? Если жители города выйдут с такой инициативой, поддержите ли вы ее?

В.Б.: Не поддержу. Потому что недавно прочитал книгу «Гибель богов», как раз о Сталине. И я, скажем, не то, что тяжело переживал, но проникся этой атмосферой, когда все, кто был в окружении Сталина во время революции и сразу после нее, все к началу или к окончанию Великой Отечественной Войны или Второй мировой войны (по разному можно сказать) перестали жить уже. Не совсем мне это понятно. И абсолютно неоднозначная личность Сталина. Я согласен: Великая победа, сколько было построено в стране. Наверное, и в этом есть его заслуга. Но для меня, еще раз, личность неоднозначная. По крайней мере, сам ходить, кого-то агитировать, выступать инициатором строительства памятника в Сургуте я не буду.

Итоги

Ю.Н.: Хорошо. Наконец, заключительный вопрос: насколько год нынешний был успешным для городского хозяйства, и каким взглядом вы смотрите в следующий год? Понятно, что, скорее всего, оптимистичным.

В.Б.: Оптимистичным (прим.ред.: улыбается). Год был, как минимум, неплохой. Мы говорили про дороги. Так вот все, что мы намечали с ними сделать, мы все сделали. Практически все, исходя из возможностей. Понятно, что желаний всегда еще больше. Простая вещь, которая сразу приходит в голову. Вот мы сделали одну полосу дороги 1з в районе нового здания ДИ «Нефтяник». Одну полосу сделали. А на вторую не хватило денег. Хотелось бы, конечно, сделать обе сразу. Сказать, что сделано все желаемое, конечно, так не скажешь. Исходя из тех возможностей, которые были, мы выполнили все. Это раз.

Второе. Нефтяники построили, благоустроили сквер «Кедровый лог», ту его часть, которая за ДИ «Нефтяник». Замечательное событие, на мой взгляд. Осталось там мостик поменять.

В этом году из знакового – это обострение, если можно так сказать, отношений между жителями и УК. На мой взгляд, это совершенно оправдано. Объясню, почему. Дело в том, что наши сургутяне, все мы всегда считаем себя передовыми, и наши требования этому соответствуют. Можно рассуждать о том, сделал ли что-то каждый из нас, чтобы чувствовать себя таковым. Не будем. Требования высокие и не все УК сориентировались, увидели вот это изменение под потребности жителей, изменение планки их требований. Я считаю, из-за этого конфликт возник. Приезды Натальи Владимировны (Комаровой, губернатора Югры - прим.ред), ее встречи с жителями (в этом году они у нас дважды проходили) очень четко выявили эту проблему. И разница между первым и вторым приездом существенная, потому что на этих встречах выявились проблемы, которые не всегда всплывали на поверхность, и мы по ним начали работать. И уже ко второму приезду уже ситуация несколько изменилась. Она очень далека от идеала, но, как мне кажется, еще раз повторюсь, мы с руководителями УК встречаемся, мне кажется, что многие из них понимают, что ситуация изменилась, и находиться в том неподвижном состоянии, как это было несколько лет назад, сегодня уже невозможно. Сегодня ситуация иная, нужно с жителями общаться, быть с ними в диалоге, как минимум, и слышать друг друга.

Следующее, на мой взгляд, знаковое событие: я же говорил, что сегодня еще к 45-ой котельной вернемся. По сути, что же такое 45-я котельная и сеть, которая от нее пошла сегодня на 43-й микрорайон, в 35-й микрорайон придет под Нефтеюганкой, по сути, это первые серьезные частные инвестиции в коммунальную сферу. Все эти комплексы объектов (котельные с сетями) оцениваются примерно в 700 млн рублей, очень большие деньги. От нас не потребовалось ни одной копейки вложений в этот проект. Надеюсь, что это только первая ласточка, надеюсь, что такие инвесторы будут в Сургут приходить. Это нормально. Они для себя видят возможность возврата своих инвестиций и нормально работают. Но коль они такие инвестиции вкладывают в оборудование, в сети, это говорит о том, что эти инвесторы не одноминутные, они собираются находиться здесь долго и работать, я надеюсь, качественно. Вот, наверное, это основные успехи. Были у нас и мелкие неурядицы. Например, освещение сквера Геологов, если помните.

Ю.Н.: Да.

В.Б.: Хочу, кстати, проанонсировать. Мы долго вели переговоры, но не можем мы заплатить за освещение этого сквера. Тем не менее, все оборудование будет передано муниципалитету, и сквер в ближайшие дни будет работать, освещать эту часть города. Более того, похожий проект мы реализовали в рамках реконструкции сквера Старожилов. И он тоже «засветится» ближе к концу года, числа с 25-го-26-го. Я не думаю, что получится не обратить на это внимание, все жители это увидят. Наверное, так все. Ну, а что еще сказать? Слава Богу, у нас не было аварий, у нас не было каких-то серьезных «прорывов» со знаком минус. Были серьезные проблемы с качеством воды в Восточной части города. Связано это, в первую очередь, с ремонтными работами, с тем, что мы впервые за много лет делали очень мощную инструментальную очистку существующих водоводов. И кое-где там отголоски этой чистки до сих пор еще возникают (И.Кайдалова, 28, 30). Но я думаю, что это временное явление, которое скоро закончится, и теперь ситуация будет лучше. Вот, наверное, все рассказал из таких больших вещей. Сколько у нас еще времени осталось?

Ю.Н.: Практически все.

В.Б.: Тогда, раз у меня есть возможность, хочу пожелать всем сургутянам, вне зависимости от того, заходят ли они к вам на сайт или нет, читают вашу газету или не читают, всем нам я желаю оптимизма, желаю благополучной, благоустроенной жизни, по крайней мере, чтобы наш город создавал это ощущение благоустройства. Я просто уверяю всех, что мы делаем очень многое для этого. Да, не все получается. Тем не менее, мне хочется, чтобы и мои дети, семья, соседи, все жители нашего города чувствовали себя в нашем городе комфортно. И на это нацелена вся наша сфера коммунального хозяйства. Я не сказал еще о том, что в следующем году мы продолжим строительство наших скверов. Мы уже понимаем, какие скверы мы будем строить. Мы продолжим разводить цветы на наших клумбах. Несмотря на то, что это финансово тяжелый период для города, на мой взгляд, отказываться от таких вещей нельзя. Потому что это то, что делает город городом. Город – это не только хорошие дороги, почищенные тротуары, это много всяких вещей, которые мы делаем, которые нам предстоит еще сделать. Мы говорили с вами про недостаточное количество скамеек, урн. У нас все эти вещи записаны, и мы над всеми этими вещами работаем. И с наступающим Новым годом вас всех!

Ю.Н.: Собственно, Владимир Васильевич сейчас рассказал нам обо всех темах следующих онлайн-конференций, которые в следующем году, надеюсь, будут с вами, с главой департамента городского хозяйства Вадимом Кочетковым. Ему большой привет от нашей аудитории, от нас. Всех с Новым годом! Благодарю Владимира Васильевича за беседу.

В.Б.: Вам спасибо, что дали возможность рассказать то, чем мы занимаемся. Уж такая сфера ЖКХ, что чем лучше в ней люди работают, тем меньше это видно жителям. Увы, это так. Потому что видятся проблемы, в первую очередь. Поэтому это тот как раз случай, когда хочется быть незаметными. Но коль уж представилась возможность рассказать, я постарался это сделать.

Ю.Н.: Да. Мы всегда рады, так что приходите! Есть или нет повода — а вопросы всегда найдутся. До завтра! Всего хорошего!

В.Б.: Всего доброго!



16 декабря 2015 в 11:41, просмотров: 5343, комментариев: 78


Комментарии:
Жучка
Здравствуйте!
Сократили ли Вы расходы по уборке снега в бюджете 2016 года?
Почему возникли сложности с уборкой снега в этом году?

Спасибо за дорогу от ж/д переезда поселка Дорожный в сторону старой дороги на Нижневартовск.)
Наталья Мошкина
Самое время подумать!
Вот этот момент многим не понятен.
Я думаю он будет интересен всем у кого не чистятся
дворы от снега.
В расчетах тарифа на содержание жид фонда
Механизированная уборка придомовой территории
в холодный период года 1,03 руб.,
значит эта сумма в тарифе 34,75.(Сод. жил фонда)
И не зависимо от времени года мы оплачиваем вывоз
84 куба снега со своей территории ежемесячно?
Как у меня получилось 84 куба.
Мой двор
Островского 9
Жилая площадь граждан, кв.м. 11845.30
Островского, д. 9/1
Жилая площадь граждан, кв.м. 8017.00
Островского, д. 19
Жилая площадь граждан, кв.м. 4867.40
Итого на механизированную 24729,7 *1.03= 25471 руб
уборку зимой в месяц

А вот Сургутская организация предлагает услуги по уборке снега
http://cool-trans.ru/vyvoz-snega-surgut
Цены на уборку и вывоз снега
Уборка и вывоз снега (полный цикл) 280р/куб

* Цены в таблице указаны без НДС
* Полный цикл включает в себя:
уборку, погрузку и вывоз снега на полигон

Как мы работаем
Заключаем договор на обслуживание
Принимаем заявку от вас на уборку снега
На место уборки приезжает наша техника
После уборки сдаём территорию" Пишут в объявлении.
25471/280 = 84 куба снега можем позволить себе вывезти снег
за наши деньги, а это 8 машин по 10 кубов в месяц.
Вот такой расчет мы должны увидеть на сайте управляющих компаний.
Поправьте меня, что не так.
Наталья Мошкина
Причем, тариф на содержание жил фонда на протяжении года не меняется. Получается. что мы всем двором ежемесячно оплачиваем 84 куба вывезенного снега? И летом и зимой?
Наталья Мошкина
Если так, то наши дворы должны быть идеальны, а получается все с точность до наоборот.
Наталья Мошкина
Кроме этого
Уборка придомовой территории ручным способом
(в холодный и теплый периоды года) 2.87
Мой двор
Островского 9
Жилая площадь граждан, кв.м. 11845.30
Островского, д. 9/1
Жилая площадь граждан, кв.м. 8017.00
Островского, д. 19
Жилая площадь граждан, кв.м. 4867.40
Итого 24729,7* 2,87= 70974 руб -ежемесячно
Интересно, какую зарплату получает дворник.?
Татьяна Суворова
Жилую площадь любого дома можно найти
Югорский фонд кап.ремонта http://kapremontugra.ru/
Нахожу дом 12 на Каролинского
Жилая площадь, кв.м. 22986.59,
а остальное все понятно.
Очень интересно!
Татьяна Суворова
Ну держись ООО "Сибпромстрой № 25"
maxmar8@yandex.ru
По Иосифа Каролинского 12
В расчетах тарифа на содержание жид фонда
Механизированная уборка придомовой территории
в холодный период года 0,68 руб.
22986 м.кв. х 0,68=15 630 руб
В летне-осенне-весенний период не чистят
Тогда 15.630 х 2 = 31 265 руб - оплачиваем за
Механизированная уборка придомовой территории
Если взять тот же тариф(из объявления), то
31 265 руб.: 280 руб= 111 кубов снега ежемесячно(в зимнее время) можем вывозить с придомовой территории.
Не надо 111 кубов! Как видите есть возможность содержать
придомовую территорию.
Татьяна Суворова maxmar8@yandex.ru
Если все так, то вашему дому средств хватит на то что бы обустроить площадку за свои средства.
Только за один летний сезон вашими жильцами собрано средств
15 630 х 6= 93 780 руб.
В городе есть организации заливающие катки, думаю, что и горок можно бы было понаделать. Должна быть для этого территория.. Где Владимир она будет?
Здравствуйте!
Мой двор Островского 9
Почему возникли сложности с уборкой снега в этом году? Тариф на содержание жил фонда на протяжении года не маленький и хотелось бы,чтобы содержали придомовую территорию в порядке!А то платим и летом,и зимой,а во дворе не проехать,не пройти!Спасибо.
Наталья Мошкина Oxana73
С начало зимы у нас чистился снег один раз. Кто то скажет, что мы согласны платить больше, лишь бы во двор можно было безопасно пройти. Давайте сначала разберемся
В чем причина? Почему не чиститься снег после того когда его выпало столько, что не попасть, не проехать во двор? Действительно ли не хватает средств?
Марина Пудовкина
Потому что действует дурацкий норматив, согласно которому механизированная уборка снега должна производиться в течение десяти суток после выпадения снега слоем 8 см. и более, но не реже одного раза в течение календарного месяца зимнего периода (п. 9.4.4.1. Правил благоустройства Сургута). Поэтому можете копошиться в этой снежной каше неделю, а потом всё замерзнет и убейтесь на образовавшихся колдобинах. А вот через 10 дней вам всё почистят.
При этом игнорируется требование содержать общее имущество, в том числе придомовую территорию, в состоянии, обеспечивающем благоприятные и безопасные условия проживания жителей.
Также игнорируется требование Правил и норм техэксплуатации жилфонда, а именно п. 3.6.14 вместе с таблицей 3.2 (http://base.garant.ru/12132859/#friends), где указано, как надо чистить тротуары во время снегопада. Отродясь такого не видела.
Марина Пудовкина
В связи с вышеописанным вопрос: Владимир Васильевич, скажите, пожалуйста, планируется ли приведение Правил благоустройства Сургута в соответствие со здравым смыслом с целью сведения к минимуму риска свернуть себе шею или ещё как-то травмироваться сначала в снежной каше, под которой находится лёд, а потом на заледеневших буераках? Спасибо.
Наталья Мошкина
Владимир Васильевич! Но даже этот "дурацкий" норматив если б выполнялся, то такого бы не было. Ведь написано " не реже одного раза"... После снегопада, когда образовалось месево на дорогах жильцы звонили. Теперь все уплотнилось, колея от машин как горка, почти пол метра глубиной. Что мешало почистить ранее? Тротуаров нет. Где ходить?
Наталья Мошкина
Вот ответ с Виртуальной диспетчерской
Состав и периодичность выполнения работ приняты по постановлению Администрации города от 13.08.2013 № 5867 Очистка от снега, погрузка, перевозка и утилизация снега производится по мере необходимости не менее 1 раза в месяц. Мех.уборка придомовой территории в холодный период = 1,31 руб/м общей площади в месяц в т.ч. НДС
Наталья Мошкина
Тогда будет по другому
9/1 8282.20
9 12461.40
19 5936.80

26680 × 1,31 = 34950,8
альберт леонов
Владимир, как Вы считаете, нужен ли городу памятник Товарищу Сталину? Если жители города выйдут с такой инициативой - поддержите ее?
Александр Кирлан альберт леонов
Хорошая идея. Предложите еще принести в жертву товарищу Сталину пятнадцать-двадцать жителей Сургута.
Татьяна Суворова
Да,да! Я тоже за то, что бы поставить памятник Сталину. Место хорошее для него есть - в сквере при въезде на ул. Мира..
Если кто то хочет возразить, то Николая 2 называют кровавым царем, но однако его причислили к лику святых.
В честь Б.Н. Ельцина построили в Екатеринбурге за 10 миллиардов
музей. Я совсем не против, даже рада этому. А вот то что нет памятника Сталину это огорчает. Ведь на его голову свалились очень тяжелые времена.Прошло 70 лет, а мы до сих пор поднимаем вопрос - почему не чистятся дворы, не смотря на то что платим за это. Я понимаю Сталина! Откройте энциклопедию СССР и посмотрите сколько всего было настроено в его времена, а победа!
Александр Кирлан Татьяна Суворова
Татьяна, в Европе намного чище, чем в России. Так было при Сталине и сейчас. Следовательно, не только Сталин умеет чистить дворы.

Теперь о победе. Не буду вспоминать о безумных репрессиях в красной армии накануне вторжения Гитлера, о наивном убеждении Сталина, будто Гитлер не посмеет воевать на два фронта. Все это обусловило наш разгром в начале войны. Но об этом немало сказано. Вспомним о другом.

Аналогичная ситуация возникла в Европе 1812 года, когда непобедимый Наполеон покорил все западноевропейские государства и вынудил Великобританию обороняться на островах. Тогда реалистичная тактика российских полководцев - Барклая де Толи и Кутузова, позволила русской нации избежать больших потерь, сохранить армию и за полгода наголову разгромить неприятеля.


А что произошло, если бы Кутузов, подобно Сталину, издал приказ: «ни шагу назад», объявив всех русских военнопленных предателями и щедро жертвуя жизнью солдат в безнадежных сражениях?


Даже поверхностное сравнение наших отечественных войн доказывает, что варварская жестокость при Сталине – не единственный путь к победе.
Татьяна Суворова Александр Кирлан
Николай 2 не своих расстреливал? и т.д.
Александр Кирлан Татьяна Суворова
Николай 2 тоже чистил дворы. Если результат одинаков, зачем убивать больше?
444 Александр Кирлан
"Николай II тоже чистил дворы"??? Вы троллить все никак не прекратите? Бюджет выделен, освоить обязаны?
Наталья Мошкина
Владимир Васильевич,
Вот информация нашего дома
Общая площадь 12461.40
Общая площадь жилых и нежилых помещений. 12168.50
Жилая площадь, кв.м. 12168.50
Жилая площадь граждан, кв.м. 11845.30
Какая из этих площадей должна участвовать в расчетах сумм
за отопление жильцам
по общед. счетчикам?
Наталья Мошкина
если есть в этом необходимость, то и возможность должна быть!
Наталья Мошкина
Александр Кирлан ! Выше для Вас!
Наталья Мошкина
В наших счет извещениях в расчете за отопление используется общая площадь жилых и не жилых пом. 12168,50, сумма за отопление при таком раскладе получается выше -3596.41
Если использовать общую площадь 12461,40 то получится 3511,47
84,94 руб разница. я заплатила больше, а значит и 7255 квартир, которые обслуживает УЮТ.
Марина Пудовкина
Скорее всего эта разница - это сумма площадей всех балконов в доме. Балконы не участвуют в расчёте размера платы за ЖКУ. В том числе и отопления. И в расчёте размера платы за КР тоже не участвуют.
Наталья Мошкина
А вот разъяснение. Кому верить?
КАК РАССЧИТАТЬ СВОЮ ПЛАТУ ЗА ТЕПЛО? Инструкция по расчету оплаты (гкал на отопление) включает три варианта в зависимости от того, стоят ли счетчики, и есть ли общедомовой прибор учета. Рассмотрим все возможности: НЕ УСТАНОВЛЕНЫ СЧЕТЧИКИ В КВАРТИРАХ, ЕСТЬ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА Управляющая компания проверяет показания общедомового прибора. К примеру: 250 гигакалорий. Найдите эту величину в квитанции; Узнайте общую площадь дома с учетом офисов, магазинов и т. д. К примеру, 7000 м; Узнайте тариф на энергию. К примеру, 1400 рублей за 1 Гкал; С учетом площади квартиры рассчитайте вашу индивидуальную плату. Если площадь, к примеру, равна 75 метрам, то получится следующий расчет: 250 х 75. Полученный результат делится на 7 000 х 1 400 – общедомовые расходы. Результат: 3 750 рублей. Это и будет величина, которую вы увидите в своей квитанции.
Источник: http://otoplenie-gid.ru/operacii/raschety/557-normativ-potrebleniya-teplovoj-energii-na-otoplenie
Наталья Мошкина
Марина! Я изначально в расчетах использовала общую площадь жилых и не жилых помещений. Задала вопрос
Вот ответ с Виртуальной диспетчерской
Состав и периодичность выполнения работ приняты по постановлению Администрации города от 13.08.2013 № 5867 Очистка от снега, погрузка, перевозка и утилизация снега производится по мере необходимости не менее 1 раза в месяц. Мех.уборка придомовой территории в холодный период = 1,31 руб/м общей площади в месяц в т.ч. НДС
Будем надеяться, что нам пояснят завтра.








Марина Пудовкина
Нашла я Ваш расчёт оплаты за отопление.
Вы запутались.
Если 70,2 - это площадь, которую Вы берёте из счёта-извещения, то это площадь квартиры без балкона. И её нельзя брать в расчёт со всеми площадями (12168,50 и 12461,40).
Площадь дома для расчёта платы за отопление, которая берётся в расчётке = 12168,50 (без балконов).
Если Вы будете для расчёта платы за отопления исходить из площади дома 12461,40 (с балконами) и использовать площадь квартиры 70,2 (без балкона), Вы получите некорректные данные.
Посмотрите техпаспорт квартиры. Посчитайте всё то же самое для своей квартиры, учитывая площадь с балконом. Цифра получится 3596,41.
То есть:
- если общую площадь дома берёте 12168,50, то площадь квартиры 70,2;
- если общую площадь дома берёте 12461,40, то площадь квартиры будет больше, чем 70,2 на площадь балкона.
В итоге Вы получите обсолютно равные цифры.
Наталья Мошкина Марина Пудовкина
А я вот что нашла
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Наталья Мошкина
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Примечание: Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие «общая площадь» равнозначно понятию «площадь квартиры» (СНиП 2.08.01-89*).
Площадь квартир здания определяется как сумма площадей квартир.
Наталья Мошкина Марина Пудовкина
http://gorod.gov.spb.ru/facilities/areaexplanation
В расчетах может участвовать только общая площадь. Вот как здесь понять 2. В платежном документе «Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг» для целей расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги указаны следующие площади:

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – определяется как сумма общей площади квартир и нежилых помещений функционального назначения без учета пустующей жилой или не сданной в аренду нежилой площади;
Площадь общего имущества дома – определяется как сумма площадей лестничных площадок, маршей, коридоров, колясочных и служебных (технических) помещений.
Наталья Мошкина Марина Пудовкина
Читай Марина! Там же что и выше.
В соответствии с статьей 15 Жилищного кодекса «Объекты жилищных прав», пункт 5:

«Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
Марина Пудовкина
Площадь общего имущества тут вообще не при чём и в расчётах не участвует, потому что в Вашем доме нет ИПУ и есть ОДПУ.

Я не понимаю что Вы хотите мне доказать цитированием НПА.
Наталья Мошкина
Я самое главное для себя выяснила, что в паспорте на дом
общую площадь дома -12461,40, без балконов
и площадь моей квартиры без балкона 70,2
Марина Пудовкина
А 12168,50 тогда что такое?
Наталья Мошкина Марина Пудовкина
Эта цифра не должна участвовать в расчетах согласно ст15 ЖК Но я на всякий случай задала вопрос в виртуальную приемную. Пока ответа не было. А в первом расчете они мне исправили на общую площадь. Выше я копировала ответ.
Наталья Мошкина
У меня есть все документы которые я получала при приватизации квартира. Там есть общая площадь дома 12461 и площадь квартиры 70.2 это все без балконов.
Наталья Мошкина
Я вот так задала вопрос
Вот информация нашего дома
Общая площадь 12461.40
Общая площадь жилых и нежилых помещений.12168.50
Жилая площадь, кв.м. 12168.50
Жилая площадь граждан, кв.м. 11845.30
Какая из этих площадей должна участвовать в расчетах сумм
за отопление жильцам
по общедомовым расчетам? Я думаю, что общая площадь
Марина Пудовкина
В расчётах должна участвовать общая площадь жилых и нежилых помещений 12168,50.
Наталья Мошкина Марина Пудовкина
Я порой так думаю. И рассчитывала механизированную уборку, но меня поправили - общая площадь. Почему вы так думаете?
Марина Пудовкина
Потому что ЖК РФ ст. 15 ч.5 . Другие площади в ЖК не фигурируют. Вы же сами писали.
Кто Вас поправил?
Наталья Мошкина
Виртуальная диспетчерская копирую
Мех.уборка придомовой территории в холодный период = 1,31 руб/м общей площади в месяц в т.ч. НДС
Как видите! Есть строчка - общая площадь
и Общая площадь жилых и нежилых пом.
Я так поняла если написали общая площадь, то это 12416,4
Так? нет?
Марина Пудовкина
Вот непонятно из их ответа, что они имеют в виду под "общей площадью".
Вы посчитали как я Вам написала? С разными площадями? У Вас получились одинаковые цифры?
Разница в площадях около 300 кв. м. Это точно балконы.
Наталья Мошкина Марина Пудовкина
По паспорту на дом балконы не учитываются это точно. Меня еще сбивает с толку пример выше как надо рассчитывать в 20.28
".. Узнайте общую площадь дома с учетом офисов, магазинов и т. д...."
Завтра все узнаем. И почему не чистят двор и т. д.
Марина Пудовкина
Статья, из которой взят пример, описывает разные порядки расчёта в зависимости от наличия/отсутствия приборов учёта индивидуальных и общедомовых. В ней не указывается, что имеется в виду под термином "общая площадь".
Офисы-магазины - это нежилые помещения и их площадь участвует в расчёте всего.
Посчитайте как я написала и получите одинаковую цифру. Я настаиваю
А снег не чистят потому, что их никто не контролирует надлежащим образом.
Наталья Мошкина Марина Пудовкина
Общая площадь жилых и нежилых помещений.12168.50
Жилая площадь, кв.м. 12168.50
Это Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – определяется как сумма общей площади квартир и нежилых помещений функционального назначения без учета пустующей жилой или не сданной в аренду нежилой площади;

Общая площадь 12461.40 - 12168,=293,4 это
Площадь общего имущества дома – определяется как сумма площадей лестничных площадок, маршей, коридоров, колясочных и служебных (технических) помещений.
йося
Барышни, походу вам точняк нечем заняться, а нука взяли по лопатке и скачками чистить снег, устроили тут, умничают тут, диванные стратеги.
Татьяна Суворова Марина Пудовкина
Это тоже не правильно!
293 делим на 6 под.= 49 м.кв.
49 делим 9 эт = 5.3 м.кв
Такого быть на может, что
лифт, за лифтом, площадка
и лестн. 5.3 кв м.!
Там все 15 м.кв
а в доме 15х9х6=810, да + еще
на 1 эт.тамбуры 5 кв м х 6=30
итого 840 кв м
216 квартир(70,2 кв м)
это и есть 12461,4 делим на 216 = 57.69
а более точнее так, 3-х комн квартир 48
по 70.2х48=3369,6+ (2х18)=3405,6
12461,4-3405,6=9055,8
делим на кол.(без 3-х комн квартир)
9055,8/162= 55,9 -это 2-х комн и однок.
Даже площади 3-х комн квартир разнится, есть 72 кв м
Теперь однок. квартир 54х43=2322
двухк. 114
Так что общая площадь всех квартир

если хотите, больше подходит цифра
12461,4
Татьяна Суворова
Если общая площадь подвалов по тех паспорту 1862,2 м.кв. умножаем на 9 этажей (грубо!) 16759 м.кв. В этой цифре. я думаю можно найти и квартиры и все вспомогательные помещения (лифты, лестн марши, , площадки, тамбуры,)убрать толщину плит
Балконов в доме 264 х 3 м.кв =792 м.кв.Как видите, ее нигде нет!
Татьяна Суворова йося
Надо однажды разобраться хотя бы по двум тарифам и расчетам!
Наталья Мошкина
Общая площадь, которая учитывается в расчетах это очень важный момент
В нашем подъезде есть комната на замке. Раньше в ней обитали электрики. Я не знаю, может быть такие комнаты есть в каждом подъезде. Если эта комната не вошла в расчет, то мы всем подъездом оплачиваем отопление и за эту комнату. Не лучше ли ее сдать в найм .. Может быть нам ее выкупить всем подъездом, по остаточной цене а потом сдавать тому же дворнику. Помещение отличное.
йося Татьяна Суворова
ну тогда так то да!
Жучка
Планируется ли изменение фасадов домов, их покраска?
Наталья Мошкина
сумма от общей площади за месяц
34950,8 / (280х1.15 НДС) = 108,5 машин
Не сказал Владимир Васильевич сколько стоит полигон!
но организация с сайта пишет
* Полный цикл включает в себя:
уборку, погрузку и вывоз снега на полигон
С одним вопросом разобрались.
Общая сумма за год 419 410 руб.
Я думаю, что и заплатить есть откуда.
Марина Пудовкина
Ойёйёй! Учитывая качество работы управляющей организации, прозрачность её деятельности и желание сотрудничать, а точнее хромание на обе ноги всего перечисленного, я категорически против того, чтобы этим товарищам ещё и капремонт моего дома доверить. От них же потом ничего не добьёшься! Про остальных ещё неизвестно, а с этими всё понятно.

Это очень оригинально, набрать себе под управление побольше домов, расписать себя, как организацию с мощнейшим опытом, сумасшедшими ресурсами и умереть-не-встать какими специалистами, а потом жаловаться, что домов много, все дворы не успеваем чистить. Что за ерунда. Куда подевались нескончаемые ресурсы с опытными специалистами? Зачем надо было набирать больше, чем унесёшь? Никогда этого не пойму и не соглашусь с этим. Взял на себя ответственность - иди и работай.

Независимо от того, кем и для кого принят размер платы за жилое помещение, в ЖК написано, что этого размера достаточно для надлежащего содержания общего имущества. Нас куда отправляют за решением вопросов? В суд. Мне неизвестно ни об одном суде, в котором бы управляющая организация требовала бы повысить тариф, т.к. он недостаточен.

За дорогу до "Виктории" спасибо
Наталья Мошкина
Да,да! Чем дальше тем страшнее! Смотрели фильм Звягинцева "Дурак"
Вот так же и нас настойчиво превращают в "Дураков"
Побегаешь по судам, найдешь поддержку в суде - молодец!
А как известно, время - деньги. Все кто зарплаты получают за процесс если не в состоянии организовать его, почему не сложат полномочия?
Наталья Мошкина
Эх, забыла! Владимир Васильевич, дайте кому нибудь указание пусть нарисуют, хотя бы на снегу ( я думаю, его еще долго не уберут) схему прохода во дворе Островского 9 для школьников в школу и для стариков типа пошляться.
Жучка Наталья Мошкина
А есть ли какие-нибудь нормативы, при которых необходимо убирать снег во дворах?
Марина Пудовкина
Конечно есть.
Правила и нормы техэксплуатации жилфонда (Постановление Госстроя № 170).
Правила благоустройства Сургута.
Наверное ещё что-то есть.
Наталья Мошкина
По правилам в Сургуте содержатся территории возле СИТИ, АУРА, ЛЕНТЫ, Администрации города. и все что типа этого. Можете посмотреть, если интересно что такое по правилам.Думаю все это на налоги граждан. На другое техники не хватает! Это уже не первый год и могли бы догадаться- купить лопат в каждый подъезд по 5 штук что ли, раздать. Ведь частенько бывает такое, что снег выпал и чистить нет не хватает машин, снег утрамбовывается. Намек бы поняли! Намек у нас смекалистый Денег на это достаточно
Наталья Мошкина
А вот мысль соседа я записала. Это касается расчетов норматива или тарифов за отопление.
Давным- давно мы поменяли окна на пластиковые.Экспертами доказано , что тем самым мы уменьшили потери тепла (единица, которая используется в расчетах) Если при старых окнах(стекло) она была равна 10, то при пластике 2.2. А в расчетах ничего не изменилось
Татьяна Суворова
Владимир Васильевич! Мы много написали про неизрасходованные средства управляющими компаниями. В настоящее время эти средства не должны оставаться на счетах управляющих компаний. На любой территории можно создать свой ТОС пусть это будет один дом как на Каролинского 12 и т.д. Но суть в том, что эти средства будут использоваться на благо жителей.
В собственности ТОС могут быть:

кооперированные денежные средства физических и юридических лиц,
иные средства, полученные из законных источников,
построенные на эти средства сооружения: детские дворовые, спортивные площадки, жилые, нежилые и вновь созданные производственные помещения, транспорт, оборудование, инвентарь и другое имущество. [1]
Татьяна Суворова
Территории для осуществления ТОС:

подъезд многоквартирного жилого дома;
многоквартирный жилой дом;
группа жилых домов;
жилой микрорайон;
сельский населенный пункт, не являющийся поселением;
иные территории проживания граждан.
Финансовые ресурсы ТОС могут состоять из:

имущества, переданного ему в управление;
добровольных взносов и пожертвований юридических и физических лиц;
средств местного бюджета, переданных органу ТОС для осуществления отдельных муниципальных полномочий на основании договора между органами ТОС и органами местного самоуправления;
доходов от собственной хозяйственной деятельности.
В собственности ТОС могут быть:

кооперированные денежные средства физических и юридических лиц,
иные средства, полученные из законных источников,
построенные на эти средства сооружения: детские дворовые, спортивные площадки, жилые, нежилые и вновь созданные производственные помещения, транспорт, оборудование, инвентарь и другое имущество. [1
Жучка Марина Пудовкина
Придомовые территории не всегда жильцам принадлежат, но они так же не чистятся долгое время. Возле школ, к примеру. Так что одну лопату можно подарить Базарову В.В., как напоминание.
Про периодичность уборки территории от снега в 170 Постановлении нашла только это:
3.6.6. Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара).
3.6.30. Периодичность очистки тротуаров от снега при снегопадах значительной интенсивности и снегопереносах независимо от их класса, приведенная в табл.3.2., сокращается, уборка в отдельных случаях должна производиться непрерывно.
3.6.31. Производство работ по уборке городских дорог при длительных снегопадах интенсивностью более 6 мм/ч, обильных снегопереносах и других экстремальных условиях должно осуществляться в соответствии с аварийным планом мероприятий.
Так что подходит? Сколько должно быть снега, для того, чтобы возникла обязанность по его уборке?
Марина Пудовкина
Снега не должно быть. Он должен чиститься. При ручной уборке полностью под скребок.
3.6.14. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада (сдвижка и подметание снега) следует принимать по табл.3.2. Таблицу смотрите тут http://base.garant.ru/12132859/#friends
3.6.15. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние, часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, 2 и 1 сутки, соответственно для тротуаров I, II и III классов.

Правила благоустройства Сургута
https://www.dumasurgut.ru/getattachment/ec59297a-0641-46c2-8db4-a092113435ef/373-V%20%D0%94%D0%93.aspx
Жучка Марина Пудовкина
Это про тротуары, а не внутридомовые проезды, которые убираются не вручную, а путем механизированной уборки. Или эти понятия идентичны? Для чего дублировать мною же приведенные ссылки? )))
В любом случае, уборка не производится раз в три дня. В лучшем случае раз в месяц.
Татьяна Суворова Жучка
А вот выше приводился пример. Что еще заложено в содержание жил фонда. Примерно вот так
Кроме этого
Уборка придомовой территории ручным способом
(в холодный и теплый периоды года) 2.87
Мой двор
Островского 9
Жилая площадь граждан, кв.м. 11845.30
Островского, д. 9/1
Жилая площадь граждан, кв.м. 8017.00
Островского, д. 19
Жилая площадь граждан, кв.м. 4867.40
Итого 24729,7* 2,87= 70974 руб -ежемесячно


Можно и за один дом просчитать. Там площадь взята не правильно, надо брать общую. Получится больше
Татьяна Суворова
Я ошарашена результатами. Все цифры есть на сайте
Если посчитать экономию средств за 6 мес по всей обслуживающей площади ООО УЮТ (407649) (летом не чистят снег, а зимой не предоставляется услуга в полном объеме из за недостачи техники), то получим
1.3 х407649 =529943,7 х6 = 3179662,2 руб.Это за один год!за 3 года 9538986,6 Для кого то это 9 машин Suzuki Vitara, ну это что б не светиться.Ну пусть 6, а то сейчас начнут некоторые - еще за полигон заплатить надо!Пусть 3 машины за полигон уйдут! Вот так они быстро "зарабатываются"!А что имеет заказчик - все дороги разбиты, подъезды как после войны.
И все это десятилетия! Никак не победить! Только лопатами!
Татьяна Суворова Марина Пудовкина
Какой скребок! На тротуарах машины стоят.Столько и дворников не надо теперь. По утрянке почистили ступеньки и возле подъезда и по домам. Там ведь тоже сообразительные я думаю. Вместо 80 тыс, заплатить дворнику 40, ясно что покупательская способность хозяйки будет выше!
Марина Пудовкина
Придомовая территория - это и внутридворовые проезды и тротуары вместе, а не что-то одно.
Я Вам показала пункты ПиН, которые Вы пропустили. Правила благоустройства Сургута описывают очистку и проездов, и тротуаров.
Марина Пудовкина
? Если Вы согласны с низким качеством оказываемой Вам услуги, то Вы сами в этом виноваты, потому что не хотите контролировать исполнителя.
Исполнитель работает качественно в двух случаях:
1. У него есть совесть и он понимает свою ответственность за результат.
2. Его контролируют.
С первым пунктом у управляющих организаций плоховато, а вот второй - полностью в Ваших руках.
йося
барышни а созвониться не пробовали
Татьяна Суворова йося
Мы думали вам читать нечего.
Наталья Мошкина Татьяна Суворова
9/1 8282.20 = 23769,9
9 12461.40 = 35764,2
19 5936.80 = 5936.80
26680 х 2.87=76571,6 это ручная уборка нашего двора
26680 × 1,31 = 34950,8 это механизированная
Татьяна Суворова
Убирать снег во дворах с помощью техники коммунальщики должны как минимум раз в месяц. А затем, в течение 10 дней, вывезти снежные кучи на специализированный полигон. Так написано в правилах благоустройства. А вот на самом деле вывоз снега может откладываться ни на одну неделю. В таком случае ГИБДД выписывает в адрес коммунальщиков предписание с требованием устранить нарушение. Сумма штрафа в случае неисполнения весьма весомая — 300 тысяч рублей. Но почему-то многие управляющие компании не слишком этого боятся.

С начала этого года сургутские коммунальщики оплатили штрафы почти на миллион рублей.
Показать все комментарии (78)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​ЭКСКЛЮЗИВ СИА-ПРЕСС. Андрей Филатов: «Глава, который не берет на себя ответственность, Сургуту не нужен» 6499
  2. За сутки в ХМАО 116 жителей заболели COVID-19, а двое от него скончались 2231
  3. ​Сургутянин проведет пять лет в тюрьме за ДТП, в котором погиб человек 1615
  4. ​Сургутяне возмущены самовольно установленным гаражом возле ТЦ «Жасмин» 1606
  5. ​В Нижневартовске открывается Арт-резиденция 1451
  6. 20 из 22: депутаты думы Сургута выбрали нового градоначальника 1228
  7. ​Часть сургутян смогут экономить на отоплении 1190
  8. ​«Не могу получить одобрение по ипотеке, что делать?»: эксперты рассказали, как правильно оформлять кредит 994
  9. ​Угрожал, размахивая топором: в Югре Росгвардейцы обезвредили пьяного дебошира 967
  10. ​Здесь вам не Техас 958
  1. ​Весна задержится: синоптики дали прогноз на весну и лето 2021 года в Сибири 10165
  2. ​Сургутянам стали доступны товары «Леруа Мерлен» 8033
  3. ​Актировка: 1-11 классы первой смены 7048
  4. ​ЭКСКЛЮЗИВ СИА-ПРЕСС. Андрей Филатов: «Глава, который не берет на себя ответственность, Сургуту не нужен» 6499
  5. Абсолютный ноль: сайт прогноза погоды «предсказал» минус 273 в Сургуте 5989
  6. ​Жители Нижневартовска пожаловались на замороженное молоко на прилавках магазина 5902
  7. ​Наталья Комарова поручила разобраться с капремонтом дома на Бажова в Сургуте 5475
  8. ​Москва и Питер проиграли Сургуту по доступности жизни 5274
  9. ​Умер после осмотра врача: сургутские следователи разбираются в обстоятельствах гибели маленького ребенка 4701
  10. ​Студенты нижневартовского вуза рассказали, что их привлекают к политическому пиару 4278
  1. ​Чиновники планомерно занимаются отчуждением общественных пространств в пользу крышуемых ими бизнесов 20263
  2. В Сургуте появится второй мост через Обь 13898
  3. ​ИНСАЙД. Дмитрий Попов возвращается в Сургутнефтегаз 13340
  4. ​Людей больше, протест мирнее. В Сургуте начался митинг в поддержку Навального 11059
  5. ​«Леруа Мерлен» в Сургуте может открыться в марте 10873
  6. Под Нефтеюганском столкнулись два КАМАЗа 10858
  7. ​Сургутянка похитила у администрации более 4 миллионов рублей 10440
  8. В районе Нефтеюганска автомобиль влетел в КАМАЗ: водитель легковушки не выжил 10371
  9. ​Весна задержится: синоптики дали прогноз на весну и лето 2021 года в Сибири 10165
  10. ​Дмитрий Попов приступил к работе в Сургутнефтегазе 8770