16+
Больше новостей
Больше опросов

​Не ошибиться при ипотеке

Каковы самые частые промахи горожан при покупке жилья в кредит?

Фото из архива Н.Васильченко
Фото из архива Н.Васильченко

В чем заключаются основные ошибки клиентов банков, желающих приобрести квартиру или дом на заемные средства? На вопросы горожан отвечает юрисконсульт группы договорно-правовой работы Сургутского МОВО — филиала ФГКУ УВО УМВД России по ХМАО – Югре Татьяна Довгас.

Не следует доверять рекламе и сразу бросаться в тот банк, где провозглашаются самые низкие ставки, ведь остальное кредитор будет компенсировать другими сборами.

Быстрый способ узнать истинную переплату по ипотеке со всеми скрытыми и явными платежами – запросить полную стоимость кредита. Любой банк обязан предоставить эту информацию, а сравнить одну цифру проще, чем оценивать несколько кредитов по множеству параметров.

Если вы затрудняетесь самостоятельно выбрать оптимальное кредитное предложение, имеет смысл обратиться за помощью к кредитному брокеру.

Накопили денег впритык к минимальному первоначальному взносу? Поздравляем вас – ипотеку вам все равно не получить. Потребуются дополнительные затраты на оформление этой сделки с банком, поэтому без запаса собственных денежных средств при обращении за кредитом не обойтись.

Внимательно стоит подсчитать не только единовременные расходы (на регистрацию договора залога, оценку стоимости недвижимости, услуги нотариуса), но и на регулярные затраты, которые вам придется нести в течение всего срока обслуживания займа.

При ипотеке требуется застраховать собственную жизнь и здоровье, а также сам объект ипотеки, что стоит порядка 0,5-2% от размера обязательств ежегодно. Есть страховщики, которые каждый год при продлении полиса пересматривают размер покрытия с учетом остатка задолженности – такой вариант намного выгодней и позволит вам существенно сэкономить.

Привлечение поручителя, дополнительная справка с работы, дополнительное обеспечение – все это может привести к снижению процентной ставки. Не стоит пренебрегать такими шансами, ведь даже мизерная скидка в пару процентов от базовой ставки позволит вам не переплачивать за 10-20 лет пользования ипотекой сотни тысяч рублей.

Для погашения части жилищного кредита можно применять материнский капитал (до 429 тысяч рублей), а также полученные имущественные и налоговые вычеты (до 260 тысяч рублей) – солидная подмога семейному бюджету, не правда ли?

При получении и погашении ипотеки необходимо учесть и банковские комиссии, в том числе:

- комиссию за выдачу наличных;

- комиссию за денежный перевод при получении займа;

- комиссию при приеме наличных через кассу в погашение кредита;

- комиссию при безналичном переводе средств на ссудный счет.

Нередко плата за обналичивание средств кредита может стоить 1-3% от суммы займа, хотите ли вы потерять эти деньги из-за простого пожелания продавца недвижимости получить деньги на руки. Рассмотрите другие способы расчетов.

Не нужно думать, что при возврате денег разницы между различными банкоматами и платежными терминалами нет – сторонний банк может взимать еще 0,5-1,5% за перевод денег в погашение кредита.

Знание основных подводных камней ипотечного кредитования и нюансов использования заемных средств позволит вам избежать неприятных неожиданностей и последствий от необдуманного шага. Не спешите с выбором ипотеки, которая будет с вашей семьей в течении нескольких десятков лет, найдите самый оптимальный и выгодный вариант из всех предложений на рынке.



18 июля 2016 в 09:06, просмотров: 2472, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​В Сургуте торжественно откроют новую скульптуру 1048
  2. ​Внимание! Из-за сильного снегопада в Югре могут закрыть загородные дороги 951
  3. ​Депутаты Сургута избрали нового вице-спикера Думы 929
  4. ​Сергей Лагойда уходит из администрации Нефтеюганска 920
  5. ​С нового года в Сургуте станет одной дорогой больше 874
  6. ​Нефтяники считают потери из-за нового варианта коронавируса 746
  7. ​За сутки в Югре от коронавируса скончались 13 человек 745
  8. ​Дефицит бюджета Югры в 2022 году составит 33,5 млрд рублей 738
  9. ​СМИ сообщили об отъезде Моргенштерна из страны после того, как им заинтересовался Бастрыкина 720
  10. ​Когда власть действительно хочет кого-то снести – она это всегда сделает. И закон будет на ее стороне, и все суды она выиграет 664
  1. ​В четырех муниципалитетах Югры введен режим самоизоляции для непривитых граждан 6991
  2. РЖД отменяет поезд Нижневартовск – Москва 4228
  3. Дополнительные пункты вакцинации будут открыты в Нижневартовске 3683
  4. ​В Сургуте обсуждают слухи о грядущей отставке замдиректора ключевого департамента 3076
  5. «Спасибо, хоть не газетой залепили». Нижневартовский депутат утеплил остановку куском фанеры 2879
  6. ​Законные и красивые: мэрия Сургута возвращает ларьки 2679
  7. ​Губернатор Югры попросила санврачей объяснить причины введения самоизоляции для непривитых в регионе 2669
  8. ​Лимит на использование QR-кода в ТЦ Югры ввели для безопасности 2410
  9. Семейный тиран и вор пойдет под суд за избиение силовика 2170
  10. «Не осуждаю никого». Глава югорского депздрава рассказал о бегущих из больниц медиках 2031
  1. Замглавы Нефтеюганска арестована за взятки 13196
  2. Юганец убил знакомого за непристойное поведение 11084
  3. «Загипнотизированная» югорчанка перевела аферистам взятые в кредит 100 тысяч 10756
  4. ​Автомобилист насмерть сбил югорчанина на проезжей части 10722
  5. ​В Нефтеюганске ученику восьмого класса вручили медаль «За проявленное мужество» 9360
  6. Дочка «Роснефти» попалась на загрязнении леса в ХМАО 9158
  7. В Нефтеюганске отремонтировали подъезд к дачным кооперативам 9155
  8. ​В ДТП в Нефтеюганском районе погиб водитель легковушки 8443
  9. В Нефтеюганске иномарка сбила пешехода, перебегающего дорогу 8289
  10. На югорской трассе иномарка столкнулась с грузовиком: есть пострадавшие 7805