16+
Больше новостей
Больше опросов

Налоги, конкуренция, ответственность. Почему быть владельцем торгового центра в России невыгодно

Председатель совета Сургутской ТПП Владимир Болотов о том, почему коммерческая недвижимость считается высокорисковым бизнесом

На фоне информации о продаже ТРЦ «Аура», редакция СИА-ПРЕСС решила узнать, выгодно ли сегодня становиться владельцем торговых центров в Сургуте и каково состояние местного арендного рынка? На эти вопросы мы попросили ответить председателя совета Сургутской ТПП Владимира Болотова.

В Сургуте есть выгодные точечные объекты. Однако одновременное открытие «Ауры» и «Сити Молла», можно сказать, порвало арендный рынок Сургута, и он до сих пор находится в кризисе. Больше нет тех ставок, которые были. Остались только 2-3 объекта, которые «живут» относительно хорошо, если смотреть с точки зрения доходности и заполняемости, а остальные, мягко говоря, находятся не в очень-то приглядном состоянии

Нельзя забывать и про другие факторы. Одна из причин, которая «вставляет палки в колеса» будущим и существующим бизнесменам – это рост налога на имущество. Независимо от того, используется ли здание по назначению или пустует, владельцы все равно обязаны выплачивать этот налог. Никто не может сказать, что будет с налогом в ближайшие 10 лет, в то время как срок окупаемости может быть и 15, и 20 лет.

Другим поводом может стать нежелание нести большую ответственность. В прошлом году в Сургуте прогремела так называемая «пожарная эпопея», когда за ошибки в обеспечении пожарной безопасности привлекали к уголовной ответственности не только владельцев зданий, но и акционеров.

В наше время человек должен очень любить риск, чтобы стать владельцем ТЦ, так как для финансовоемких, больших проектов человек вынужден заложить все. Беда в самой экономике – невозможность сделать предсказание на долгосрочную перспективу, негативное отношение властей к «спекулянтам», все это не только отталкивает возможных желающих, но заставляет и уже существующих предпринимателей уходить в другую стезю.



08 октября 2019 в 17:59, просмотров: 2730, комментариев: 6


Комментарии:
Сергей Б
Ну а производство, в этой непредсказуемой экономике. В домостроении, сколько нужно заложить в квадратный метр чтобы не угореть.

Зато, нац. проекты цветут и пахнут.

И вопрос – кому это выгодно, такая экономика? Риторический.
В Новосибе Ауру, давно продали. Скорее всего они строили на продажу.
Сергей Б
Кому, в мутной воде выгодно рыбку ловить? Редакция, поспрошайте у Болотова.
Моби
«невозможность сделать предсказание на долгосрочную перспективу, негативное отношение властей к «спекулянтам»- особо мило это звучит из уст депутата той самой партии, благодаря которой так и происходит
c13 Моби
такой розовый коммент)) наша местная ЕР делает погоду для всей российской экономики?)
Мономах
Бедненький Управляющий! Раздобревший до размеров Гулливера! Мы должны сейчас зарыдать? Подать тебе на черную горбушку? Центр центру рознь! Не надо мебельную фабрику в мебельный магазин притыривать и будет выгодно! Вот Сургутмебель же работает?!
Показать все комментарии (6)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Режим самоизоляции в Югре продлен до 23 августа 3826
  2. ​К 9 августа в Югре от коронавируса скончались 140 человек 1827
  3. По Нижневартовску проедет автомобиль-лаборатория, чтобы оценить качество дорог 1509
  4. Администрация Сургута заняла третье место по эффективности обратной связи с жителями 1119
  5. ​В Сургуте неадекватный таксист вызвал полицейских, утверждая, что ему подбросили наркотики 1078
  6. Топ-10 самых богатых сургутских депутатов — 2020 // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС 641
  7. ​Сургут и Нижневартовск остаются лидерами по приросту новых COVID-больных в Югре 580
  8. ​Ты не один: группа ДДТ посвятила ролик на один из своих хитов жителям Хабаровска, протестующим против ареста губернатора Фургала 383
  9. ​«Вот так наша молодежь паркуется»: в Сургуте автомобиль BMW протаранил шашлычную 365
  10. ​Наталья Комарова начала рабочую поездку в Сургутский район со встречи с бизнесменами 245
  1. За минувший день в Югре выявлено 169 новых случаев заболевания COVID-19 9016
  2. В Нефтеюганске разыскивается подросток // ОРИЕНТИРОВКА 8870
  3. ​Эксперимент по дистанционному обучению стартует в России 1 сентября 7722
  4. ​В сургутских школах не состоятся праздничные линейки в День знаний 6582
  5. ​Самолет «ЮТэйр» совершил жесткую посадку в Мали — пострадали все пассажиры 6536
  6. Стало известно, работники каких организаций в Югре получают самые большие зарплаты 6486
  7. ​Умер профессор Сургутского госуниверситета Филипп Рассказов 5786
  8. ​Самые богатые супруги сургутских чиновников — 2020 // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС 5613
  9. ​«Шанхай» у Сургутской окружной клинической больницы наконец начали сносить 5468
  10. ​Разыскивается сургутянин, пропавший пять дней назад // ОРИЕНТИРОВКА 5128
  1. ​Глава Сургутнефтегаза Владимир Богданов вошел в топ-9 миллиардеров, которые сильнее всех разбогатели во время пандемии 35927
  2. ​Москвичка назвала вахтовиков в аэропорту Сургута бомжами 32307
  3. ​Как сделать так, чтобы богатели не чиновники и олигархи, а все граждане России 21305
  4. ​Афиша Сургута на выходные 25-26 июля 17723
  5. Как в городах России проходили митинги в поддержку Хабаровска // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 14804
  6. У ТЦ «Восход» в Сургуте до смерти подрались мужчины 13469
  7. ​Дешевый понт 13245
  8. ​Валерий Соловей предсказал возможную смену мэра Москвы и назвал политика, уговорившего Путина на пенсионную реформу 12959
  9. ​Хабаровчане выходят на улицу не только за Фургала – они выходят на улицу за себя 12861
  10. Амил Аббасов: «Претензии о недостаточной защите азербайджанцев со стороны отдельных членов диаспоры существуют — но мы исходим из того, что живем по законам РФ» 11869