16+
Больше новостей

Да 80.9%

Нет 19.1%

Всего голосов: 188

Да 52.5%

Нет 47.5%

Всего голосов: 158

Да 42.6%

Нет 57.4%

Всего голосов: 141

Да 55%

Нет 45%

Всего голосов: 140

Да 36%

Нет 64%

Всего голосов: 161

В многоэтажке 4.1%

В трех- или пятиэтажке 42.3%

В коттедже/таунхаусе в черте города 35.2%

В коттедже/таунхаусе за чертой города 16.9%

Свой вариант (в комментариях) 1.1%

Не знаю 0.4%

Всего голосов: 267

Больше опросов

​Комфортный старт

Свежее предложение на рынке недвижимости Сургута, которое случается не чаще одного раза в пять лет

Специалисты рынка недвижимости нередко описывают структуру групп покупателей в виде пирамиды из пяти секторов. В основании конструкции – самый многочисленный сектор - те, кто хотят купить квартиру (новую или первую), но пока не могут. Следующий сектор – «стартовики». Как правило, это молодые семьи и люди в возрасте от 25 лет. У них есть минимальный первоначальный капитал, но цена за квадратный метр из-за ограниченности в доходах остается ключевым фактором. Третий сектор – так называемые «улучшатели», затем идут бизнес-сегмент и покупатели элитного жилья.

Нетрудно догадаться, что самыми многочисленными являются первый и второй секторы покупателей, которые и обеспечивают стабильный и немалый спрос стандартного жилья, ранее его называли жилье эконом-класса. И именно для этих категорий и возводит свои дома один из ведущих застройщиков региона – компания «Сибпромстрой», используя технологию индустриального домостроения, которая позволяет строить быстро, много и качественно.

Для соучредителя компании Николая Сторожука построить достаточное количество «стартового» жилья для молодых сургутян было своего рода миссией – до начала девяностых годов на протяжении почти полутора десятка лет ему самому пришлось ютиться семьей с двумя маленькими детьми в комнате общежития. В городе просто не было достаточного количества любого жилья, не говоря уже о доступном.

За двадцать с лишним лет существования Сибпромстрой значительно изменил ситуацию на рынке недвижимости Сургута. Купить квартиру в новостройке на протяжении нескольких лет можно без проблем, при этом – по демократичным ценам. При этом особенностей у того или иного жилого комплекса немало. Дома Сибпромстроя можно считать одинаковыми только по параметрам энергоэффективности (класс «А», высокий, позволяет экономить на теплоресурсе в среднем в пять раз – см. о результатах эксперимента теплоэнергетиков компании в предыдущем номере «НГ») и облицовке фасадов.

В остальном же они очень разные. И подойдут не только для «стартовиков», но и для «улучшателей» (например – квартиры в ЖК «Дорожный»), а также для покупателей, желающих приобрести жилье комфорт-класса. Жилыми комплексами повышенной комфортности можно считать высотки на ул. Гагарина и на пересечении ул. Мелик-Карамова и Щепеткина – ЖК «Вдохновение». Но на первичном рынке квартиры в них давно уже не приобрести.

Этим летом Сибпромстрой вновь создал прецедент: построил и открыл бронирование квартир в ЖК формата «комфорт» по цене «стандарта» в одном из самых уютных районов Сургута – в НГДУ.

Новый ЖК, которому дали название «Кедровый», состоит всего из одного дома. Но это полноценный жилой комплекс: с приватной территорией, оснащенной камерами видеонаблюдения, которая сейчас благоустраивается, парковочными местами в стилобате (подземной части) здания из расчета «одна квартира — одно машиноместо», помещениями коммерческого назначения и прочими атрибутами не стандартного, а комфортного жилья. В том числе – большой квадратурой квартир. Студий в этой высотке нет, зато есть однокомнатные квартиры площадью более 50 кв метров и трехкомнатные – без малого 90 квадратов, с тремя лоджиями, выходящими на три стороны. Кстати, стоят они всего от 4,3 до 4,5 млн рублей – в зависимости от этажа: нижние и верхние подешевле, средние подороже.

Купить первое, причем уже готовое жилье формата «комфорт» по цене «стандарт» - возможность уникальная, в Сургуте случается раз в пять лет, а то и реже. Наверное, еще и поэтому застройщик пока даже не выложил это предложение на свои официальные сайты и не подключил к продажам партнерские агентства недвижимости: старт продаж квартир в этом доме многие сургутские семьи ждали с нетерпением. Квартиры в ЖК «Кедровый» реализует собственный Отдел продаж Сибпромстроя (ул. Есенина, 2, ЖК «Северное сияние», тел 600-190).

Требования к жилью комфорт-класса, сформулированные Гильдией риелторов:

  • Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не менее одно машино-места на квартиру.
  • Набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры с возможностью контроля доступа посторонних лиц.
  • Благоустроенная, конструктивно выделенная прилегающая территория с огороженным периметром
  • Смарт-планировки квартир, их экономичность и надежность в эксплуатации.
  • Транспортная доступность комплекса.
  • Вид из окон.


26 июня 2019 в 20:08, просмотров: 1346, комментариев: 1


Комментарии:
Сколько стоит две полоски на асфальте?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Кафе и спортзалы в Югре откроются с 17 августа 2541
  2. 12 августа в Сургуте ожидается дождь с ветром и грозой 2466
  3. ​Библиотекарь в Сургуте украла у студентов сотни тысяч рублей 2447
  4. ​Климат, образование, зацикленность на нефти и отсутствие развлечений: почему молодежь уезжает из Сургута 2432
  5. Югорский врач спас женщину на крымском пляже 1762
  6. ​Сургутянин ударил знакомого в живот, и тот умер от осложнений 1570
  7. Югорчане задолжали за ипотеку более 220 миллиардов рублей 1402
  8. Жители Сургута пожаловались на некачественный ремонт проезда к школе №29 1398
  9. Из-за ремонта в домах Нижневартовска горячая вода может стать теплой 1172
  10. В сентябре для жителей Нефтеюганска откроются три зоны для спорта и отдыха 1151
  1. Стало известно, работники каких организаций в Югре получают самые большие зарплаты 11928
  2. В Нефтеюганске разыскивается подросток // ОРИЕНТИРОВКА 11625
  3. ​«Это будет лучший вокзал в стране». Реконструкция сургутского ж/д вокзала де-факто наконец стартовала 10791
  4. Режим самоизоляции в Югре продлен до 23 августа 9619
  5. За минувший день в Югре выявлено 169 новых случаев заболевания COVID-19 9121
  6. ​В Сургуте неадекватный таксист вызвал полицейских, утверждая, что ему подбросили наркотики 8199
  7. ​Эксперимент по дистанционному обучению стартует в России 1 сентября 8190
  8. ​К 9 августа в Югре от коронавируса скончались 140 человек 8064
  9. Полиция Нефтеюганска ищет родственников сбитого насмерть мужчины 6605
  10. ​Умер профессор Сургутского госуниверситета Филипп Рассказов 6100
  1. ​Глава Сургутнефтегаза Владимир Богданов вошел в топ-9 миллиардеров, которые сильнее всех разбогатели во время пандемии 36055
  2. ​Москвичка назвала вахтовиков в аэропорту Сургута бомжами 32361
  3. ​Как сделать так, чтобы богатели не чиновники и олигархи, а все граждане России 23067
  4. ​Афиша Сургута на выходные 25-26 июля 17770
  5. Как в городах России проходили митинги в поддержку Хабаровска // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 15340
  6. ​Дешевый понт 13977
  7. У ТЦ «Восход» в Сургуте до смерти подрались мужчины 13511
  8. ​Валерий Соловей предсказал возможную смену мэра Москвы и назвал политика, уговорившего Путина на пенсионную реформу 13081
  9. ​Хабаровчане выходят на улицу не только за Фургала – они выходят на улицу за себя 12974
  10. Амил Аббасов: «Претензии о недостаточной защите азербайджанцев со стороны отдельных членов диаспоры существуют — но мы исходим из того, что живем по законам РФ» 12282