16+
Больше новостей
Больше опросов

​Что есть и чего не хватает в «Югорском стандарте» развития территорий

Опубликован проект Югорского стандарта развития территорий, и он пока сыроват

​Что есть и чего не хватает в «Югорском стандарте» развития территорий
Фото со страницы автора в Facebook

Меня позитивно поражает событийность 2020 года, который действительно становится эволюционным в части понимания необходимости перемен и связанными с этим действиями со стороны государства!

Только увидел свет «Закон о Креативных индустриях ХМАО» и, вот, на общественное обсуждение представлен «Югорский стандарт». Безусловно, будучи человеком с активной позицией и профессионалом в области дизайна, я не смог остаться в стороне и в этот раз, попытавшись пусть поверхностно-концептуально, но все-таки изучить проект документа и дать свою рецензию. Поехали:

Малоэтажная модель

– организация мест хранения автомобилей не учитывает традиционное для малоэтажной концепции гаражное хранение;

– квартиры на первых этажах в многоквартирных домах малоэтажной застройки коммерчески не привлекательны, в силу чего эти площади намного эффективнее использовать для организации гаражного хранения автомобилей, полного или частичного использования как части общедомовой инфраструктуры (размещение банкетных залов, тренажерных залов, лобби и т.д.) или для объектов инфраструктуры малого бизнеса (парикмахерские, салоны красоты, магазины шаговой доступности и т.д.);

– не учтен важнейший для Югры критерий ориентации застройки и расположения зеленых массивов согласно розе преобладающих ветров, для защиты жилой зоны от снежных и пыльных бурь;

– не описаны основные принципы озеленения, в том числе применяемые типы (деревья, кустарники, газоны), рекомендации по семействам и видам применяемой растительности с учетом климатических особенностей региона, порядок применения разных типов озеленения в зависимости от целей, размещения и экологической совместимости видов;

– отсутствует регламент инфраструктуры автозаправочных комплексов как для ТС с традиционными ДВС, так и для перспективных электрокаров.

Среднеэтажная модель

– не учтен критерий ориентации застройки и расположения зеленых массивов согласно розе преобладающих ветров;

– не предусмотрена возможность использования эксплуатируемой кровли в качестве террасы, на которой возможно располагать зоны для различного вида отдыха;

– не отражен текущий тренд отказа от балконов в жилых квартирах в пользу полезной площади при проектировании многоквартирных домов;

– не раскрыта необходимость организации общедомовой инфраструктуры (размещение банкетных залов, тренажерных залов, лобби и т.д.), вместо этого указано «наличие помещений для коллективного использования жильцов дома», что может трактоваться совершенно по разному, например, как склад;

На сегодняшний день наиболее эффективная концепция организации для средне и многоэтажной застройки основывается на следующих принципах:

1) компактный квартал небольшой этажности, размещенный на стилобате, за счет которого создается возможность реализовать дальнейшие принципы;

2) дворы без машин (в модели указано лишь ограничение);

3) общественный периметр по стилобату и первым этажам.

Вышеописанные принципы позволяют наиболее гармонично спланировать и функционально разделить пространства в пределах каждого квартала.

Центральная модель

– стандарт определяет, что не более 30 процентов жильцов использует автомобиль, что не соответствует объективной реальности, потому как даже на сегодняшний день статистика указывает на то, что данный показатель занижен авторами стандарта. Наличие парковочных мест является наиболее острой проблемой для всех муниципалитетов Югры, в особенности для Сургута, в котором наблюдается тенденция к центральной модели и высокой плотности населения. В силу этого, расчет количества машиномест необходимо производить с учетом статистики, а не предположений. К тому же необходимо уходить от организации уличных автостоянок в пользу закрытых типов, организуемых в стилобатах кварталов или в отдельно стоящих парковочных зданиях, что позволит разгрузить улицы от транспорта, защитит автомобили в холодное время года и уменьшит экологическую нагрузку за счет уменьшения времени прогрева автомобилей;

– не учтен критерий ориентации застройки и расположения зеленых массивов согласно розе преобладающих ветров;

– не предусмотрена возможность использования эксплуатируемой кровли в качестве террасы, на которой возможно располагать зоны для различного вида отдыха;

– не отражен текущий тренд отказа от балконов в жилых квартирах в пользу полезной площади при проектировании многоквартирных домов;

В целом, проект «Югорского стандарта» не отражает и не регламентирует:

– принцип размещение крупных торговых, развлекательных, торгово-развлекательных, выставочных центров, размещающихся в отдельных зданиях и сооружениях (к примеру Икея / Ашан / Крокус Экспо и т.д.);

– размещение детских площадок;

– наличие зон для занятий физической культурой и спортом на открытом воздухе как в групповых, так индивидуальных видах;

– принцип оформления ключевых транспортных узлов как отражение идентичности города или района;

– требования к остановочным комплексам общественного транспорта;

– инфраструктуру для содержания домашних животных (площадки для выгула, урны для продуктов жизнедеятельности животных и т.д.);

– принцип доступности инфраструктуры для маломобильных групп населения;

– размещение инфраструктуры для заправки и обслуживания транспортных средств, в том числе для тех, которые используют инновационные виды топлива;

– многоуровневость (вертикаль) застройки как основной принцип организации функционала города. Стандарт отлично описывает горизонтальную составляющую, но слабо учитывает вертикаль, дающую важное дополнительное измерение;

– необходимость обязательного участия в обсуждении планов застройки и эскизных решений независимых профессионалов рынка архитектурной среды – архитекторов и дизайнеров для проведения всестороннего объективного анализа проектных предложений и их корректировке.

Резюмируя все вышесказанное, отмечу, что проект «Югорского Стандарта» пока еще сыроват, но уверен, что совместными коллегиальными усилиями мы сможем довести его до нужного уровня, что впоследствии обеспечит югорчан достойным, комфортным и удобным пространством для жизни!



23 ноября 2020 в 20:09, просмотров: 1130, комментариев: 4


Комментарии:
Сергей Б
Резюмируя все вышесказанное, как обыватель сказу, что поражает не вся эта очередная ахинея от правительства Югры. А прежде всего поражает пипл, который всю эту ахинею хавает, с открытым от изумления ртом внемля посылам выжившей из ума губернаторши, которую президент РФ назначил на очередной срок вместе со всей ее свитой состоящей из чиновников, омбудсмен и депутатов, которые находясь в полностью охреневшем состоянии тупо разводят жителей Югры как лохов.
Сергей Б
В общем каждый заслуживает свое.
Alkonowa1ow
Хотелось бы уточнить статус «Югорский стандарта». Это рекомендательные «хотелка» или обязательный к исполнению документ для застройщиков? Понимаю, что для них (для застройщиков)СНиП, ГОСТ-Р, Генплан, ТУ, Жилищный кодекс, Земельный кодекс, Лесной кодекс, Гражданский кодекс, СанПиН, и ещё десятки ФЗ и Постановлений Правительства РФ являются обязательными к исполнению и тем самым ограничивают их деятельность в ту или в иную сторону. И поэтому этот документ должен быть увязан с действующими законодательными и нормативными актами в градостроительстве. А это очень серьезная работа, не терпящая дилетантского подхода. Конечно, наличие его никому не мешает и вреда не особого не принесёт. Это своего рода установка для строительства «Города Солнца» в Югре. Не утопия, но далеко не сегодняшняя реальность.
Марина Соболевская
В сетях гуляет вот это (отрывок): Нужно ли инженерам работать над созданием куполов с искусственным климатом над северными городами, делающими их более пригодными для проживания?"
Как вы думаете, кто задает такие вопросы?
Первое, что приходит в голову, что это из какой то псевдонаучной передачи на канале ВВС или приложения для подростков. Но нет. Этот вопрос размещен на официальном сайте окружного бюджетного учреждения "Региональный аналитический центр". Организация с многомиллионным бюджетом, созданная для " Организации и проведения мониторинга, прогнозирования, анализа, экспертиз и экспертно-аналитических работ в области социально-экономического развития автономного округа."
Хотите еще?
Следует ли в целях обеспечения безопасности детей в городе разрабатывать специальные дроны – «няни» для наблюдения за ребёнком?
Прикольно? А как вам такое?
"Нужно ли осваивать подводный мир (не только моря, но и реки, озёра) для создания подводных поселений или подводных домов отдыха?"
Вот эта вся ахинея - на бюджетные деньги, которых не хватает на оччень многое. Но хватило на создание новой чиновничьей структуры из 23 человек(пока!), чтобы узнать мнение вот по таким "актуальным" вопросам. Так что Югорский стандарт - это цветочки. Ягодки - впереди! В генной инженерии округа, в креативном бизнесе и прочих "прорывах"! Ждем-с...
Показать все комментарии (4)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Ну некого выбирать! Конкурс на пост главы Сургута окончился ничем 2015
  2. ​Как православные отмечают праздники в новых реалиях? Благочинный Сургута Антоний Исаков 1897
  3. ​На пост главы Сургута претендуют 32 человека 1876
  4. «Неполные данные, не те цифры» 1755
  5. ​Создается впечатление, что в Сургуте была задача не назначить нового главу, а убрать Шувалова 1641
  6. ​Актировка: 1-4 классы первой смены 1357
  7. ​Тупо? Корыстно? Равнодушно? Назло? 1276
  8. В минувшие выходные на югорской трассе погиб человек 1169
  9. ​Евгений Барсов требует отложить вопрос выборов главы города на сутки 1168
  10. ​Вопросов не имеем. Депутатские слушания по выборам главы Сургута продлились 9 минут 1043
  1. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 13127
  2. ​Шопинг не удался: из сургутского гипермаркета эвакуировали посетителей 6838
  3. Жителя Нижневартовска во сне порезали ножом 6817
  4. ​Был 63-м — стал первым. Личность самого таинственного претендента на пост главы Сургута установлена? 5996
  5. ​Кандидаты открыли личики // ПОЛНЫЙ СПИСОК 5773
  6. Из-за снегопада сургутяне стоят в пробках 4878
  7. ​С сургутскими дачниками обсудили проблемы электроснабжения в зимний период 4846
  8. ​Полсотни вахтовиков замерзали в сломавшемся по дороге в Югру автобусе 4726
  9. ​«Вера разрешила». В Сургуте появился «анархистский» знак 4435
  10. ​Эксперты рассказали о причинах массового возгорания китайских авто в Югре 4064
  1. ​В Югру возвращаются сильные морозы 20454
  2. ​Вартовчанин, спасая машину от морозов, надел на нее чехол // ФОТОФАКТ 16971
  3. ​В Сургуте девушка погибла, выпав из окна многоэтажки 16922
  4. Сургутянин поджег чужой «Инфинити» // ВИДЕО 16486
  5. ​В Сургуте задержали претендента на мэрское кресло, «как опасного преступника» 14262
  6. ​Такой Женя нам не нужен! 14244
  7. ​В Сургуте разыскивают вора // ОРИЕНТИРОВКА 14187
  8. ​Эксперты назвали ожидаемый размер дивидендов Сургутнефтегаза 13127
  9. Аквилон, Вершина, Джуманджи: в Сургуте продают десять известных зданий 12683
  10. ​Спасала из квартиры матери: в Нижневартовске бабушка вывела внучку обнаженной на 30-градусный мороз 10979