16+
Больше новостей
Больше опросов

​Коль плачу — качество хочу

Как лишить лицензии нерадивую управляющую компанию?

Фото Ирины Швец
Фото Ирины Швец

В связи с повышением тарифов и введением дополнительных сборов на капремонт домов сургутяне явно стали трепетнее относиться к своему жилью. Теперь мы стали обращать внимание на то, о чем раньше не задумывались: на рекламу, годами не замечаемые недочеты управляющих компаний, неприличные цены на дополнительные услуги. В сегодняшней «Консультации «Нового Города» прояснить некоторые коммунальные вопросы поможет юрист совместного проекта правительства РФ и Всемирного банка «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников.

«На крыше жилого дома в центре города (пр. Ленина, 62) расположена огромная рекламная конструкция: там установлено название автосалона из больших букв. Сам дом отношения к автосалону не имеет, расположен от него довольно далеко. Законна ли установка такой рекламы?» — любопытствует Марина Крылова.

Конечно, сей рекламно-буквенный перфоманс сложно назвать усладой для глаз среднестатистического сургутянина, однако его появление там вполне легально. Откровенно говоря, жильцы дома могут водрузить на крышу что угодно при условии, что вполне конкретно и ясно выразят на то свое согласие, потому что крыша — это их общее имущество. Лояльность по отношению к размещению рекламы на доме должна быть оформлена документально, то есть прописана в протоколе общего собрания собственников жилья. Если бы жильцы вдруг не захотели украшать свой дом таким образом и не подписывали официального согласия, конструкцию бы нужно было демонтировать. Однако в управляющей компании «РЭУ-8» корреспондента «Нового Города» заверили, что жители сургутской многоэтажки были вовсе не против установки этой конструкции. Как, кстати, и департамент архитектуры города.

«Наша управляющая компания имеет множество нареканий от жильцов, на нее постоянно пишутся жалобы. Люди недовольны ее работой. Но при этом данная УК каким-то образом получила лицензию. Могут ли жильцы повлиять на ситуацию, чтобы лицензию отозвали?» — спрашивает Анна Кремченко.

Теперь, когда жилищное законодательство наконец пересмотрено и изменено так, чтобы жильцы могли повлиять на УК, все в ваших руках. Федеральный закон от 21.07. 2014 года № 255-ФЗ гласит, что если в течение календарного года управляющей компании или ее представителю вынесут как минимум два раза административное наказание за то, что она не выполняет требования надзорных органов в отношении управляемых МКД, то эти дома выходят из-под ее ведомства. Жилищный надзор выносит предписания именно на основании жалоб неравнодушных жильцов и нарушения жилищного законодательства.

Когда общая площадь помещений, исключенных из списка «подопечных» УК, достигнет 15 и более процентов, орган государственного жилищного надзора сможет обратиться в суд с требованием аннулировать лицензию. Поэтому не стоит ждать, когда кто-то обратит внимание на аморфность вашей УК. Все в ваших руках!

«В нашем доме по адресу ул. Первопроходцев, 18 на первом этаже сидит консьержка. Оплата ее труда составляет 400 рублей в месяц с каждой квартиры. Она утверждает, что платить обязаны все жильцы, а в случае неуплаты угрожает визитом участкового. При этом в квитке квартплаты ее услуги не зафиксированы. По факту никакого смысла в ее нахождении в подъезде нет, домофонная дверь не работает, поток входящих она не отслеживает, вопросов никаких никому не задает и из своей каморки не выглядывает. В подъезде накурено. То есть функции свои не выполняет. Можно ли отказаться от оплаты ее услуг?» — просит совета Елена Грязина.

По идее, если вас не устраивает работа «привратника» вашего подъезда, вы должны обратиться в вашу управляющую компанию с жалобой и просьбой повлиять на стиль работы консьержа. Вот только в вашей УК (ДЭЗ ВЖР) ни о каком консьерже по вашему адресу и слыхом не слыхивали, поэтому помочь вам ничем не смогут. Специалисты УК отметили, что ваш подъездный «страж» — это не что иное, как личная инициатива жильцов дома. Поэтому угрозы вызова участкового смело пропускайте мимо ушей — никакого нарушения закона с вашей стороны нет, вопрос оплаты – это ваше личное дело.



21 июня 2015 в 14:28, просмотров: 2142, комментариев: 0


Комментариев пока нет.

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

Вы можете войти на сайт или зарегистрироваться


Топ 10

  1. ​«Шанхай» у Сургутской окружной клинической больницы наконец начали сносить 2627
  2. ​В сургутскую реку Сайму снова слили нефтепродукты 1775
  3. Следователи раскрыли причину падения девушки из окна в Сургуте — выпала из рук парня 1654
  4. ​Дистанционно или за партами? Как начнется учебный год в школах Сургута, рассказала замглавы города Анна Томазова 1612
  5. ​Жители Сургута несколько недель пытаются поймать беглого попугая, примкнувшего к голубям // ВИДЕО 1530
  6. За прошедший день в Югре выявлено 172 новых случая заражения COVID-19 1480
  7. ​В Сургуте открывается школа магии и волшебства 1433
  8. Чиновники рассказали, что будет в новом здании Городского культурного центра Сургута 1408
  9. ​В Сургуте сегодня перекрыли часть улицы Маяковского 1135
  10. ​При пожаре в нижневартовском хостеле люди выпрыгивали из окон // ВИДЕО 1008
  1. В Югре начали ослаблять противокоронавирусные меры 10379
  2. «Либо умирают, либо уезжают…» Будущее Югры — золотое или грустное? 10231
  3. ​Управляющая компания в Сургуте закрыла выезд со двора жителям, отказавшимся от ее услуг 9620
  4. ​Погибшей в Крыму сургутянкой оказалась супруга сотрудника администрации Сургутского района 6975
  5. Жители 64 домов Сургута украсили свои дворы цветами в подарок городу 5639
  6. ​Югорские спасатели и медики спасли туриста, сорвавшегося со скалы в Уральских горах // ВИДЕО 5431
  7. ​Лес рубят — щепки летят 5395
  8. ​Точно не убийство: Следователи рассказали подробности падения женщины из окна в Сургуте 5185
  9. ​«Кубышка» дала течь? Накопления Сургутнефтегаза сократились на 425 миллиардов рублей 4871
  10. ​В смертельном ДТП в Крыму погибли несколько человек, в том числе сургутянка 4787
  1. ​Глава Сургутнефтегаза Владимир Богданов вошел в топ-9 миллиардеров, которые сильнее всех разбогатели во время пандемии 35594
  2. ​Москвичка назвала вахтовиков в аэропорту Сургута бомжами 32134
  3. ​«Желтый» Сургут и «красный» Ханты-Мансийск – рейтинг городов Югры по возможным вбросам на голосовании по Конституции 29426
  4. ​Как сделать так, чтобы богатели не чиновники и олигархи, а все граждане России 19221
  5. ​Афиша Сургута на выходные 25-26 июля 17619
  6. Как в городах России проходили митинги в поддержку Хабаровска // ОБЗОР СИА-ПРЕСС 13723
  7. У ТЦ «Восход» в Сургуте до смерти подрались мужчины 13384
  8. ​Валерий Соловей предсказал возможную смену мэра Москвы и назвал политика, уговорившего Путина на пенсионную реформу 12592
  9. ​Хабаровчане выходят на улицу не только за Фургала – они выходят на улицу за себя 12395
  10. Режим самоизоляции в Югре, скорее всего, не будет продлён 12389