16+
Больше новостей

имеет право на проведение 59.4%

не имеет права на проведение 33.8%

не знаю 6.9%

Всего голосов: 160

Да 19.6%

Нет 49.1%

Не знаю 3.4%

Не езжу в Турцию 27.8%

Всего голосов: 291

Visa 24%

MasterCard 11.8%

МИР 16.1%

У меня несколько карт разных систем 46.2%

Другая (в комментариях) 1.1%

Не знаю 0.7%

Всего голосов: 279

Да 18.3%

Нет 39.6%

Уже перешел/перешла 35%

Не знаю 7.1%

Всего голосов: 240

Больше опросов

​Сокращаем расходы на землю: как добиться законной экономии

С 1 января 2016 года в Югре вступят в силу результаты государственной кадастровой оценки. Предприниматели уже столкнулись с завышенным земельным налогом и арендной платой, исчисляемой от кадастровой стоимости. Узнайте, как эффективно сократить расходы на содержание вашей коммерческой недвижимости и прекратить переплачивать уже в текущем налоговом периоде.

Кадастровая стоимость и земельный налог

Кадастровая стоимость – это ключевой показатель, по которому государство исчисляет величину земельного налога или ставки аренды муниципальной земли. Из-за того что оценка проводится массовым методом, учитываются только общие характеристики однотипных земель региона. Поэтому на практике, кадастровая стоимость может отличаться от фактической рыночной стоимости в несколько десятков раз.

Избавиться от многолетней переплаты помогает процедура оспаривания кадастровой стоимости. Она позволяет сделать равными рыночную и кадастровую стоимость, тем самым существенно сократить расходы на содержание земли или объектов капитального строительства.

Как это выглядит на практике

Приведем пример: вы собственник объекта недвижимости с кадастровой стоимостью 35 000 000 рублей. В Ханты-Мансийском Автономном округе ставка земельного налога составляет 1,5%, значит, ежегодно вы платите 525 000 рублей земельного налога.

За 3 года (согласно действующему законодательству, результаты государственной кадастровой оценки действуют минимум 3 года, максимум 5 лет) сумма достигает 1 575 000 рублей. В ходе независимой оценки рыночная стоимость вашего участка составила 10 500 000 рублей. Оспорив кадастровую стоимость, вы будете платить 157 500 рублей – на 70% меньше. За 3 года вы избавитесь от переплаты 1 102 500 рублей.

В чем суть процедуры снижения кадастровой стоимости

Процедура снижения кадастровой стоимости состоит из 3 основных этапов.

Этап 1 – определение рыночной стоимости объекта. Профессиональный эксперт-оценщик анализирует ваш объект недвижимости, устанавливает его рыночную стоимость и готовит отчет об оценке.

Этап 2 – оспаривание кадастровой стоимости объекта. Юрист обращается в Комиссию при Росреестре с целью признать новую кадастровую стоимость. В случае отказа, действие переносится в Суд.

Этап 3 – после вынесения положительного решения суда и получения справки о новой кадастровой стоимости объекта недвижимости, обновленные данные подаются в налоговую инспекцию для перерасчета суммы земельного налога.

Весь процесс снижения кадастровой стоимости проходит в срок до 6 месяцев и требует участия нескольких специалистов:

Во-первых, квалифицированного оценщика, знающего рынок недвижимости региона и имеющего практический опыт составления отчетов для оспаривания кадастровой стоимости. Более половины отказов в Комиссии и Суде происходят из-за низкого качества отчетов: неверно выбрана дата оценки, некорректно подобраны аналоги недвижимости и многое другое.

Во-вторых, грамотный юрист, специализирующийся на оспаривании кадастровой стоимости недвижимости. Без него вы не сможете отстаивать интересы вашего предприятия в Суде (требование Кодекса об административном судопроизводстве от 15.09.2015).

В-третьих, эксперт СРО или эксперт-оценщик, который, будет защищать отчет и отстаивать результаты отчета в суде.

С чего начать процедуру снижения кадастровой стоимости

Первый шаг - узнать рыночную стоимость вашего объекта на текущий момент и определить экономический эффект от процедуры снижения кадастровой стоимости.

1.Отправьте заявку с кадастровыми номерами ваших участков и контактными данными для связи на e-mail: zapros@lp-senat.ru.

2.В течение 1 рабочего дня получите экспресс-отчет о рыночной стоимости ваших участков и подробный расчет экономической эффективности от переоценки, изучите отчет. Задайте персональному менеджеру любые вопросы, касающиеся процедуры оспаривания кадастровой стоимости. Владея полной информацией, заключайте договор и уже с апреля экономьте на арендной плате и земельном налоге.

Оставьте заявку на экспресс-отчет об оценке объекта недвижимости удобным для вас способом:

По телефону: 8 800 100 51 79 (звонок бесплатный)

По e-mail: zapros@lp-senat.ru

Сайт: lp-senat.ru



19 ноября 2015 в 09:00, просмотров: 1457, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Яма. Сказка об уездной подстанции С. 4223
  2. ​Минус Кривцов: замглавы Сургута уходит в отставку 1841
  3. ​«Мы все ждали, когда придет Олег. Олег Брюханов – сын директора атомной станции»: история глазами очевидца из Припяти 1831
  4. Владимир Пидзамкив: «Прививаться от энцефалита можно и нужно, даже если сезон активности клещей прошел» 1181
  5. ​Сургутские городские службы оперативно приводят в чувство «кладбищенские заборчики» 1033
  6. В Сургуте незаконно уволили беременную женщину: она не только вернула место, но и получила компенсацию 974
  7. ​Лишь бы не на стройке: выяснилось, где югорские «зумеры» хотят работать 969
  8. ​В мае — переезд. Перинатальный центр в Сургуте откроется летом 835
  9. Безличное – очеловечить 828
  10. ​Судьба империи 807
  1. Глеб Самойлов: «Чем недовольнее морда, тем ты больше екатеринбуржец» 18597
  2. ​Яма. Сказка об уездной подстанции С. 4223
  3. ​Нижневартовскую пенсионерку и ее дочь обманули на два с половиной миллиона рублей 3934
  4. Вартовские хирурги провели тяжелую операцию мужчине и спасли ему ногу 3555
  5. В Нижневартовском районе осудят водителя, опрокинувшего КАМАЗ 3528
  6. ​Тайна «кислотного озера» в Нижневартовске раскрыта 3237
  7. ​Ежегодные работы по очистке трубопровода в соцсетях приняли за пожар 2956
  8. ​Что горит? Густой черный дым валит над трассой Нефтеюганск – Пыть-Ях 2946
  9. ​Вартовчане стали чаще жаловаться на бродячих собак. Но что с этим делать – не ясно 2894
  10. ​Борьба с унижением 2856
  1. Глеб Самойлов: «Чем недовольнее морда, тем ты больше екатеринбуржец» 18597
  2. Помощник депутата Госдумы обозвал офис Сургутнефтегаза стадионом 18276
  3. Под Нефтеюганском произошел новый разлив нефти 14872
  4. Из-за слива личных фото в соцсетях нижневартовской учительнице пришлось уволиться 12706
  5. ​«Вышел из служебного автомобиля и прыгнул с моста»: следователи разбираются в обстоятельствах гибели югорчанина 12359
  6. В Москве жестоко расправились с таксистом: попрощаться с убитым приехали коллеги 12162
  7. Отец не хотел давать денег сыну, поэтому зарезал его 11188
  8. Нефтеюганцы смогут проверить свой ВИЧ-статус в мобильном пункте 9359
  9. ​В Нижневартовске звонок о заложенной бомбе парализовал работу Самотлорнефтегаза 9000
  10. Депутат, отрицавший масочный режим, госпитализирован из-за коронавируса 8723