16+
Больше новостей
Больше опросов

​Комфортный старт

Свежее предложение на рынке недвижимости Сургута, которое случается не чаще одного раза в пять лет

Специалисты рынка недвижимости нередко описывают структуру групп покупателей в виде пирамиды из пяти секторов. В основании конструкции – самый многочисленный сектор - те, кто хотят купить квартиру (новую или первую), но пока не могут. Следующий сектор – «стартовики». Как правило, это молодые семьи и люди в возрасте от 25 лет. У них есть минимальный первоначальный капитал, но цена за квадратный метр из-за ограниченности в доходах остается ключевым фактором. Третий сектор – так называемые «улучшатели», затем идут бизнес-сегмент и покупатели элитного жилья.

Нетрудно догадаться, что самыми многочисленными являются первый и второй секторы покупателей, которые и обеспечивают стабильный и немалый спрос стандартного жилья, ранее его называли жилье эконом-класса. И именно для этих категорий и возводит свои дома один из ведущих застройщиков региона – компания «Сибпромстрой», используя технологию индустриального домостроения, которая позволяет строить быстро, много и качественно.

Для соучредителя компании Николая Сторожука построить достаточное количество «стартового» жилья для молодых сургутян было своего рода миссией – до начала девяностых годов на протяжении почти полутора десятка лет ему самому пришлось ютиться семьей с двумя маленькими детьми в комнате общежития. В городе просто не было достаточного количества любого жилья, не говоря уже о доступном.

За двадцать с лишним лет существования Сибпромстрой значительно изменил ситуацию на рынке недвижимости Сургута. Купить квартиру в новостройке на протяжении нескольких лет можно без проблем, при этом – по демократичным ценам. При этом особенностей у того или иного жилого комплекса немало. Дома Сибпромстроя можно считать одинаковыми только по параметрам энергоэффективности (класс «А», высокий, позволяет экономить на теплоресурсе в среднем в пять раз – см. о результатах эксперимента теплоэнергетиков компании в предыдущем номере «НГ») и облицовке фасадов.

В остальном же они очень разные. И подойдут не только для «стартовиков», но и для «улучшателей» (например – квартиры в ЖК «Дорожный»), а также для покупателей, желающих приобрести жилье комфорт-класса. Жилыми комплексами повышенной комфортности можно считать высотки на ул. Гагарина и на пересечении ул. Мелик-Карамова и Щепеткина – ЖК «Вдохновение». Но на первичном рынке квартиры в них давно уже не приобрести.

Этим летом Сибпромстрой вновь создал прецедент: построил и открыл бронирование квартир в ЖК формата «комфорт» по цене «стандарта» в одном из самых уютных районов Сургута – в НГДУ.

Новый ЖК, которому дали название «Кедровый», состоит всего из одного дома. Но это полноценный жилой комплекс: с приватной территорией, оснащенной камерами видеонаблюдения, которая сейчас благоустраивается, парковочными местами в стилобате (подземной части) здания из расчета «одна квартира — одно машиноместо», помещениями коммерческого назначения и прочими атрибутами не стандартного, а комфортного жилья. В том числе – большой квадратурой квартир. Студий в этой высотке нет, зато есть однокомнатные квартиры площадью более 50 кв метров и трехкомнатные – без малого 90 квадратов, с тремя лоджиями, выходящими на три стороны. Кстати, стоят они всего от 4,3 до 4,5 млн рублей – в зависимости от этажа: нижние и верхние подешевле, средние подороже.

Купить первое, причем уже готовое жилье формата «комфорт» по цене «стандарт» - возможность уникальная, в Сургуте случается раз в пять лет, а то и реже. Наверное, еще и поэтому застройщик пока даже не выложил это предложение на свои официальные сайты и не подключил к продажам партнерские агентства недвижимости: старт продаж квартир в этом доме многие сургутские семьи ждали с нетерпением. Квартиры в ЖК «Кедровый» реализует собственный Отдел продаж Сибпромстроя (ул. Есенина, 2, ЖК «Северное сияние», тел 600-190).

Требования к жилью комфорт-класса, сформулированные Гильдией риелторов:

  • Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не менее одно машино-места на квартиру.
  • Набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры с возможностью контроля доступа посторонних лиц.
  • Благоустроенная, конструктивно выделенная прилегающая территория с огороженным периметром
  • Смарт-планировки квартир, их экономичность и надежность в эксплуатации.
  • Транспортная доступность комплекса.
  • Вид из окон.


26 июня 2019 в 20:08, просмотров: 1371, комментариев: 1


Комментарии:
Сколько стоит две полоски на асфальте?

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​СМИ назвали имя нового смотрящего за Югрой 6841
  2. Взрывной рост! За минувший день коронавирус подтвердился у 118 югорчан 4538
  3. ​«До пандемии моих детей никто не лапал»: сургутские родители включились в войну против термометрии в школах 4124
  4. Жители Сургута недовольны бардаком, который развели строители на месте стоянки 2364
  5. Пассажирский автобус сбил пожилого сургутянина 1460
  6. «Мы вас услышали». Администрация Сургута определилась с видом парковки у «Петрушки» 1135
  7. ​Эпоха экстенсивного и интенсивного развития Сургута заканчивается 1130
  8. ​«Просушим, заклеим дыру и будет летать»: потерпевший крушение самолет дрифтует по сургутскому озеру 1108
  9. ​У всех тяжелые травмы: под Нефтеюганском четыре человека пострадали в ДТП 1079
  10. В Сургуте будут судить бывшего сотрудника МЧС за взятки 948
  1. ​Эдуард Иваницкий: «Мы как занюханный колхоз, который радуется приезду Киркорова...» 18040
  2. Евгений Дьячков: «Как ни странно, государство сдержало обещания о гарантированных выплатах в поддержку авиаотрасли» 10987
  3. ​Два человека выжили после падения самолета на воду в Югре 10487
  4. Сургутнефтегаз сохранил лидирующую позицию в рейтинге крупнейших компаний страны 9827
  5. Жители Сургута пожаловались на незаконный ларек 7875
  6. В Сургуте неизвестным веществом отравились два подростка 7095
  7. ​СМИ назвали имя нового смотрящего за Югрой 6841
  8. ​Семье умершего от отравления школьника в Сургуте оказывают психологическую помощь 5830
  9. ​Наталья Комарова начала перетряхивать правительство Югры 5729
  10. Под Сургутом столкнулись три легковушки 5696
  1. Владимира Зятькова, погибшего на реке Черная, похоронили в Ишиме 644016
  2. Жителя Сургута оштрафовали на 30 тысяч за картинки с Летающим Макаронным Монстром 269363
  3. ​Кто такой Зятек? 58906
  4. Аферист обманом оформил на сургутянку кредит 53059
  5. ​Жительница Нефтеюганска продала горожанам путёвки, но деньги присвоила себе 34017
  6. ​В Сургуте погиб последний «классический» вор в законе Владимир Зятьков 31292
  7. ​Четверо погибли, четверо госпитализированы: в Сургуте крупное ЧП на реке 30936
  8. Десять сургутских спортсменов стали мастерами спорта 23707
  9. ​Почему глава Сургутнефтегаза Богданов не праздновал День нефтяника с министрами и губернатором Комаровой 23464
  10. Слишком много истории?.. 23315