16+
Больше новостей
Больше опросов

Налоги, конкуренция, ответственность. Почему быть владельцем торгового центра в России невыгодно

Председатель совета Сургутской ТПП Владимир Болотов о том, почему коммерческая недвижимость считается высокорисковым бизнесом

На фоне информации о продаже ТРЦ «Аура», редакция СИА-ПРЕСС решила узнать, выгодно ли сегодня становиться владельцем торговых центров в Сургуте и каково состояние местного арендного рынка? На эти вопросы мы попросили ответить председателя совета Сургутской ТПП Владимира Болотова.

В Сургуте есть выгодные точечные объекты. Однако одновременное открытие «Ауры» и «Сити Молла», можно сказать, порвало арендный рынок Сургута, и он до сих пор находится в кризисе. Больше нет тех ставок, которые были. Остались только 2-3 объекта, которые «живут» относительно хорошо, если смотреть с точки зрения доходности и заполняемости, а остальные, мягко говоря, находятся не в очень-то приглядном состоянии

Нельзя забывать и про другие факторы. Одна из причин, которая «вставляет палки в колеса» будущим и существующим бизнесменам – это рост налога на имущество. Независимо от того, используется ли здание по назначению или пустует, владельцы все равно обязаны выплачивать этот налог. Никто не может сказать, что будет с налогом в ближайшие 10 лет, в то время как срок окупаемости может быть и 15, и 20 лет.

Другим поводом может стать нежелание нести большую ответственность. В прошлом году в Сургуте прогремела так называемая «пожарная эпопея», когда за ошибки в обеспечении пожарной безопасности привлекали к уголовной ответственности не только владельцев зданий, но и акционеров.

В наше время человек должен очень любить риск, чтобы стать владельцем ТЦ, так как для финансовоемких, больших проектов человек вынужден заложить все. Беда в самой экономике – невозможность сделать предсказание на долгосрочную перспективу, негативное отношение властей к «спекулянтам», все это не только отталкивает возможных желающих, но заставляет и уже существующих предпринимателей уходить в другую стезю.



08 октября 2019 в 17:59, просмотров: 2735, комментариев: 6


Комментарии:
Сергей Б
Ну а производство, в этой непредсказуемой экономике. В домостроении, сколько нужно заложить в квадратный метр чтобы не угореть.

Зато, нац. проекты цветут и пахнут.

И вопрос – кому это выгодно, такая экономика? Риторический.
В Новосибе Ауру, давно продали. Скорее всего они строили на продажу.
Сергей Б
Кому, в мутной воде выгодно рыбку ловить? Редакция, поспрошайте у Болотова.
Моби
«невозможность сделать предсказание на долгосрочную перспективу, негативное отношение властей к «спекулянтам»- особо мило это звучит из уст депутата той самой партии, благодаря которой так и происходит
c13 Моби
такой розовый коммент)) наша местная ЕР делает погоду для всей российской экономики?)
Мономах
Бедненький Управляющий! Раздобревший до размеров Гулливера! Мы должны сейчас зарыдать? Подать тебе на черную горбушку? Центр центру рознь! Не надо мебельную фабрику в мебельный магазин притыривать и будет выгодно! Вот Сургутмебель же работает?!
Показать все комментарии (6)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​В Югре 17 августа откроют летние кафе, тренажерные залы и бассейны 1879
  2. ​Сургутская улица Крылова соединится с Тюменским трактом в следующем году 1846
  3. ​Лучше пуля 1493
  4. ​На вартовчан стали чаще нападать змеи 1445
  5. ​Приставы и чиновники Сургута снесли очередной торговый павильон — на сей раз на улице Островского 1217
  6. ​Вартовчанину грозит пять лет тюрьмы за перепрошивку игровой приставки 1190
  7. За минувший день в Югре выявлено 106 новых случаев заражения COVID-19 1054
  8. Расширили арт-парк и уничтожили мусорный полигон: Сургутский район продолжает благоустройство 1020
  9. Виктор Корчагин: в 2020 году людям нужны не просто квартиры, а ещё и благоустроенный двор, паркинг и системы безопасности 968
  10. Из-за коронавируса скончался один житель Югры 840
  1. ​Инсульт или испуг? Лукашенко третий день не появляется на публике 23483
  2. ​Климат, образование, зацикленность на нефти и отсутствие развлечений: почему молодежь уезжает из Сургута 21429
  3. ​Эти 400 миллиардов рублей из своей «кубышки» Сургутнефтегаз потратил явно не на свои нужды 20603
  4. Стало известно, работники каких организаций в Югре получают самые большие зарплаты 12118
  5. ​«Это будет лучший вокзал в стране». Реконструкция сургутского ж/д вокзала де-факто наконец стартовала 11875
  6. ​Во дворы Тюмени и Тобольска придут «Сны улиц» 10850
  7. Режим самоизоляции в Югре продлен до 23 августа 9782
  8. ​В Сургуте неадекватный таксист вызвал полицейских, утверждая, что ему подбросили наркотики 8542
  9. Полиция Нефтеюганска ищет родственников сбитого насмерть мужчины 8299
  10. ​К 9 августа в Югре от коронавируса скончались 140 человек 8191
  1. ​Глава Сургутнефтегаза Владимир Богданов вошел в топ-9 миллиардеров, которые сильнее всех разбогатели во время пандемии 36213
  2. ​Москвичка назвала вахтовиков в аэропорту Сургута бомжами 32406
  3. ​Как сделать так, чтобы богатели не чиновники и олигархи, а все граждане России 24909
  4. ​Инсульт или испуг? Лукашенко третий день не появляется на публике 23483
  5. ​Климат, образование, зацикленность на нефти и отсутствие развлечений: почему молодежь уезжает из Сургута 21429
  6. ​Эти 400 миллиардов рублей из своей «кубышки» Сургутнефтегаз потратил явно не на свои нужды 20603
  7. ​Афиша Сургута на выходные 25-26 июля 17803
  8. Как в городах России проходили митинги в поддержку Хабаровска // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 15751
  9. ​Дешевый понт 14793
  10. ​Валерий Соловей предсказал возможную смену мэра Москвы и назвал политика, уговорившего Путина на пенсионную реформу 13220