16+
Больше новостей

Положительно 42.6%

Отрицательно 49.1%

Не знаю 8.3%

Всего голосов: 169

Больше опросов

​Игра с ненулевой суммой

Выйти из ситуации сложившейся вокруг проекта планировки территории 28 микрорайона возможно без ущерба для интересов жителей и застройщика

На прошедшей неделе выступал на общественных слушаниях по проекту застройки компанией «Сибпромстрой» 28 микрорайона Сургута, проходившие в городской думе.

Напомню, что это уже вторые общественные слушания по этому вопросу. На первых слушаниях прошедших летом на основании обращений жителей Администрация города отказала в утверждении проекта застройки, реализация которого предполагала возведение 4 домов.

В этот раз компания предоставила планировку территории, визуализацию и расчет на строительство 3 домов (уменьшив площадь застройки, но увеличив этажность), соотнесла количество проживающих с планируемой вместимостью детского сада, подвела проект к требованиям законодательства о градостроительстве.

Несмотря на жаркие дебаты между представителями компании застройщика ООО «Сибпромстрой», жителями 28 мкрн. (в большинстве своём собственники квартир дома 13 по ул. Югорской) и департаментом архитектуры городской Администрации в лице руководителя Алексея Фокеева – прийти к компромиссу сторонам так и не удалось.Инициативная группа жителей во главе с Анной Моруновой предъявили более 10 претензий к проекту, ссылаясь на нормы российского законодательства.

У меня нет сомнений в том, что предоставленный проект соответствует градостроительному законодательству и существующим нормам, так как компания всегда серьезно подходит к вопросам проектирования с целью максимального использования каждого квадратного метра земельного участка. Поскольку участок находиться в собственности у застройщика, существует большая вероятность, что у Главы города не будет законодательных обоснований не подписать данный проект, несмотря на мнение жителей.

Как депутат, считаю, что интересы жителей живущих в 28 микрорайоне важнее требований и нормативов, которые устарели и подлежат пересмотру, особенно нормы по уплотнительной застройке и этажности.

Опыт проживания в микрорайонах 31, 38, 40 , «Взлетный», спроектированных и построенных компанией «Сибпромстрой», наглядно показывает, что собственники квартир сталкиваются с нерешаемыми проблемами наличия парковочных мест, детских площадок, качества жилых и общественных помещений, обеспеченности дошкольными учреждениями и школами в шаговой доступности.

В своём выступлении на слушаниях я обратил на это внимание председательствующего. Считаю, что Администрации города целесообразно найти дополнительные законодательные возможности заключить с компанией «Сибпромстрой» договор на застройку микрорайона, в котором были бы закреплены обязательства и утверждены сроки по строительству всех объектов указанных в проекте планировки на условия муниципально-частного партнёрства: детского сада, нового корпуса школы №4, и иных социальных объектов.

Считаю важным в кратчайшие сроки пересмотреть нормы градостроительного проектирования Сургута, регулируя этажность застройки, в зависимости от района. Пересмотреть норматив по количеству стояночных местам на квартиру, определив дома без стоянок или дома с разным количеством стоянок на одну квартиру. Такая дифференциация позволит снизить стоимость жилья для тех, кто не пользуется автомобилем и не нуждается в парковочном месте.

В Сургуте существуют прецеденты, когда строительные компании, дабы не создавать чрезмерную нагрузку на существующие объекты соцкульбыта, дороги и дворовые территории отказывались от планов по уплотнению застройки в уже обжитых микрорайонах, а взамен получали участки в новых районах города. Высвободившуюся территорию власти застраивали в соответствии с пожеланиями горожан.



21 ноября 2016 в 23:29, просмотров: 2291, комментариев: 0



Топ 10

  1. В Сургуте мужчина приставал с расспросами к несовершеннолетней девочке, а потом погнался за ней // ВИДЕО 724
  2. Лжесотрудник Банка России выманил у супругов из Сургута четыре миллиона 535
  3. В Сургуте 13-летний ребенок переходил дорогу в неположенном месте и попал под колеса «Лады» 516
  4. Вартовчанин решил заступиться за женщину и погиб 512
  5. ​Человек 482
  6. Нижневартовским врачам пришлось «собирать по частям» выпавшую из окна девушку 433
  7. В России выросла стоимость унитазов 432
  8. Наталья Комарова проведет прямую линию на темы поддержки югорских товаропроизводителей и импортозамещению 407
  9. YouTube продолжит работу в России 390
  10. Из-за вспышки африканской чумы в некоторых районах ХМАО запретили охоту 358
  1. В Сургуте разбился мужчина, выпавший из окна многоэтажки 2714
  2. ​Подросток угодил под колеса иномарки в Сургуте 2364
  3. Должность главного архитектора Сургута занял бывший юрист 2293
  4. Сам себе враг 2101
  5. ​Сургутянка получила премию Фонда Осаму Шимомура 1937
  6. В Сургуте врачи спасли выпавшего из окна ребенка 1867
  7. В Нижневартовске третий день подряд ищут пропавшего подростка 1714
  8. ​Проверочная мания 1698
  9. Три участка дорог в Сургуте перекрыли из-за ремонта до 1 июня 1624
  10. Масочный режим в Югре снова продлили 1575
  1. «Самая большая трагедия — расчеловечивание человека, приведение его в состояние злобного зверя, способного всех изничтожить» 8210
  2. Имя им — легион 8138
  3. Дедушка Атанас 7389
  4. ​Вечная пилюля 5170
  5. «Мне хочется, чтобы искусство попало в Вечность, а не в какую-то конкретную действительность» 5020
  6. В Нижневартовске ночью загорелся военкомат - на месте нашли «коктейли Молотова» 4816
  7. ​Остановить вечный двигатель 4590
  8. ​Ледоход в Сургуте начался 4143
  9. ​Совесть Атанаса 4022
  10. Как и зачем голосовать за благоустройство — замдиректора ДАиГ Сургута Алексей Усов 3795