16+
Больше новостей
Больше опросов

Безопасность расчетов при покупке жилья: как это работает

Приобретение жилой недвижимости связано с серьезными финансовыми вложениями. И даже сделав выбор в пользу конкретной квартиры, ее будущий владелец перед принятием окончательного решения о сделке тщательно взвешивает все возможные риски.

Как показывает практика, наиболее пристальное внимание уделяется вопросу безопасности расчетов и гарантии сохранности вложенных средств. Как и прежде, покупка квартиры напрямую у застройщика имеет свои очевидные преимущества – причем, уже не только с точки зрения финансовой выгоды и прозрачности взаимодействия. Переход строительной индустрии на новую систему расчетов с использованием эскроу законодательно закрепил появление дополнительного механизма защищенной сделки. После подписания ДДУ деньги покупателя квартиры в новостройке, возводимой по новой системе финансирования, передаются уже не застройщику, а на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке-агенте. В этой несложной цепочке банк выступает гарантом безопасности расчетов – «размороженные» средства поступят в распоряжение застройщика только после полного выполнения им всех договорных обязательств.

Впрочем, не все новостройки автоматически и в обязательном порядке переходят на режим эскроу с 1 июля 2019 года, то есть после вступления в силу соответствующих поправок в законодательство. Добросовестные застройщики с устоявшейся положительной репутацией по закону могут продолжить работу на прежних условиях финансирования. Но это касается только тех объектов, которые к 1 июля были готовы более чем на 30%, а количество проданных в новостройке квартир превышает 10% от общего количества.

Этим критериям полностью соответствуют, например, дома №5 и №6 жилого комплекса «За ручьем»: здесь покупатель по-прежнему вправе воспользоваться системой расчета через банковский аккредитив. Такой способ также предусматривает участие банка-посредника и блокирование средств на счете до выполнения сторонами своих обязательств. В отличие от эскроу, аккредитив не является обязательным условием приобретения квартиры, однако гарантирует безопасность и неприкосновенность средств вплоть до момента регистрации ДДУ в пользу покупателя.

Банки, к слову, обеспечивают дополнительную гарантию безопасности покупки. Они напрямую заинтересованы в возврате кредитов – как ипотечных, так и выданных на строительство по системе эскроу. Поэтому собственные службы банков досконально и скрупулезно проверяют каждую сделку с недвижимостью, а также постоянно контролируют финансовую состоятельность и кредитную историю застройщика. И сам факт аккредитации новостройки крупными банками уже свидетельствует об успешно пройденных застройщиком многоступенчатых проверках, служит прямым подтверждением его надежности и полном соответствии самым жестким требованиям. Оформляя ипотеку в доме, аккредитованном несколькими крупными банками, как в случае с ЖК «За ручьем», покупатель может быть абсолютно уверен в безопасности сделки.

Еще одним звеном в технологии безопасных расчетов между покупателем и застройщиком является возможность электронной регистрации сделки. Набирающая популярность и востребованность цифровая услуга позволяет не только снизить процентную ставку по ипотеке в ряде банков, но и защитить договор усиленной электронной подписью, а также избежать неоднократных, утомительных и, к слову, не всегда результативных визитов покупателя квартиры в МФЦ или Росреестр. Кроме того, электронная регистрация позволяет заключить договор дистанционно. В ЖК «За ручьем» реализуются партнерские программы с крупнейшими банками, страховыми компаниями, так что универсальный принцип «одного окна» непосредственно в офисе застройщика обеспечит клиенту максимум полезных и практичных опций, устраняющих даже минимальные финансовые риски при заключении сделки.

Тот самый случай, когда застройщик оправдывает доверие.

Записаться на бесплатную экскурсию по жилому заповеднику можно в офисе продаж застройщика по адресу: ул. Университетская, 19, либо по телефону 51-51-11, zaruchiem.ru.



25 сентября 2019 в 14:24, просмотров: 1973, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ТРЦ «Вершина» с новым названием вновь выставили на продажу в Сургуте 1188
  2. ​Анну Семенович удивила зима в Сургуте. «Снега просто по колено!» 1114
  3. ​Актировка: 1-8 классы второй смены 1029
  4. ​Прощание с Анатолием Нечушкиным состоится 7 декабря 789
  5. Спасатели Югры достали из поврежденного аварией авто водителя 728
  6. ​В Нефтеюганске пенсионер сбил девочку-подростка на пешеходном переходе 724
  7. ​Сургут и Нижневартовск померили тропинками 721
  8. ​Приватные террасы, двор с фонтаном и соседский центр: как будет выглядеть новый дом в квартале «Новин» 670
  9. ​Что позволяет жителям Нефтеюганска ездить на общественном транспорте с комфортом 668
  10. ЦБ: ​«Русский капитал» нелегально привлекает деньги вартовчан 650
  1. ​Анатолий Нечушкин: «Если бы я не притащил сюда электростанцию, то судьба города была бы другой. И вы бы сейчас здесь не сидели» // ВИДЕО 5818
  2. ​Умерла Нина Ургант 3573
  3. ​Бывший директор структуры «Роснефти» в Югре пойдет под суд за подкуп 3531
  4. ​В Нижневартовске выбрали нового главу 3252
  5. ​Выходец из Сургута нашёл 600 млрд для строительства частной дороги в Китай 3090
  6. ​Куратора больницы-долгостроя в Нижневартовске обвинили в получении еще одной взятки 2948
  7. В Нефтеюганске врачей, лечащих пациентов с ковидом, хотят награждать нагрудным знаком 2878
  8. В Сургуте группа мужчин теребит органы из-за концерта Инстасамки 2814
  9. Добровольцы и силовики Нефтеюганска до сих пор ищут пропавшего юношу 2749
  10. Родители девушки, погибшей в страшном ДТП под Сургутом, нуждаются в поддержке 2649
  1. ​Жители Нефтеюганска смотрят на город и вспоминают о Ходорковском 10739
  2. В Нефтеюганске пьяный лихач на иномарке вылетел в кювет и перевернулся 10270
  3. На югорской трассе иномарка столкнулась с «КАМАЗом»: один человек погиб 8973
  4. В Сургуте после смерти медсестры больницы возбуждено уголовное дело 7928
  5. ​В четырех муниципалитетах Югры введен режим самоизоляции для непривитых граждан 7622
  6. Пенсионер, попавший под колеса Лады в Нефтеюганске, получил травмы 6329
  7. Водитель кроссовера спровоцировал смертельное ДТП под Сургутом // ВИДЕО 6204
  8. ​Вартовчане сняли на видео даму с котомками и сворой бездомных псов: «И это у детского сада!» 6170
  9. ​Зрелище не для слабонервных: югорский врач показал последствия ковида 5908
  10. ​Анатолий Нечушкин: «Если бы я не притащил сюда электростанцию, то судьба города была бы другой. И вы бы сейчас здесь не сидели» // ВИДЕО 5818