16+
Больше новостей
Больше опросов

​С «Любимым» — рай в шалаше? Сургутские дольщики требуют банкротства застройщика

Фото: siapress.ru
Фото: siapress.ru

…Встретились, полюбили, проверили чувства на прочность, поженились. А дальше по сценарию нужно дерево посадить, дом построить да сына родить. Но вот незадача, чтобы первое и третье взрастить, нужно домик по кирпичикам сложить. За помощью мы поспешили к профессионалам.

Рассматривали исключительно новостройки, чтоб и аура своя, и квартира была с новья. И тут все вроде срослось — застройщик — владелец заводов и «пароходов», чей уставный капитал достигает 400 млн рублей - на первый взгляд внушал доверие. За его плечами не один социальный объект, построенный в Югре, в том числе и в Сургуте – это поликлиника на Игоря Киртбая, база ОМОН, которую он позже отдал в дар окружным властям, что говорить наш дом тоже на тот момент был в активной стадии строительства. Подумали удача! Выбрали двушку в 53 квадратных метра, плюс два больших балкона – хороший проект, район живописный и главное название ЖК – «Любимый»! Все сулило достойную и беззаботную жизнь молодой семье. Вот только счастья того уже три года не видать…

Таких семей в самом крупном муниципалитете Югры больше сотни и у каждой своя трагическая история. Кто-то продал все, чтобы приобрести достойный угол, а сейчас вынужден скитаться по съемным квартирам, а кто-то взвалил на себя ипотеку и теперь платит за «воздух»…

Светлана Радионова всегда мечтала об уютном гнездышке полном чаши любви и полноценной семье. На деле же получила виртуальную квартиру без крыльца и крыши, да ипотеку, которая еще не один десяток лет будет нервировать ее душу! Чтобы в одиночку погасить такой долг девушка вынуждена работать вахтовым методом, курсируя между Сургутом и Нижневартовском, а также скитаться по общежитиям и перебиваться у дальних родственников. Вот она суровая правда жизни…

Люди остались один на один со своей бедой, и никто из вышестоящих органов власти не хочет протянуть нам руку помощи. Уже полтора года мы бьемся в закрытую дверь, слыша пустые обещания чиновников, просьбы войти в их положение, ведь почти целыми днями они заседают и пытаются найти выход из сложившейся ситуации. А кто войдет в наше положение? Кто решит наши проблемы с ипотеками и кредитами? Кто и чем накормит наших детей? — сетует дольщица дома №2 ЖК «Любимый».

А вот другая история пострадавших. Чета Силантьевых уже не первый год вынуждена ютиться вшестером, с родителями и двумя малолетними детьми, на 37 квадратных метрах. Ситуацию нужно было срочно исправлять и чтобы расширить свои перспективы семье одобрили ипотечный кредит на три миллиона рублей плюс материнский капитал за второго ребенка – подарок государства за поднятие демографической ситуации в стране, который они также вложили в улучшение жилищных условий. И, наконец, в декабре 2017 года им сделали предложение, от которого они не смогли отказаться — двухкомнатную квартиру в строящемся микрорайоне 31Б. Девятиэтажные дома, детский сад и школа во дворе, развитая инфраструктура — для семей с детьми — это просто идеальное место жительства. Однако, застройщик в лице Дорожно-эксплуатационного предприятия (далее ООО «ДЭП») семье Силантьевых был незнаком, поэтому перед подписанием договора долевого участия они решили съездить на стройку. Сомнений не осталось, когда супруги увидели бурную строительную деятельность, технику и рабочих, которые как муравьи 24/7 трудились в поте лица. С тех самых пор Силантьевы стали обладателями квартиры в ЖК «Любимый». Вот только счастливыми их можно назвать с большой натяжкой.

Какие мы были счастливые, как искренне радовались такому приобретению. Но, к сожалению, мы жестоко ошибались. Сейчас бы я все на свете отдала, чтобы вернуть время назад, — со слезами на глазах вспоминает пострадавшая от бездействия застройщика Надежда.

Спустя неделю стройка опустела. Как уверяли сотрудники фирмы: «строительство сейчас ведется небольшими темпами, так как наступили холода, а вот весной все будет работать в прежнем режиме». На дворе 2020 год, а дом как стоял без стен и крыши, так и продолжает стоять и никому не мешать. Как говориться стабильность — признак мастерства! А в этом компании ДЭП уж точно не занимать. Неизменными остаются и цифры в расчетках, а также ежемесячный платеж за ипотеку, которые люди вынуждены платить банкам.

Конечно, читая эту статью, найдется много диванных аналитиков, которые в голос будут утверждать, мол, сами виноваты, беспечные, отдали деньги за несуществующее жилье, картинку, которая с реальностью не имеет ничего общего. Вы правы! Знали бы, где упасть соломинки бы подстелили.

Точка кипения!

Прошлый год для дольщиков Югры стал переломным и в тоже время показательным. В государстве, где права граждан черным по белому прописаны в Конституции РФ, а именно цитирую статья 40: «1. Каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище» - сегодня творится настоящее беззаконие! В России как получается — кто богатый, тот и прав. Кто выслуживается перед властью, тому и будет она благоволить. А как на счет добросовестного труда, честного и неподкупного господа чиновники? Для чего по закону вам даны полномочия - отстаивать права народа или защищать олигархов? Вопрос риторический…

Дольщики бунтуют власть не разумеет!

Только одиночные пикеты и митинги заставили зашевелиться местных властей и развернуться, наконец, правильным местом к народу. Однако и это оказалось фикцией. Почти год ежедневных заседаний по вопросу недостроев в Сургутской мэрии, составление дорожных карт, формулировка которых менялась со скоростью света, переговоры с потенциальными инвесторами и взывание к совести нерадивых застройщиков – все это, к сожалению, не увенчалось успехом. Более того фигуранту уголовного дела по части 4 статьи 158 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») Андрею Копайгоре, которому собственно и принадлежит компания ДЭП, администрация города еще на пол года продлила разрешение на строительство! И это притом, что стройка уже два года как находится в замороженном состоянии! Банки, к слову, тоже наотрез отказываются финансировать 1 и 2 дома ЖК «Любимый» в виду недоверия к ДЭП. Остается уповать лишь на банкротство строительной компании, кстати, очередное заседание по этому делу назначено на 10 марта, и тогда в лучшем случае люди смогут отпраздновать новоселье через 3-5 лет. Дома в ЖК «Любимый» и другие недостроенные объекты, чьи компании застройщиков официально признают банкротом, будут достраиваться с помощью окружного и федерального бюджетов, а именно Фондом защиты прав дольщиков и привлеченных инвесторов.

Какой из вариантов будет быстрее, тот и примем в разработку, – рапортовал заместитель губернатора Андрей Зобницев. – Было заключено соглашение между правительством Югры и Фондом защиты прав дольщиков о софинансировании завершения строительства проблемных жилых домов в регионе. Прежде всего это касается объектов незавершенного строительства в Сургуте, Нефтеюганске и Лангепасе, где ситуация складывается наиболее остро.

Как только окружной Арбитраж признает застройщика банкротом будет инициировано восстановление прав дольщиков механизмами Фонда. Далее конкурсный управляющий начнет формировать реестр требований участников долевого строительства, а Фонд в свою очередь обеспечит проведение необходимых по закону процедур — это оценка стоимости квадратного метра и оценка стоимости завершения строительства. После этого вопрос определения способа восстановления прав дольщиков — завершение строительства или выплата компенсаций — будет вынесен на наблюдательный совет Фонда.

Есть ли свет в конце тоннеля?

Напомним, в регионе почти две тысячи дольщиков из 23 многоквартирных домов, чьи права были нарушены недобросовестными застройщиками. На сегодняшний день три объекта в Сургуте взялись достраивать сторонние компании. Однако и в этом вопросе немало подводных камней. К примеру, кто и главное как будет контролировать процесс по выделению земельных участков застройщикам, минуя при этом конкурсные процедуры? Подлила масла в огонь ситуация с домом № 3 в микрорайоне 31Б, который обязался достроить ООО «ТЭК Инвест Добыча». За такой добрый жест администрация отблагодарила компанию, выделив им под строительство 13 участков в микрорайоне 35А! И это за дом, степень готовности которого составляет 85 %! Другими словами инвестор вложит в почти готовую недвижимость 183 миллиона рублей, а взамен получит миллиард, освоив еще 13 земель. Странная арифметика получается.

В первоначальном законопроекте о механизме компенсации затрат земельными участками была предусмотрена разработка механизма оценки затрат и цены предоставления участков. Однако из окончательной редакции этот пункт был исключен, хотя предложенная методика могла бы стать идеальным механизмом сопоставления затрат на достройку домов и объемов предоставления земли под реализацию инвестпроектов. Словом, закон приняли, а как он будет применим в реале – не придумали.

По словам депутата Михаила Сердюка, до сих пор не появилось никакого нормативно-правового акта, регулирующего адекватность сотрудничества властей и инвесторов. Речь идет о пропорциональности вложений и компенсаций. Не получится ли так, что щедро раздаваемая земля кончится раньше, чем обманутые дольщики дождутся своих квартир?

С таким подходом к инвестициям город раздаст все свои свободные земельные участки двум-трем застройщикам, не получив ничего взамен. В общем, добро пожаловать на аукцион неслыханной щедрости. И самое главное: в ситуации с недобросовестными застройщиками никто не оказался виноватым ни со стороны строителей, ни со стороны контролирующих органов, – все дыры закроет бюджет деньгами и землей, - высказал свое мнение депутат думы города Сургута Владимир Болотов.

Земля - это один из основных видов ресурсов, который есть у муниципалитета. Им нужно распоряжаться бережно и по-хозяйски. Если есть возможность ту же самую проблему закрыть меньшими потерями, это нужно делать. И прежде всего, необходимо обосновать все решения экономически, - убежден заместитель председателя городской думы Артем Кириленко.

К сожалению, не все управленцы понимают эту простую истину, доказательство тому восемь объектов долевого строительства, в том числе дом № 1 и № 2 ЖК «Любимый», до сих пор остаются без решений. Люди доведены до отчаяния и готовы идти на крайние меры: «Если дело по банкротству ДЭП снова перенесут, мы официально заявляем, что пикеты продолжаться уже в Москве у зданий администрации президента, Минстроя и Генпрокуратуры!» - говорят дольщики.

Меж тем опередив все события глава региона Наталья Комарова сегодня лично встретилась с генеральным директором акционерного общества «Дом.РФ» Виталием Мутко, дабы помочь югорским дольщикам. По официальным данным в 2020 году Фонд направит почти 65 млрд. рублей на достройку проблемных жилых объектов либо на выплату компенсаций покупателям. Таким образом, будут решены проблемы 40 тысяч обманутых дольщиков. А вот войдут ли в этот список югорчане покажет время…



04 марта в 16:20, просмотров: 2859, комментариев: 4


Комментарии:
йося
-"Враньё, всё есть бессовестное враньё!
Одно бла бла бла!
Обещали уже в феврале выйти на объекты ( да какая разница кто (выйти и обещал)
Власть бессильна, беспомощна и бесполезна.
Губернатор только встречается и встречается, мэрия вообще......
Доколе это будет продолжаться, скоро доведут народ и он возьмется за вилы...."
И еще много много чего говорят те на кого кое кто поклал кое что.
йося
...Им нужно распоряжаться бережно и по-хозяйски. Если есть возможность ту же самую проблему закрыть меньшими потерями, это нужно делать. И прежде всего, необходимо обосновать все решения экономически, - убежден заместитель председателя городской думы Артем Кириленко.
А когда по в том числе вашей (власти) милости кинули 2000 народу, это бережно и по хозяйски, и это говорит депутат представитель того самого народу...Гнать таких депутатов поганой метлой, вот уж поистине говорят, что думаки самый бесполезный орган.
йося
....все дыры закроет бюджет деньгами и землей, - высказал свое мнение депутат думы города Сургута Владимир Болотов.
Вова, таки вы сначала закройте, а потом базлайте!
Как все рьяно кинулись горсобственность (как свою) отстаивать, .ля про людей кто нибудь подумал.....
Сергей Б
Кому беда, а кому мать родна.

Кто-то из правительства Югры на рухнувшей долевке хочет бабла срубить, подсовывая проверенную фирмочку «ТЭК Инвест Добыча», чтобы «достроила» готовый дом за 13 сребреников, пардон участков, предположительно стоимостью в миллиард. И даже можно предположить кто, с учетом того, что такие проекты курирует лично губернаторша – мать родна.

У кого-то, а именно у городских депутатов, такой беспредел не по понятиям вызывает возмущение.

Ладно «ТЭК Инвест Добыча» в Сургуте музей «Россия – моя история» за 921 млн рублей из бюджета Югры забабахала. У городских депутатов вопросов нет откуда такая сумма в смете взялась. Правительство Югры бабосы выделило – их корова они ее и доят.

А тут, полный беспредел, что называется кто-то из правительства Югры прям на городскую деляну залез – в прямом смысле, посягнув на городские участки.

В общем, в этих административных разборках до простых людишек, обманутых дольщиках, никому дела нет. Спасение утопающих – дело рук самих утопающих.

Вот чего в Сургуте нет, так это независимой общественной правовой организации, которая защищала бы граждан от всей этой административной братии. Чтоб у этой зажравшейся братии мурашки по спине ползли только от одного упоминания такой организации. Видимо еще не припекло совсем. Решаем проблемы каждый за себя, когда петух клюнет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться