16+
Больше новостей
Больше опросов

​Легко считать, легко купить: ипотека в Сургуте под 0,7%

​Легко считать, легко купить: ипотека в Сургуте под 0,7%

Собственная квартира для семей с детьми перестала быть мечтой – это уже насущная практическая необходимость, привлекательная за счет доступности банковского кредита. Достаточно найти подходящие метры и приемлемую ипотечную ставку в годовых. 0,7% от «ДСК-1» и Сбербанка – реально? Более чем.

Жилье в ипотеку уже доступнее

Ипотечные ставки в России ползут вниз. Аккуратно, не так стремительно, как этого хотелось бы, но свое жилье при этом становится доступнее. Центробанк снизил ключевую ставку до рекордно-исторических 4,25%, что автоматически означает снижение стоимости использования коммерческими банками заемных денег. Для семей, рассматривающих накопленные ресурсы как первоначальный вклад в ипотеку, это откровенная отмашка, сигнал к старту ипотечной сделки. Главное в этой ситуации – понять, насколько стоимость квадратного метра новостройки соответствует реалиям рынка.

А можно, как в Японии?

По данным экспертов, средняя ставка по ипотеке на новостройки без учета специальных программ составляет в России 9,75%, «вторичка» дороже еще примерно на процентный пункт. При сроке сделки от 10 лет переплатить придется как минимум половину от стоимости квартиры! Для семей с детьми это явный перебор. Семейным деньгам можно найти иное применение. В Японии, например, госбанк уже много лет держит ипотечную процентную ставку на уровне менее 1%, что высвобождает заемщикам средства на обучение, медицинскую помощь или специальные образовательные программы детям.

Можно!

Сургутский застройщик «ДСК-1» и Сбербанк подписали долгосрочное соглашение о специальных условиях по ипотеке для семей с детьми. На таких условиях уже стартовали продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «За ручьем».

Семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года – не первый, но второй, третий и каждый последующий ребенок бережно учтены в расчетах – могут воспользоваться специальными условиями по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Невероятный для ипотечного рынка 0,7% годовых по ипотеке будет действовать в течение всего период строительства – до ввода дома №4 в эксплуатацию, после чего ставка будет повышена до стандартного уровня. Или, по желанию покупателя, ставка на весь период пользования кредитом будет исчисляться от 3,3%.

Строительство идет по программе с использованием эскроу-счетов, что максимально защищает права и финансовые интересы покупателя.

«Семейная концепция» дома №4

Расположенный в центре Сургута четвертый дом изначально «заточен» именно под семейную планировку. Современные архитектурные решения, уютные и просторные помещения обеспечивают необходимое пространство для комфортного проживания всей семьи в квартире. К тому же затраты на ремонт значительно снижены, так как квартиры сдаются в предчистовой отделке. Дом возводится по знакомому сургутянам формату, но в новом исполнении и на основе технологии, обеспечивающей высокий класс энергоэффективности А+. Конечно, не может не радовать наличие колясочных, благодаря ему в квартире не нужно предусматривать место под «транспортное средство» малыша. И даже для вывоза ТКО в доме №4 предусмотрен особый ЭКО-подход. Из окон открывается потрясающий вид - практически весь город – как на ладони. Зеленая территория гарантируют ощущение полной безопасности и спокойствия загородной жизни в центре города.

Что вокруг?

Практически вся социальная и развлекательная инфраструктура, необходимая самой требовательной семье. Рядом с домом функционирует детский сад с соляной пещерой, поликлиника №1, готовится площадка для строительства новой школы.

Дом окружен зеленой территорией, в окружении нескольких парковых зон, а через дорогу – не нуждающийся в дополнительных рекомендациях парк «За Саймой». В шаговой доступности множество торгово-развлекательных центров, спорткомплексы, крупнейший в городе бассейн. Постоянно совершенствуется и без того достаточно развитая дорожно-транспортная инфраструктура.

Все, что нужно – рядом.

Дисконт – без дискриминации

Стоп. А как же покупатели, которые только планируют создавать семьи, чтобы уже к рождению детей у каждого была собственная территория и гарантированный уют квартиры? В «ДСК-1» предусмотрели всё, и «несемейные» на момент покупки клиенты также смогут рассчитывать на весомый дисконт от застройщика и Сбербанка. Для них ставка составит 2,1% на этапе строительства или 4,7% – на весь период кредитования.

Процент ниже, экономия выше

Что дает 0,7% на практике? Для примера немного сухих, но говорящих цифр.

Итак, квартира площадью 42,9 кв.м. в доме №4 стоит 3 559 750 рублей.

При первоначальном взносе всего 15% (это 504 000 руб.) сумма кредита составит 2 855 750 рублей.

Стандартная ставка семейной ипотеки от Сбербанка – 4,7%, но вплоть до момента сдачи дома в эксплуатацию в 3 квартале 2022 дисконт в 4% позволяет опустить ставку до 0,7%.

При этом ежемесячный платеж на период действия дисконта – 10 379 рублей. Таким образом, экономия для покупателя на этот период составит 34%, а в прямом переводе на деньги это 289 296 сэкономленных рублей. Как ими распорядиться – исключительно на усмотрение клиента.

Резюме

Проценты не такая уж скучная штука, когда это ипотечный кредит, госпрограмма работает, а ставка микроскопически маленькая.

Особенно 0,7%. Тут все легко – и считать, и купить, и экономить.

Дом №4 под 0,7%. Запомнить несложно.



05 августа 2020 в 10:51, просмотров: 1511, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Марэк Ящковски: «Если человек захочет пообщаться с Богом поздно вечером, он может позвонить мне, я открою двери храма» 2077
  2. Евгений Барсов: «Второй этап конкурса на пост главы Сургута нужно отменить. Критерии, по которым комиссия отсеивает конкурсантов, нигде не отражены» 1569
  3. ​В Югру придут морозы до 50 градусов 1335
  4. ​В Нижневартовске проверяют действия полицейских после скандала в развлекательном заведении 1208
  5. Проект «ДУМАть и решать». Что с концессией ГТС? Председатель Думы Сургута Надежда Красноярова 1194
  6. ​В Сургуте под суд пойдет директор стоянки за конфликт с журналистом 1096
  7. Житель Когалыма избивал дочерей из-за плохих оценок в школе 1057
  8. ​Актировка: 1-4 классы первой смены 1039
  9. ​«Капитан Америка» украл у сургутянина 55 баксов 940
  10. ​В Югре зарегистрировано только 30 официальных ломбардов 791
  1. Жителя Нижневартовска во сне порезали ножом 8148
  2. ​Шопинг не удался: из сургутского гипермаркета эвакуировали посетителей 7599
  3. ​Аспиранты, обнимитесь раз в сто лет. Сегодня 21-й день 21-го года 21-го века 7479
  4. Из-за снегопада сургутяне стоят в пробках 5129
  5. ​Югорчане продолжают войну с «умными» остановками 4646
  6. ​Аномальные холода возвращаются в Югру 3907
  7. ​В Сургуте мужчина погиб, выпав из окна многоэтажки 3507
  8. ​В Нижневартовске ГАЗ сбил ребенка 3497
  9. Причину пожара в Нефтеюганске, в котором пострадало три человека, установит прокуратура 3482
  10. ​Тупо? Корыстно? Равнодушно? Назло? 3266
  1. ​В Югру возвращаются сильные морозы 20704
  2. ​В Сургуте девушка погибла, выпав из окна многоэтажки 17097
  3. ​Вартовчанин, спасая машину от морозов, надел на нее чехол // ФОТОФАКТ 17045
  4. Сургутянин поджег чужой «Инфинити» // ВИДЕО 16605
  5. ​В Сургуте задержали претендента на мэрское кресло, «как опасного преступника» 14431
  6. ​В Сургуте разыскивают вора // ОРИЕНТИРОВКА 14283
  7. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 13546
  8. Аквилон, Вершина, Джуманджи: в Сургуте продают десять известных зданий 12832
  9. ​Спасала из квартиры матери: в Нижневартовске бабушка вывела внучку обнаженной на 30-градусный мороз 11900
  10. ​В Югре осуждены семь членов ОПГ «закладчиков» 10708