16+
Больше новостей

Сайт (siapress.ru) 85.6%

Instagram (@siapress.ru) 2%

Telegram (t.me/siapress) 7.8%

ВКонтакте (vk.com/siapress) 4.6%

Всего голосов: 153

Больше опросов

Сургуту грозит нехватка нового жилья. Городская власть четыре года не выделяет землю под застройку

Сургуту в ближайшем будущем грозит нехватка жилья, считает руководство крупнейшего застройщика Югры – «Сибпромстроя». Представители компании рассказывают, что за последние четыре года муниципалитет не выставил на аукционы ни одного земельного участка под застройку.

«Город попадает в западню: мы должны строить в Сургуте 300-350 тысяч кв. м. в год. А на чем строить, если участков нет? Мы получим провал несколькими годами позже: ведь участок нужно подготовить не только администрации, но и застройщику. А это длительный процесс», — объяснил корреспонденту СИА-ПРЕСС заместитель генерального директора компании «Сибпромстрой» Николай Епифанов.

С 2011 по 2017 годы в Сургуте среднегодовые объемы по вводу жилья составляли порядка 270-300 тысяч кв. м. В прошлом году — около 100 тысяч кв. м. В этом году застройщик прогнозирует чуть большие показатели — 120-130 тысяч кв. м. А дальше может наступить кризис.

«Сургут продолжает развиваться, тут до сих пор сильны миграционные потоки. Точно ответить, а нужно ли городу 300 тысяч кв. м. ежегодно, никто не сможет, не проводя глубокое исследование, — рассказывает Епифанов. — Если же брать понятие «обеспеченность квадратными метрами жилья на душу населения», то на сегодня в Сургуте она 20-22 кв.м. на человека. А необходимо, чтобы было около 30 кв.м. Вот и считайте, сколько не хватает уже сейчас».

Опасения застройщика в администрации Сургута не разделяют, хотя и признаются, что действительно четыре года не выставляли на аукцион земельные участки. «Мы не видим угрозы, что в будущем Сургуту не хватит жилья, — сообщил СИА-ПРЕСС заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Юрий Валгушкин. — Земельные участки не формировались на аукционы с 2015 года из-за того, что не было подходящих: с имеющимися инженерными сетями и подъездными путями. Поймите, границы города не расширяются, они остаются неизменными уже 30 лет. Поэтому изыскивать новые территории становится сложнее. Все самые перспективные земельные участки в свое время были легко подготовлены и предоставлены на аукционы, застройщики их освоили».

Желтыми кнопками на карте обозначены участки, которые в ближайшие несколько лет отдадут под застройку.

Замглавного архитектора также отметил, что если раньше сургутские застройщики готовы были брать участки и неподготовленными, за свой счет обеспечивая их инженерной инфраструктурой, то сейчас таких желающих нет. Изменилось законодательство, ужесточились требования, выросли затраты.

В этом году чиновники надеются, что состоится аукцион на участок «Пойма-1» в районе Заячьего острова. Второй, возможно, тоже пройдет в этом году. Но это будет не новая земля, а участок под развитие застроенных территорий — часть поселка «Юность». Вся документация уже готова, идет процесс согласования в структурных подразделениях администрации.

В следующем году на торги выставят участок «Пойма-4» (за храмом на Мелик-Карамова) и территорию в 45 квартале города (рядом с парком «Новых ключей»).

«У нас остается одна большая площадка на десятилетнюю перспективу — это западная часть города. Но сегодня до нее добраться никак нельзя — нет дорог, нет сетей. Даже понимания пока, как туда все это провести, нет. Будем этим заниматься», — рассказывает о перспективах Валгушкин. (На карте это оранжевый участок в верхнем левом углу, — прим. ред.)

Он же отмечает, что в будущем городу придется корректировать условия аукционов. Например, снизить максимальную этажность, изменить процент застройки на земельном участке, максимальное количество вводимого жилья: «Мы видим тенденцию на снижение этажности, чтобы создать комфортные условия населению. Тем не менее застройщики пока еще стремятся заработать, строят на земельном участке максимальное количество квадратных метров».

Почитайте также интервью с Юрием Валгушкиным о жилищном строительстве в Сургуте, проблеме парковок и возведении школ.



31 мая 2019 в 17:21, просмотров: 2349, комментариев: 10


Комментарии:
Сергей Б
Уже пора реновацию центральных районов начинать. Но только может не Сибпромстрой, а то не реновация а деградация получится.
Швондер
Не читал после слова сибпромстрой. Чо там, у сторожка литсо всхуднуло?
Сергей Б
Вот и думай после этого, что Бога нет. Бог дал россиянам все, что они пожелали: чиновников, которое их дрючат и обворовывают, застройщиков, которые их считают лохами и продажных попов, которые при всем при том призывают к смирению, потому что все от Бога.

Этот комментарий, конечно можно и затереть. Потому что не по теме. На первый взгляд.
kosha Сергей Б
Каждому своё ...
йося Сергей Б
в 2007 уже начинали, вот веселуха то была, кто то нажился не по детски, но два дома построил!
йося
и еще пяток двухэтажек с боем сносили, прикинь чё будет если пятиэтажки сносить захотят, кстати по первому плану планировали сносить первые пятиэтажки что на набережной, причина - жить им тогда оставалось пару лет, такие страшилки думакам показывали, в общем разводилово было конкретное
Сергей Б
Реконструкция еще была. На мосик по Энергетиков мансарду нахлобучили по цене нового дома. В бывший ГДР опыт перенимать ездили. Не цену.
Dochimacho
Центр Сургута должен уйти под бульдозер, все эти панельки жуть жуткая. Оно не подлежит капремонту! Это вот и есть разводилово. Эти панельки уже начинают сыпаться, их не спасешь утеплением, там все гораздо серьезней на уровне функционала основных конструкций. Говорю это как житель ленпроекта центра. Многие жители панельного центра подтвердят, что капиталить это уже и не нужно. капиталить можно кирпич, не панельки. Особенно в северной климатической зоне.
Сергей Б
Для этого надо сначала администрацию города и округа под бульдозер.
Мономах
Особо желтая кнопочка на Кампусе-Шмампусе радует! Вот откуда начнется технологический прорыв в будущее ! Отдельных семеек!
Показать все комментарии (10)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Александр Моор представил президенту кандидатов на пост губернатора Югры 1999
  2. В Сургуте распространяют слухи об открытии вип-борделя с комнатами для садомазохизма, ролевых игр и извращений 1873
  3. ​Правительство Югры отложило решение по открытию кафе и фитнес-клубов на 7 августа 1854
  4. ​Международные перелеты из Сургута могут возобновиться в октябре 1548
  5. ​Самолет «ЮТэйр» совершил жесткую посадку в Мали — пострадали все пассажиры 1460
  6. Сургутянка поверила лондонскому брокеру и лишилась почти полумиллиона рублей 1233
  7. ​Международный статус у аэропортов Сургута и Тюмени не отнимут 1189
  8. «Если у тебя фантазии построить что-то качественное — до свидания! Не в этой жизни» // ВИДЕО 840
  9. ​В Сургуте сгорел Lexus. Одна из версий — поджог 795
  10. ​Умер профессор Сургутского госуниверситета Филипп Рассказов 568
  1. В Югре начали ослаблять противокоронавирусные меры 10418
  2. ​Погибшей в Крыму сургутянкой оказалась супруга сотрудника администрации Сургутского района 7235
  3. ​«Кубышка» дала течь? Накопления Сургутнефтегаза сократились на 425 миллиардов рублей 6187
  4. ​Точно не убийство: Следователи рассказали подробности падения женщины из окна в Сургуте 5967
  5. ​Лес рубят — щепки летят 5891
  6. ​Югорские спасатели и медики спасли туриста, сорвавшегося со скалы в Уральских горах // ВИДЕО 5765
  7. ​44 за сутки: Сургут остается лидером округа по приросту новых COVID-больных 5672
  8. ​В смертельном ДТП в Крыму погибли несколько человек, в том числе сургутянка 5333
  9. ​Самые богатые супруги сургутских чиновников — 2020 // РЕЙТИНГ СИА-ПРЕСС 4739
  10. ​В сургутских школах не состоятся праздничные линейки в День знаний 4692
  1. ​Глава Сургутнефтегаза Владимир Богданов вошел в топ-9 миллиардеров, которые сильнее всех разбогатели во время пандемии 35724
  2. ​Москвичка назвала вахтовиков в аэропорту Сургута бомжами 32182
  3. ​«Желтый» Сургут и «красный» Ханты-Мансийск – рейтинг городов Югры по возможным вбросам на голосовании по Конституции 29460
  4. ​Как сделать так, чтобы богатели не чиновники и олигархи, а все граждане России 19955
  5. ​Афиша Сургута на выходные 25-26 июля 17655
  6. Как в городах России проходили митинги в поддержку Хабаровска // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 14004
  7. У ТЦ «Восход» в Сургуте до смерти подрались мужчины 13400
  8. ​Валерий Соловей предсказал возможную смену мэра Москвы и назвал политика, уговорившего Путина на пенсионную реформу 12686
  9. ​Хабаровчане выходят на улицу не только за Фургала – они выходят на улицу за себя 12636
  10. ​Дешевый понт 12479