16+
Больше новостей
Больше опросов

Налоги, конкуренция, ответственность. Почему быть владельцем торгового центра в России невыгодно

Председатель совета Сургутской ТПП Владимир Болотов о том, почему коммерческая недвижимость считается высокорисковым бизнесом

На фоне информации о продаже ТРЦ «Аура», редакция СИА-ПРЕСС решила узнать, выгодно ли сегодня становиться владельцем торговых центров в Сургуте и каково состояние местного арендного рынка? На эти вопросы мы попросили ответить председателя совета Сургутской ТПП Владимира Болотова.

В Сургуте есть выгодные точечные объекты. Однако одновременное открытие «Ауры» и «Сити Молла», можно сказать, порвало арендный рынок Сургута, и он до сих пор находится в кризисе. Больше нет тех ставок, которые были. Остались только 2-3 объекта, которые «живут» относительно хорошо, если смотреть с точки зрения доходности и заполняемости, а остальные, мягко говоря, находятся не в очень-то приглядном состоянии

Нельзя забывать и про другие факторы. Одна из причин, которая «вставляет палки в колеса» будущим и существующим бизнесменам – это рост налога на имущество. Независимо от того, используется ли здание по назначению или пустует, владельцы все равно обязаны выплачивать этот налог. Никто не может сказать, что будет с налогом в ближайшие 10 лет, в то время как срок окупаемости может быть и 15, и 20 лет.

Другим поводом может стать нежелание нести большую ответственность. В прошлом году в Сургуте прогремела так называемая «пожарная эпопея», когда за ошибки в обеспечении пожарной безопасности привлекали к уголовной ответственности не только владельцев зданий, но и акционеров.

В наше время человек должен очень любить риск, чтобы стать владельцем ТЦ, так как для финансовоемких, больших проектов человек вынужден заложить все. Беда в самой экономике – невозможность сделать предсказание на долгосрочную перспективу, негативное отношение властей к «спекулянтам», все это не только отталкивает возможных желающих, но заставляет и уже существующих предпринимателей уходить в другую стезю.



08 октября 2019 в 17:59, просмотров: 2756, комментариев: 6


Комментарии:
Сергей Б
Ну а производство, в этой непредсказуемой экономике. В домостроении, сколько нужно заложить в квадратный метр чтобы не угореть.

Зато, нац. проекты цветут и пахнут.

И вопрос – кому это выгодно, такая экономика? Риторический.
В Новосибе Ауру, давно продали. Скорее всего они строили на продажу.
Сергей Б
Кому, в мутной воде выгодно рыбку ловить? Редакция, поспрошайте у Болотова.
Моби
«невозможность сделать предсказание на долгосрочную перспективу, негативное отношение властей к «спекулянтам»- особо мило это звучит из уст депутата той самой партии, благодаря которой так и происходит
c13 Моби
такой розовый коммент)) наша местная ЕР делает погоду для всей российской экономики?)
Мономах
Бедненький Управляющий! Раздобревший до размеров Гулливера! Мы должны сейчас зарыдать? Подать тебе на черную горбушку? Центр центру рознь! Не надо мебельную фабрику в мебельный магазин притыривать и будет выгодно! Вот Сургутмебель же работает?!
Показать все комментарии (6)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Выходные порадуют сургутян солнцем 1293
  2. Югорчан, вернувшихся из-за границы, обязали сдавать тест на ковид 902
  3. ​Школьников сургутской гимназии №2 использовали вместо гардеробщиц 847
  4. Будет жарко! В Сургуте батареи в двух крупных микрорайонах нагреют до максимальной температуры 745
  5. ​В Югре за сутки прирост заболевших коронавирусом составил 147 человек 730
  6. ​Из ЛИУ-17 в Сургуте сбежал грабитель 486
  7. Коронавирус продолжает уносить жизни югорчан — в эти сутки умер еще один человек 467
  8. Спускайте воздух: жители Сургута забросали чиновников жалобами на холодные батареи 250
  9. ​Самая маленькая квартира в России — 6,6 квадратных метра. А каких крох можно купить в Сургуте? // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 193
  10. В Сургуте пройдет бесплатная обзорная экскурсия по городу 155
  1. ​Два человека выжили после падения самолета на воду в Югре 11624
  2. ​СМИ назвали имя нового смотрящего за Югрой 9674
  3. ​«До пандемии моих детей никто не лапал»: сургутские родители включились в войну против термометрии в школах 6864
  4. ​Бык-нарушитель напугал сургутских водителей 6688
  5. ​Замглавы Сургута извинился перед горожанами за равнодушие чиновников 6577
  6. ​В Сургуте силовики выломали дверь не той квартиры, узнали, кого обидели, и вернулись с цветами 6473
  7. Взрывной рост! За минувший день коронавирус подтвердился у 118 югорчан 6036
  8. Афиша Сургута на выходные 19-20 сентября 5861
  9. ​Впереди только торговые сети: СНГ — крупнейший частный работодатель среди нефтяников 5543
  10. ​Общественники обвинили власти Нефтеюганска в устранении от решения проблем с опасными дорогами к школам 5371
  1. Владимира Зятькова, погибшего на реке Черная, похоронили в Ишиме 645053
  2. Жителя Сургута оштрафовали на 30 тысяч за картинки с Летающим Макаронным Монстром 270072
  3. ​Кто такой Зятек? 60050
  4. Аферист обманом оформил на сургутянку кредит 53607
  5. ​Жительница Нефтеюганска продала горожанам путёвки, но деньги присвоила себе 34196
  6. ​В Сургуте погиб последний «классический» вор в законе Владимир Зятьков 32069
  7. ​Четверо погибли, четверо госпитализированы: в Сургуте крупное ЧП на реке 31897
  8. Десять сургутских спортсменов стали мастерами спорта 24118
  9. Слишком много истории?.. 24061
  10. ​Почему глава Сургутнефтегаза Богданов не праздновал День нефтяника с министрами и губернатором Комаровой 23677