16+
Больше новостей
Больше опросов

​Сургутяне вынуждены оплачивать долги за капремонт за других людей

«Новый Город» выяснял, как быть, если с квартирой приобретаешь и нежданное «обременение»

Фото И.Швец
Фото И.Швец

В редакцию «Нового Города» обратилась сургутянка Екатерина Цветкова, недавно купившая квартиру и обнаружившая, что за новым жильем числится неуплата по взносам на капремонт: «Вместе с квартирой мне досталось «наследство» — долг в несколько тысяч рублей. Я свои счета оплачиваю вовремя, поэтому не понимаю, почему должна отдавать деньги за прежнего хозяина. А буквально на днях прочитала новость о том, что за капремонтные долги будут отключать электричество и воду, судить, описывать имущество, а потом еще и запретят выезд за границу. Этот капремонт — какая-то яма! И без того дерут три шкуры, а теперь еще и за чужие грехи, так сказать, расплачиваться?»

В свете того, что Югорский фонд капремонта сейчас активно судится с неплательщиками (кстати, все прошедшие суды были им безоговорочно выиграны), ситуация обостряется: те, кто раньше выдавали бравады о том, что не будут поддерживать эту «грабительскую» программу, судорожно пересматривают свои расчетки и подсчитывают суммы, дабы не тратиться на пени и судебные издержки. А вот те, кто попали в должники не по своей воле, оказались в западне. Как пояснил заместитель генерального директора Югорского фонда капитального ремонта Сергей Картавов, вместе с правом собственности новым хозяевам квартир переходит и финансовое обременение по капремонту. Эта любопытная схема весьма предусмотрительно зафиксирована 158-й статьей Жилищного кодекса. На долг будут продолжать капать «штрафные баллы» — по закону это 1/300-я ставки рефинансирования за день просрочки, а по факту же от десяти до 30 процентов от суммы задолженности.

А вот если довести дело до судебного процесса, то почти все, сказанное Екатериной Цветковой, соответствует действительности. «По решению суда документы неплательщика могут быть переданы судебным приставам, которые в рамках исполнительного производства могут запретить ему выезд за пределы РФ, наложить арест на имущество и даже изъять его с целью последующей реализации. Неисполнение в добровольном порядке требования судебного пристава-исполнителя повлечет дополнительные расходы в виде исполнительного сбора в размере семи процентов от суммы взысканного по суду долга, но не менее 500 рублей», — поясняет Сергей Картавов.

С кредитами универсальной модели ситуации нет, но, как известно, у банков и мелких организаций, выдающих займы, есть свои каналы получения информации по финансовой состоятельности человека. Например, очень полезны для них налаженные связи с судебными приставами: те могут оперативно обрисовать долговой портрет и «отрекомендовать» связываться с ненадежным с их точки зрения потенциальным заемщиком. Что же касается отключения электричества и воды, то прессинг такого рода практически невозможен — это прерогатива ресурсоснабжающих организаций, а никак не УК и фонда капремонта.

Справка: При покупке квартиры необходимо запросить у продавца выписку по лицевому счету помещения с историей платежей по капремонту. Если вам все же досталось жилье с обременением, то вы вправе обратиться к прежнему владельцу с требованием оплатить счета, в том числе в судебном порядке.



06 сентября 2015 в 20:04, просмотров: 2523, комментариев: 6


Комментарии:
Марина Пудовкина
А всё потому, что мы не хотим участвовать в жизни своего дома и ограничиваемся только своей квартирой. Нас невозможно собрать на собрание, мы не хотим создавать совет дома, нас ничем не убедить участвовать в управлении своим домом. Если в доме есть совет и грамотный председатель совета дома, и люди готовы хотя бы слушать, таких сюрпризов не было бы, потому что вся жизненно важная информация доводилась бы до людей вовремя, и люди были бы подготовлены к таким поворотам. А раз уж мы сидим по квартирам и проявляем безответственность, то так нам и надо.
альберт леонов
Если вы приобрели квартиру с долгами по капитальному ремонту Вам стоит обратить внимание на следующее: если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о передаче задолженности по «коммунальным платежам» новому собственнику, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина. А управляющая компания , фонда капремонта в свою очередь не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке
Всеволод Кабозе альберт леонов
а долги законны? ЧТО ЗА такой за фонд капремонта? у них с собственниками договор имеется? Т.е. вновь на лицо не стыковки и неокатанность самой идеи сбора денег на капремонт.
Остап Остап Марина Пудовкина
попробуйте собрать хозяев 450ти квартир ))) если бы, если бы.... все решено выше и государству перечить не может никто ... Хотят содрать деньгу с населения и сдерут. налоги да пожалуйста.
Остап Остап
очередная пугалка для населения.
Марина Пудовкина
У меня в доме 180 квартир, и даже их собрать непросто, тем более в одиночку. Но это не значит, что не надо ничего делать. Сегодня вот у меня опять была микроскопическая явка, но с теми, кто пришёл, удалось кое-чего обсудить и наметить план действий на ближайшее время.
Это ваш дом, и кому он кроме вас нужен, если он не нужен даже вам?
Про перечить государству, если Вы имеете в виду платежи за КР, то я принципиально за них, форму, да, можно и нужно обсуждать, но никто кроме собственников не должен оплачивать ремонт этой самой собственности. То, что платёж за КР привязан не к человеку, а к собственности, лично мне известно давным давно. И будь у меня совет дома. весь дом об этом знал бы. Но, в связи с отсутствием оного я провожу ликбез где могу, на работе, например.
Хозяев любого количества квартир можно собрать, было бы желание работать в этом направлении.
Показать все комментарии (6)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. Более 300 тысяч югорчан получат до 5 декабря 1000 или 2000 рублей 4922
  2. В Сургутском районе подросток выпала из окна многоэтажки 2234
  3. В Югре за сутки коронавирус подтвердился у 215 человек 1137
  4. Накануне четыре югорчанина скончались от коронавируса 1045
  5. ​Пьяный полицейский из Нижневартовска устроил смертельное ДТП 1009
  6. ​Скончался председатель Совета Сургутской городской общественной организации лиц, пострадавших от политических репрессий 941
  7. ​Лев Пономарев: «России должно быть стыдно повторять тоталитарный путь. Пусть даже это тоталитаризм-лайт» 916
  8. Спасатели в Югре остановили водителей двух «УАЗиков», которые собирались проехать по 5-сантиметровому льду 758
  9. ​Полицейские рассказали, кто продает наркотики в Югре 694
  10. ​Тюменцы начали получать бесплатные лекарства от коронавируса 685
  1. ​Вахтовик хотел заказать девочку и получить бонусы, но финансовая фортуна отвернулась от него 15526
  2. ​На первоклассника в Нефтеюганске напали «не агрессивные» собаки 7956
  3. ​В гараже «Сургутнефтепромхима» взорвалась емкость с соляной кислотой 5458
  4. В Нефтеюганске зарезали мужчину из-за мусора 5286
  5. Более 300 тысяч югорчан получат до 5 декабря 1000 или 2000 рублей 4922
  6. ​Сургутянин прокатился по железной дороге на внедорожнике и угодил под тепловоз 4181
  7. ​Ваши документы: в пятницу на трассе в Югре будут дежурить ДПС 3865
  8. ​В Югре введут новую крупную выплату на погашение ипотеки для части семей с детьми 3749
  9. Сургутского библиотекаря, укравшего у студентов более 800 тысяч, посадили на четыре года 3710
  10. ​Вывести из тени и поддержать 3523
  1. ​В Югре разыскивают маму и ребёнка, недоехавших до Нижневартовска 34734
  2. В Сургуте потерялась женщина, состоящая на учете в ПНД // ОРИЕНТИРОВКА 20081
  3. ​На трассе под Нефтеюганском столкнулись три автомобиля, есть пострадавшие 16154
  4. ​Вахтовик хотел заказать девочку и получить бонусы, но финансовая фортуна отвернулась от него 15526
  5. ​Очередной югорчанин наказан за пост в Сети 14659
  6. ​В Нижневартовске сумасшедший ВАЗ перевернулся и снес светофор 13630
  7. В Нефтеюганске задержали двух мужчин с наркотиками 13236
  8. ​В Нефтеюганске прошел митинг против Билла Гейтса и ВОЗ 12682
  9. Югорчанин распечатал чужие права на принтере и использовал их, пока не попался 12205
  10. Югра ужесточает карантинные меры 11366