16+
Больше новостей
Больше опросов

​Чтобы вернуть доверие дольщиков, нужно строить

В этой публикации постараюсь выразить свое мнение как дольщика ЖК «Любимый». Сразу оговорюсь, что это не первый мой опыт участия в долевом строительстве.

Свою первую однокомнатную квартиру приобрёл в 2004 году с помощью удачного, на мой взгляд, проекта СГОО «МЖК - Инициатива» под руководством Ильи Кандакова. С появлением семьи возникла необходимость улучшения жилищных условий и участия в 2005 в долевом строительстве дома и заключения договора с компанией «Северстрой». При заключении договоров каждая из сторон принимала на себя обязательства и риски. В данных случаях обязательства были исполнены.

В конце 2014 года был принят федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в который по настоящее время внесено более 20 изменений. С 1 июля 2018 года вступили в силу изменения в отношении долевого строительства, которые закреплены федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ. Согласно новым правилам ужесточились требования к застройщикам, как в отношении контроля государством их строительной деятельности, так и в оформлении сделки с дольщиками, финансирования строительства жилых объектов.

Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками.

При жесткой регламентации коммерческих банков со стороны ЦБ РФ оказались тщетными попытки увеличения кредитных лимитов и реструктуризации ссудной задолженности части застройщиков. Влияние внешних факторов и ранее становилось причиной роста расходов и в других отраслях экономики.

В силу сложившейся ситуации предлагаю сфокусировать внимание не на поиске виновных, составлении дорожных карт, проведении встреч и совещаний, а на поиске и привлечении инвесторов, способных завершить строительство.

Читайте также, как планирует решать проблему дольщиков глава города Вадим Шувалов. И разбор ситуации от корреспондента ИА СИА-ПРЕСС.



21 мая 2019 в 19:31, просмотров: 2041, комментариев: 12


Комментарии:
крокодил
Верно!
Но, хозяйственной базу ГК Северстрой не вернуть. Спецы ушли. Поздно!
Моби
Соседняя новость - "В Сургуте цены на новостройки — одни из самых высоких в России"
То есть имея такие цены квартир они умудрились напортачить!
Уголовные дела им, а не инвесторов
Сергей Б
Ну вот и конкретика. Не справился с обязательствами досвидос, со всеми вытекающими. Свято место пусто не бывает. Как раз к приезду Натальи Владимировны пожелание от дольщика. Да Наталья Владимировна и сама не глупая, плавала, знает. Последний разбор полетов по долевке ЖК Мирный, переданный под застройку компании СОК. Просроченный дом сдали и еще рядом два почти готовы. Конечно на участке, который планировали под автостоянку, но форс мажор и застройщику, ликвидирующему долгострой, дали возможность слегка заработать. Но, есть одно, но. Долгострой ЖК Мирный затянулся лет на восемь, пока Наталья Владимировна разрулила. Нынешние обманутые дольщики таких сроков не потерпят. Они уже заявили о готовности голодать. А голодные люди склонны к агрессии, бессмысленной и беспощадной. Как русский бунт.

И есть еще одно, но. Чем все это время занималась администрация Сургута во главе с главой? Почему надо ждать пока Наталья Владимировна, губернатор всея Югры, возвращаясь из очередной поездки, в этот раз из Китая, где делилась опытом, обратит внимание на жалобы дольщиков Сургута в инстаграм? Ждем от Натальи Владимировны наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку.
Ключевая фраза -"найти инвесторов"!
Сергей Б
Ключевой подтекст – хватит жадничать и выгадывать, отдайте строить тем, кто хочет и может. В прошлом году еще желающие были, шкурные интересы не совпали.
Привлечь инвесторов - запросто ещё столько же заплатить.
Сергей Б Gopnik
Имел ввиду и компенсацию за просрочку дольщикам заплатить, положенную по закону? Как и в ЖК Мирный было и в ДЭП, и в Северстрой будет.
Сергей Б 6xz34e
Вы немножечко рынок недвижимости с овощным рынком спутали.
Альберт Леонов
Рост цены на недвижимость не имеет ничего общего с действительностью. Это чисто спекулятивный момент. целью которого является получение больше прибили с минимальными вложениями
Мудрец
"Не вдаваясь в подробности, в том числе страхования ответственности при заключении ДДУ, к сожалению, не все застройщики были готовы к данным изменениям в силу специфики выбранной модели финансирования, что и стало одной из причин невыполнения плана реализации, заключения новых договоров, финансирования строительства и выполнения обязательств перед дольщиками." Весьма безапелляционное утверждение и ничем не подкрепленное. Видимо, господин Пурышев великий аналитик. Преклоняюсь пред ним тогда. Вообще, судя по форме и содержанию, не сам писал).
йося
...наказания нерадивых чиновников и отставок, чтоб другим неповадно было. Иначе, эта мелодия будет вечной, если не сменить батарейку. ...
Серый, с кого предлагаете начать?
Думаю пяток другой для начала норм будет
йося
Мер сказал, ще енто вопрос социальный, стало быть Гл социальщика тож в аут компашку до кучи надобно вставить!
Показать все комментарии (12)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. В Нефтеюганске мужчине назначили 50 тысяч рублей штрафа за комментарий о заражении Covid-19 2068
  2. ​Пациент с подозрением на коронавирус сбежал из больницы Сургута 1763
  3. В Югре за последние сутки 104 человека заразились коронавирусом 1481
  4. ​Фиктивная самоизоляция или скандал? 1376
  5. Полиция Сургута сняла ролик об интернет-покупках с собаками в главной роли 1311
  6. ​Сургутский район одобрил выделение Северстали дополнительной земли 1286
  7. ​Бывшая осуждённая порезала югорчанина и вновь оказалась под стражей 1179
  8. В Нижневартовске подходит к концу строительство лицея 1020
  9. В Сургуте День города пройдет в онлайн-режиме 1013
  10. ​Проект «ДУМАть и решать». Выпуск XХIV. Депутат думы Сургута Богдан Гужва 1003
  1. В Сургуте на берегу водохранилища нашли огромную рыбу 32390
  2. В Сургуте от коронавируса скончались два жителя Лянтора 20138
  3. ​Жители закрытого поселка в Сургутском районе устроили забастовку 11225
  4. Родители из Сургута хотят выйти на массовый пикет против дистанционного образования 10864
  5. ​Арбитражный суд в Омске принял решение, которое может развалить уголовное дело против экс-главы Сургута Дмитрия Попова 10316
  6. ​Международное агентство спрогнозировало отток населения из Югры из-за безработицы. Стоит ли этого бояться? 9732
  7. В Югре пенсионер выстрелил в голову своему сыну 9624
  8. ​Резкий рост COVID-19 в Сургуте настораживает 9505
  9. В Сургуте в пожаре пострадал человек 8560
  10. ​В отделе полиции Сургута скончался задержанный 8150
  1. Обращаюсь к офицерам… 426941
  2. А в зеркале — рожа крива 136299
  3. Влиятельные жители Сургута вопреки запрету губернатора Югры устроили вечеринку в ночном клубе в центре города 121216
  4. В Сургуте произошла массовая драка 82423
  5. Пусть врачи уйдут 53419
  6. В Сургуте парень устроил скандал из-за масок в магазине с продавцом и полицейским 53214
  7. На трассе Тюмень - Ханты-Мансийск мужчина из Сургута вышел в лес в туалет и пропал 40295
  8. В Сургуте такси почти полностью утонуло в глубокой луже 35019
  9. ​Какая своевременная болезнь! 33001
  10. В Сургуте на берегу водохранилища нашли огромную рыбу 32390