16+
Больше новостей
Больше опросов

​8 важных правил при сдаче жилья

Главные правила, которые нужно соблюсти, если собираетесь сдавать жилье в аренду

​8 важных правил при сдаче жилья
Фото siapress.ru

Подписчики спрашивали, как обезопасить себя собственнику помещений при аренде жилья. Ловите. Но для начала разберемся, что такое жилье.

Во-первых, жилье – это квартира, дом или их часть. Но не апартаменты! Сейчас стало модным снимать или даже покупать апартаменты для проживания. При этом мало кто задумывается об особенностях их правового статуса. А ведь они не являются жилыми помещениями, поэтому:

– заключается договор аренды, а не найма;

– оплата коммунальных услуг намного выше;

– нельзя зарегистрироваться по месту жительства;

– на них может быть обращено взыскание по долгам (и неважно, что там живет семья, которая купила апартаменты для постоянного проживания, у них нет другой недвижимости и кредит взят не под залог квартиры).

Во-вторых, аренды жилья вообще не существует. Для жилых помещений предусмотрен наем. 8 советов собственникам жилья, решившего его сдавать.

1. Выработать свои правила: кому вы хотите его сдавать (семейным парам, студентам, одиноким людям и пр.), с животными или без, на какой минимальный срок, чем можно пользоваться нанимателю, а чем нельзя, можно ли ему сдавать жилье в поднайм (другим людям) или пользоваться исключительно, самому. Наиболее принципиальные правила внести в договор. Заключение договора обязательно!

2. Обязательно увидеть паспорт потенциального нанимателя (не его ксерокопию, а именно оригинал) и сфотографировать. Легче принимать меры в отношении существующего человека, а не фантома.

3. Сделать запрос в интернете об этом человеке (соцсети, упоминания в СМИ и пр.), чтобы собрать информацию и понять, с кем имеете дело. При любых сомнениях лучше отказаться от сделки, чем потом жалеть о своей доверчивости.

4. Предусмотреть предоплату за наем минимум на месяц вперед, размер, форму и четкие сроки внесения периодических платежей. Это обеспечивает выполнение обязательств нанимателем.

5. В приложении к договору указать перечень имущества, находящегося в жилом помещении и ответственность за его порчу.

6. Застраховать жилое помещение с имуществом (даже, если попадете на злоумышленников, ущерб будет компенсировать легче). Помните, что скупой платит дважды?

7. Зарегистрироваться в качестве самозанятого (налог 4 процента вместо 13 процентов подоходного налога). Вы же хотите спать спокойно? Иначе в случае инцидентов (кража, недопуск в жилое помещение, неоплата найма) придется в суде или полиции объяснять и то, почему сдавали жилье нелегально.

8. Периодически контролировать использование жилого помещения и имущества, находящегося в нем. И, конечно же, перед заключением договора проконсультироваться у юриста.



21 ноября в 07:54, просмотров: 1659, комментариев: 8


Комментарии:
Швондер.
Подборка мемов с яндекс дзен.
Честно прочитал, подумал что ейного невезучего мужа опять кинули. После машины то.
Сергей Б
Собственник помещений хочет обезопасить себя при аренде жилья или при сдаче жилья в аренду?
Марина Соболевская Швондер.
швондер, вы язва. Это не оскорбление (если что). Это констатация факта. Увы!
Швондер.
Марина, но такую дичь писать экс главюрику города - позор.
Сергей Б
Лично мне как обывателю ровно кто такая Наталья Алешкова. Но вот по этому тексту Швондер же прав – подборка мемов с яндекс дзен. Лучше простая правда, чем лесть и тем более сочувствие, которое само по себе унизительно.

Между тем не поленился и перечитал статью Анастасии Семихатских от 01 марта 2019 года, где она брала интервью у Натальи Алешковой. Ну там ведь много интересных заявлений. О том, как Жердев занял место Алешковой и о качестве работы администрации Шувалова, и о коррупции в этой самой администрации.

Ну вот мне, с позволения говоря, как читателю Сиапресс интереснее было бы послушать такое мнение Алешковой, чем вот эта подборка мемов с яндекс дзен. О том чем по мнению Алешковой занимается администрация Шувалова в настоящее время и кстати про концессию ГТС – что это такое и откуда ноги растут по ее мнению.

Ну вот так примерно.

В конце концов кто-нибудь правду начнет говорить о делишках разных «государственных» на местах. Не одному же Навальному сидя в Германии отдуваться по высшим эшелонам власти, далеким в частности от Сургута.
Сергей Б
В конце концов кто-нибудь правду начнет говорить о делишках разных «государственных» на местах? Это вопрос, если что.
Сергей Б
Вот эта тишь да благодать в Югре и в Сургуте – ну это даже смешно честное слово. Кто-нибудь хотя бы на пол штыка копнет эту тихую помойную яму?

Злая Эллочка Швондер.
Пусть пишет, мне нравится.
Показать все комментарии (8)

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​Если Utair отойдет от роли главного перевозчика Тюменской области – будет очень плохо 2496
  2. Спасатели Югры нашли тело младенца, погибшего во время инцидента на реке Ляпин 1635
  3. В Сургуте легковушка врезалась в дерево и загорелась // ВИДЕО 1487
  4. ​Не сдаться пандемии и победить врага на ковре. Денис Эммерт // ONLINE 1319
  5. ​В Югре под запретом новогодние корпоративы и утренники 1296
  6. Несовершеннолетнюю жительницу Ханты-Мансийска заставляли вступить в интимную связь под угрозой распространить личное видео с ее участием 1293
  7. ​Сел за руль пьяным и выехал на встречку: полицейский из Югры устроил ДТП с пострадавшими в соседнем регионе 1198
  8. ​28 жителей Югры узнали о своем положительном ВИЧ-статусе, сдав анализ в тест-мобиле 1130
  9. ​Песочные короли 1116
  10. ​Санврачи рассказали, чем травятся югорчане 1064
  1. ​В Сургуте на перекрестке Энгельса-Энергетиков поменяли схему движения // ВИДЕО 10371
  2. Пьяный дебошир попытался захватить сургутский автобус 10311
  3. Двух сургутянок изнасиловали парни, которых позвали чинить дверную ручку 7732
  4. ​На первоклассника в Нефтеюганске напали «не агрессивные» собаки 6673
  5. Стали известны подробности захвата автобуса в Сургуте 6137
  6. Водителю Нивы, провалившейся под лед в Югре, грозит реальный срок 5576
  7. В Сургуте водитель сбил женщину, переходившую дорогу. Она скончалась до приезда медиков 5165
  8. ​Бывший замглавы Сургута возглавил медучреждение Югры 5008
  9. ​Сургутские автомобилисты получают штрафы за несовершенные нарушения ПДД 4875
  10. ​Вахтовик хотел заказать девочку и получить бонусы, но финансовая фортуна отвернулась от него 4393
  1. ​В Югре разыскивают маму и ребёнка, недоехавших до Нижневартовска 34652
  2. В Сургуте потерялась женщина, состоящая на учете в ПНД // ОРИЕНТИРОВКА 20043
  3. ​На трассе под Нефтеюганском столкнулись три автомобиля, есть пострадавшие 15344
  4. ​Очередной югорчанин наказан за пост в Сети 14602
  5. ​Антон Кульш будет похоронен в Белоруссии 13971
  6. ​В Нижневартовске сумасшедший ВАЗ перевернулся и снес светофор 13573
  7. В Нефтеюганске задержали двух мужчин с наркотиками 13159
  8. ​В Нефтеюганске прошел митинг против Билла Гейтса и ВОЗ 12582
  9. Югорчанин распечатал чужие права на принтере и использовал их, пока не попался 11415
  10. Югра ужесточает карантинные меры 11258