16+
Больше новостей
Больше опросов

​Продаете недвижимость, как защитить себя от недобросовестных действий покупателя?

Важно знать, что срок исковой давности предъявляемый к исковым требования о качестве переданного помещения составляет два года с момента его передачи. То есть в течении двух лет покупатель может предъявить вам требования о качестве переданного ему товара, даже если в договоре купли-продажи недвижимости прописано «с состоянием квартиры покупатель ознакомлен и согласен», а договор купли-продажи был заключен в нотариальной форме.

Эта ситуация не про застройщиков и гарантийные обязательства, а про простых физических лиц, когда один другому продает вторичку, не зная всех подводных камней по возможным злоупотреблениям правом по качеству.

Например, вы продаете квартиру дешевле, потому что окна протекают, а к вам потом иск в суд по этим самым окнам и предъявляют.

Поэтому, чтобы обезопасить себя в акте приема-передачи указывайте все возможные дефекты помещения, о которых при сделке вы уведомляете покупателя.

Например, в процессе эксплуатации истцом выявлены недостатки в виде дефектов оконных и балконных конструкций, а именно: во время дождя балконные конструкции имеют по периметру значительные протечки, что приводит к ухудшению состояния внутренней отделки. Оконный блок, расположенный в детской комнате, имел зазоры, приводившие к постоянным сквознякам, что отрицательно сказалось на здоровье ребенка. В данном случае суд взыскал расходы на устранение недостатков купленной недвижимости с продавца.

Читайте также:
Вы купили дом, а он оказался ненадлежащего качества?



10 мая 2019 в 12:27, просмотров: 1981, комментариев: 1


Комментарии:
Швондер
Дама в жизни явно не продала ни одной квартиры-сь

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. В Югре за последние сутки выявлено 149 новых случаев заболевания коронавирусом 1540
  2. Житель Нижневартовска может попасть в тюрьму из-за слива интимных фотографий своей знакомой 1514
  3. ​В Нижневартовске при силовой поддержке бойцов ОМОН задержали учителя физкультуры, подозреваемого в педофилии 1351
  4. ​Раннее отключение теплоресурса заставило жителей Сургута мерзнуть, но не всех 1245
  5. ​Сургутский перинатальный центр не могут достроить вовремя из-за нехватки рабочих 1198
  6. Жители Сургута делятся фотографиями красивой грозы 1047
  7. ​Александр Моор запланировал рабочую поездку в Казанский район после снятия ограничений 976
  8. ​Югорским медикам объяснили механизм налогообложения стимулирующих выплат 947
  9. Депутаты Сургута обсудили проделанную и предстоящую работу: ремонты дорог, школ и благоустройство территорий 820
  10. ​Наталья Комарова встретилась с юными югорчанами в виртуальном пространстве 805
  1. ​Григорий Юдин: «Если Путин потеряет поддержку граждан и станет «одним из» политиков в России – у аппарата пропадут стимулы выполнять его приказы» 19451
  2. Стало известно, как накажут полицейских из Сургута, устроивших банкет вопреки режиму самоизоляции 12971
  3. ​Резкий рост COVID-19 в Сургуте настораживает 12870
  4. ​Арбитражный суд в Омске принял решение, которое может развалить уголовное дело против экс-главы Сургута Дмитрия Попова 12283
  5. Хочу обратиться ко всем жителям Сургутского района. Ситуация для нас пока складывается очень непросто 11921
  6. ​В Югре очередной дом закрыли на карантин из-за заболевшей коронавирусом женщины 10362
  7. ​В отделе полиции Сургута скончался задержанный 9912
  8. ​О китайских масках и упущенных возможностях 9479
  9. ​В Югре задержаны «чёрные банкиры» 7836
  10. Полицейские из Сургута устроили банкет во время режима самоизоляции 7801
  1. Обращаюсь к офицерам… 427968
  2. А в зеркале — рожа крива 136839
  3. Влиятельные жители Сургута вопреки запрету губернатора Югры устроили вечеринку в ночном клубе в центре города 121654
  4. В Сургуте произошла массовая драка 82778
  5. В Сургуте парень устроил скандал из-за масок в магазине с продавцом и полицейским 53965
  6. Пусть врачи уйдут 53702
  7. На трассе Тюмень - Ханты-Мансийск мужчина из Сургута вышел в лес в туалет и пропал 40452
  8. В Сургуте на берегу водохранилища нашли огромную рыбу 32780
  9. Глава Сургута Вадим Шувалов обошел мэра Москвы Сергея Собянина по медиа-активности в соцсетях 32310
  10. Аномальная жара в Сургуте: когда такое было и сколько ещё продлится 25929