16+
Больше новостей
Больше опросов

​Как купить дачу и не остаться в чистом поле

Фото И.Швец
Фото И.Швец

Прежде всего, необходимо проверить принадлежность недвижимости продавцу. Подтверждением служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. То есть чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки – тем лучше.

Например, если в выписке от 5 мая говорится, что владелец дачи – Иванов, и 15 мая Иванов продает дачу Петрову, а 26 мая на основании выписки от 5 числа перепродает ее Сидорову, т.е. совершает мошенническую сделку, то в интересах Сидорова иметь выписку из ЕГРН от 26 мая. Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

Также перед покупкой необходимо получить нотариально заверенное согласие супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года.

Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если этот участок отведен под строительство индивидуального жилого дома, то владелец имеет полное право размещать на нем дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен для ведения подсобного хозяйства и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить — это теплицу и сарай. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы.

В случае,если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Именно такую схему чаще всего выбирают мошенники. Еще один способ обмана покупателя – предъявление членской книжки садово-огороднического объединения вместо правоустанавливающих документов. Ни в коем случае нельзя участвовать в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Переписав книжку на себя, вы становитесь членом товарищества, но не законным владельцем приобретенной недвижимости.



02 августа 2019 в 08:55, просмотров: 952, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. В Югре от коронавируса умерли еще два человека 13241
  2. В Югре за четыре дня полицейские поймали 970 жителей за нарушение самоизоляции 3137
  3. В Сургуте с пятиэтажки упал рабочий. Спасти его не удалось 2376
  4. Общественники сняли юмористический клип про ужасную дорогу в Сургутском районе 1842
  5. В Сургутском районе введут дополнительные меры, чтобы остановить распространение коронавируса 1523
  6. На месте губернатора я отказался бы от проведения голосования 1507
  7. В Югре за сутки выявили 127 новых случаев заражения коронавирусом 1414
  8. В Сургуте сняли фильм о местной группе «The Living Stones» 1235
  9. В Нижневартовске мужчина убил оскорбившую его девушку 1214
  10. Следственный комитет по Сургуту рассказал подробности ЧП с погибшим рабочим 1123
  1. ​В России введут новый штраф для водителей – 50 000 рублей 24270
  2. ​Для тюменских сельских предпринимателей подготовлены 100 инвестиционных предложений 13721
  3. В Югре от коронавируса умерли еще два человека 13241
  4. ​Двенадцать фактов о Сургуте, которые мало кто знает 12739
  5. Губернатор Югры обеспокоена заболеваемостью коронавирусной инфекцией среди работников Сургутнефтегаза 8607
  6. ​Ведущий астроблогер заявил, что Россия теперь даже не вторая космическая держава, а ниже 8311
  7. ​На Талаканском месторождении Сургутнефтегаза выявили очаг заражения коронавирусом 8042
  8. Житель Югры решил уплыть от полицейских и чуть не утонул 6191
  9. ​Наталья Комарова поручила проверить законность размещения хостела в горящем доме в Нижневартовске 6009
  10. Югра оказалась в лидерах антирейтинга по заболеваемости COVID-19. Разбираемся в странностях карантинных мер 5966
  1. В Сургуте произошла массовая драка 82899
  2. В Сургуте парень устроил скандал из-за масок в магазине с продавцом и полицейским 54175
  3. На трассе Тюмень - Ханты-Мансийск мужчина из Сургута вышел в лес в туалет и пропал 40548
  4. В Сургуте на берегу водохранилища нашли огромную рыбу 32983
  5. Аномальная жара в Сургуте: когда такое было и сколько ещё продлится 26030
  6. ​В России введут новый штраф для водителей – 50 000 рублей 24270
  7. ​Григорий Юдин: «Если Путин потеряет поддержку граждан и станет «одним из» политиков в России – у аппарата пропадут стимулы выполнять его приказы» 23952
  8. Жители Сургута могут онлайн узнать, где в городе продаются медицинские маски 23945
  9. В районе Нижневартовска нефтяники засняли медведя 21285
  10. ​Сургутнефтегаз во время кризиса: что будет с ними и с нами 21138