16+
Больше новостей
Больше опросов

​Продаете недвижимость, как защитить себя от недобросовестных действий покупателя?

Важно знать, что срок исковой давности предъявляемый к исковым требования о качестве переданного помещения составляет два года с момента его передачи. То есть в течении двух лет покупатель может предъявить вам требования о качестве переданного ему товара, даже если в договоре купли-продажи недвижимости прописано «с состоянием квартиры покупатель ознакомлен и согласен», а договор купли-продажи был заключен в нотариальной форме.

Эта ситуация не про застройщиков и гарантийные обязательства, а про простых физических лиц, когда один другому продает вторичку, не зная всех подводных камней по возможным злоупотреблениям правом по качеству.

Например, вы продаете квартиру дешевле, потому что окна протекают, а к вам потом иск в суд по этим самым окнам и предъявляют.

Поэтому, чтобы обезопасить себя в акте приема-передачи указывайте все возможные дефекты помещения, о которых при сделке вы уведомляете покупателя.

Например, в процессе эксплуатации истцом выявлены недостатки в виде дефектов оконных и балконных конструкций, а именно: во время дождя балконные конструкции имеют по периметру значительные протечки, что приводит к ухудшению состояния внутренней отделки. Оконный блок, расположенный в детской комнате, имел зазоры, приводившие к постоянным сквознякам, что отрицательно сказалось на здоровье ребенка. В данном случае суд взыскал расходы на устранение недостатков купленной недвижимости с продавца.

Читайте также:
Вы купили дом, а он оказался ненадлежащего качества?



10 мая 2019 в 12:27, просмотров: 1999, комментариев: 1


Комментарии:
Швондер
Дама в жизни явно не продала ни одной квартиры-сь

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​С 8 июля пол-Сургута останется без горячей воды 2926
  2. ​Прокурор запросил для бывшего главы Сургута Дмитрия Попова условный срок 2553
  3. Скончались еще трое югорчан с подтвержденным COVID-19 1495
  4. ​В Югре горела трансформаторная подстанция Сургутских электрических сетей 1342
  5. 283 жителя Югры заболели коронавирусом за последние сутки 1333
  6. ​Приговор — должен быть... 1292
  7. ​Здесь не сиди: Ханты-Мансийск избавляется от уличных скамеек 1103
  8. ​Отворяй ворота 963
  9. ​Дезинфекцию «ковидных» домов в Сургуте усилят 801
  10. ​Считай оправдание 792
  1. Режим самоизоляции в Югре, скорее всего, не будет продлён 11824
  2. Жители Сургута жалуются на неприятный запах в городе 10341
  3. Представители Общественной палаты Югры: «Наблюдатели хорошо выполнили свою работу, голосование прошло честно» 7938
  4. В Нефтеюганске женщина сделала фиктивную прописку десяти мигрантам, чтобы получать с них деньги 7277
  5. ​В конце недели жителей Сургута порадует хорошая погода 6815
  6. В Сургуте мужчина уснул на остановке, а его псы пугали прохожих 6175
  7. ​Нам мантра строить и жить помогает 6071
  8. ​Всем спасибо, все свободны 6068
  9. Новый автобусный маршрут появился в Нефтеюганске 5996
  10. В окружную больницу Сургута 3 июля поступит препарат для лечения больных коронавирусом 5763
  1. ​Михаил Делягин: «Продление срока власти Путина – это на самом деле сокращение срока его жизни» 27381
  2. У главы Сургута Вадима Шувалова подтвердился коронавирус 23076
  3. Подаю в суд на администрацию Сургута 22804
  4. Дорогая, я в гараж: в Сургуте на продажу выставлены боксы-квартиры, с саунами, батутами и другими удобствами // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 21847
  5. Сургут взбудоражен слухами о закрытии города 18812
  6. ​Громкие ЧП, Сургутнефтегаз и чиновники. Чем Сургут прославился на страницах иностранной прессы 16961
  7. В Нефтеюганске растет число больных с пневмониями 16587
  8. Дурной пример заразителен 15255
  9. От коронавируса в Югре скончались ещё три человека 14663
  10. ​Житель Ханты-Мансийска отсудил у «Монетки» больше 100 тысяч рублей за порванную куртку 13613